1.位置:学区海口小户型房间首先要看他的地理位置和周边环境。除了学区房间的特点，他的交通和生活是否符合自己的要求。2.价格如果房子的价格因为学校的原因超过了它本身的价值，那么大家在购买的时候就要谨慎了。如果它的价格在你的承受范围内，你可以买，但是它的价格已经违背了市场，没有必要买。当然，如果这个房子是你刚需，还是可以买的。
4、沈阳: 中介不得以 学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价9月26日，本报从辽宁省沈阳市房产局获悉，9月22日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。《通知》提出，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。
5、通过 中介买二手房流程是怎样的?从中介买二手房的流程如下:第一步:找房子。现在很多房子上市交易都是通过中介，所以我在网上找房子。因为工作和要买的房子不在一个城市，看房子是个大问题，只能跟家里说你觉得什么更合适。第二步:看房是一件很费力的工作。我委托我大姐帮我看房，因为她是个很干净的人。如果她不喜欢，估计房子也不会好。
第三步:还价交定金。我们精心挑选了其中一家，第二天交定金。结果我们交定金的时候，业主告诉我们房子不卖了。我别无选择，只能选择另一套。中介我把业主从外地叫回来商量。经过还价，店主只愿意出2000元。因为是学区我决定买房子，当场交了定金。第四步:中介去房管所查房产证的真伪。一开始怕房产证不真实，也怕中介不负责任。我反复给我姐打电话告诉我中介拿房产证去查，我姐说中介很正常。
6、购买 学区房有哪些注意事项?购买学区房子的注意事项:1。目前大部分楼盘都是待售的。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.在买房之前，如果学校已经建好或者已经存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
