最新数据显示上海3月二手房成交套数在3.9万套左右，延续了2月的成交高峰，仅比1月的4.4万套少了几千套。相对于上海二手房市场的高成交量，学区房间有所降温。和普通房价下调的逻辑一样，这一轮学区房价下调也是从外环开始的。中环和内环的房间学区还是挤了比较多的房间，但是价格下降也很明显。处于置换焦虑中的张欢对市场有着深刻的理解。
2020年下半年，上海出现结构性房价上涨，主要受学区房推动。据不完全统计，2020-2学区房屋涨幅普遍达到20%以上。张欢此前看中了位于春申板块的学区方景城湖畔晨韵，其价格在2021年1月达到10.95万元/平方米的峰值，3月降至10.32万元/平方米。小区挂牌价最近一周下跌0.8%。学区房子降价是有迹可循的。3月16日，上海教委正式重申2018年提出的“中考改革”，包括区内重点高中派位。
4、 上海一个月暴跌100万,广州也“多校划片”! 学区房价格要凉了吗?我觉得学区房间不会冷。随着人口的增加，学生的数量也会增加，这将导致学校多校区的发展。那么新的学区房的价格会上涨，目前只是处于一个过渡期。学区房价可能也凉了，因为学区房间太多，房子太多，所以价格也下来了。不会凉的。国家出台宏观调控政策打压炒房，短期内会取得一定效果。但从根本上来说，教育资源的缺乏，学区房间还是会“一房难求”。
5、 上海 学区房政策2019 上海2020年取消 学区房上海是一座神奇的城市，住在上海已经很有压力了，更何况住在上海Buy学区Room。所以，-2学区2019年住房政策是什么，上海2020年取消学区房对吧？大家一起聊聊吧。1.-2 学区住房政策2019 "学区住房"是政府根据学生的情况进行分类的。按照政策，如果业主的户籍已经迁入“学区住房”，那么他的子女就可以按照规定办理。
另外，如果你在“学区”，还是要参加入学考试，通过电脑分配名额。上海 学区住房政策2019年，静安区出台新政，即每户每5年只能享受一次同校入学的机会，这也是历史上被称为严格入学的新政。所谓“五年一户”，简单来说就是每户五年只能享受一次进入同一所学校的机会。
6、在 上海,买 学区房到底有多重要现在越来越多的父母意识到学区房的重要性，他们甚至不惜卖掉自己的新房，也要买一套破旧的二手学区房。相信大家都听说过孟母三迁的故事，就是为了给蒙克营造一个良好的学习氛围和学习环境。很高兴为你解答这个问题。个人觉得不值得。这个时候上海房间冷。一项新的教育政策出台了。一言以蔽之，小学和初中的学生连学习好不好都不知道，不仅仅是取消月考。
7、 上海 学区房很贵,你知道关于 上海 学区房的最新政策吗?据说是五年一户，也就是说五年后一套房子里只能有一个孩子上相应的学校，可以打击炒房。我确实知道。现在买第一套房子，有优惠政策，可以减轻压力。是的，不再用孩子的户口本来限制孩子入学，这样也可以解决学区间的情况。我知道。因为这些新政策对-2学区室的影响很大。部分学区间的房价会降低，部分小区不再是进入重点高中的保障，这也给了部分普通学生接受顶尖教育的机会。
学区房间是很多家长担心的问题。一线城市的家长就是有这样的压力，想尽办法买一套学区房，为了给孩子一定的优势，但是学区房的价格这几年一直在涨。但是上海最近出台的一个改革实施办法，估计会影响-2学区房的价格。3月16日，市教委颁布了《普通高中学校招生改革实施办法上海市》，我看了。主要影响是普通初中会增加进入好高中的机会。
8、 上海 学区房出现了新的规定,为何大部分父母都会购买 学区房?主要是因为买学区房间可以给孩子非常好的教育，所以会拼命买学区房间。我个人觉得大部分家长会买学区 room的原因肯定是为了孩子的教育，想让孩子赢在起点。因为当代父母都很重视孩子的教育，学区房间离学校很近，可以节省上学的时间，有利于孩子更好的学习。因为购买学区室可以让孩子接受高级教育，所以学区室特别受欢迎。
一线城市学位紧张，学区室有学位，可以解决孩子读书问题。其实很多家长都希望孩子得到更好的教育，也希望孩子有更好的教育资源。只有这样，他们的孩子才能有更好的未来，只有这样，他们的孩子才能有更好的学习能力，更热爱学习。其实在我们国家，很多家长都想让自己买一些学区房，也想让孩子住进去，这样也会伤很多脑筋。
9、 上海 学区房概念遭“狙击”, 学区房要凉了吗?影响不大。不是住在学区间的孩子有资格上好学校，但是原来学区间的价值降低了，从教育资源均衡的角度来看，新政策可以让家长理性择校、买房，部分热点学区房确实会在后期降温，或者强势地位略有下降。这也体现在认购溢价率会下降，相关的申购成本也会下调，学区房子在不久的将来不会冷，因为还是会有很多父母为了让孩子接受更好的教育而不择手段。
