1。选择好地段的房产，无论是自住还是投资，买房的首要因素就是地段。我们在很多文章中都强调过地点，但这次还是想提一下，因为太重要了。成千上万的人争夺一个好位置是有原因的。如果买房是为了自住，那就和现在的生活便利程度以及房子的抗风险能力有关。而资本投入与一段时间内的回报率有关。2.选房这要看开发商的实力了。如果开发商实力具备，无论新楼位置、小区使用的物业服务标准、所建房屋质量、户型，都值得购房者选择。
看开发商实力最简单最直接的方法就是看开发商在当地所建小区的建设和规划，以及老业主对这个开发商的口碑。3.不要买太偏僻的“刚需菜”。最好不要买，除非你是给小孩子准备房子。否则入住后，通勤时间成本太高，身心疲惫时会后悔，但那时换手就很麻烦了。毕竟不是每个人都愿意为了一个好的环境而忽略生活，商业，交通。
对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候可能不太清楚要看什么，要问什么。下面从如何选择地段、小区、楼盘、户型、楼层、售楼部问什么等六个方面进行全面解答，供大家参考。教你怎么从地段到户型看房子选房？一、选址1。交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。通勤、旅行等。都离不开交通工具。无论是考虑自驾还是乘坐公共交通，交通的便利性都是必须要考虑的。
2.与衣食住行相关的基本生活设施是否齐全，如洗衣店、菜市场、药店、ATM机、小超市、小吃店等。基础设施满足后，可以关注医疗和商业设施。3、周边环境周边环境直接影响居住舒适度和个人健康，以及房子后期是否好卖。我们应该关注有利的环境，也不应该忽视我们周围的不利因素。有利的环境，如公园、湖景等。
1，地理位置。买房时要充分考虑房子的地理位置。在市区买房可以享受交通便利。现在，公交线路四通八达，正在建设的地铁线路和已经通过的地铁给我们的生活带来了极大的便利，节省了通勤的时间成本。在郊区买房还得考虑时间成本。如果没有私家车，出行会很不方便。此外，私家车的成本和燃油也是一笔不小的开支。2.环境因素。在市区，尤其是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。
郊区空气清新，绿化率高，车流量低，相对安静。郊区的房子多为低层小板楼，小区密度低，建筑间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度高，3.配套设施。在市区，楼房配套设施不错，生活很方便，一些大型超市位于市区，大型百货商场、医院、学校、银行也有很多选择。在郊区，日常购物可能是个大问题，医院、学校、银行都不多。
