一方面受市中心居住用地限制，供应量低，价格过高；另一方面，受城市规划和政策利好的影响，近年来开发商集中在郊区建房,家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格,大多数买学区房的客户都是这么想的,学区房源原因:小学入学实行属地管理，实行“就近入学”原则,学区房定义:所谓学区房是指位于知名学校区域的稀缺楼盘,好学区间一般比其他房子高20%。
学区房定义:所谓学区房是指位于知名学校区域的稀缺楼盘。与房子的舒适度、面积、楼层、新旧程度以及是否是豪宅无关。学区房源原因:小学入学实行属地管理，实行“就近入学”原则。家长购买学区间纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格。房子大小无所谓，环境也差不多可以接受。一旦孩子毕业，他们就会卖掉房子。大多数买学区房的客户都是这么想的。好学区间一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。
2、广州房产哪里的潜力大?广州上届政府提出了“东、西、南、北”的八字方针。到本届政府提出的123功能布局战略，南沙新城和东部山水新城(黄埔 增城)目前发展良好，一方面受市中心居住用地限制，供应量低，价格过高；另一方面，受城市规划和政策利好的影响，近年来开发商集中在郊区建房。增城、南沙、黄埔、番禺是主要的征地区域，从城市总体规划和以往新城发展规律可以确定，郊区发展初期，置业门槛较低。随着优质资源和高端产业的不断引进，城市交通等基础设施的不断完善，随之而来的是人口的涌入和房地产的发展，置业郊区化格局的确立，一方面是市中心土地匮乏和城市化发展规律的必然结果，另一方面也是政府规划副中心和新城，大力发展郊区的结果。郊区在产业溢出和人口转移中发挥着重要作用，区域内相关产业不断迁入，生活设施与市中心的差距不断缩短，交通网络不断完善，新房品质和居住环境相对较高。同时区域发展潜力大，受到更多购房者的青睐。
