.楼面价5000元 勘察设计监理、建安等费用3000元 银行利息800元(按国家贷款利率计算)利润20001.08万元(20%左右)。我认为这个定价是合理的。当然，学区房间需要额外考虑。PS:我查了一下房管局的备案资料，勘察设计监理和建安的费用大概是3280。详见图片。
4、杭州 学区房最新政策杭州的教育环境很好，很多人为了孩子选择在杭州定居。近日，杭州市下城区公布了最新的学区分割政策。圣兰实验小学、邱智小学、道茂巷小学等知名学校都实行了大学区制度。这是一个新的变化，意味着学区中的孩子有了更多的选择。新政策出台后，杭州会发生哪些变化，让我们和边肖一起看看。杭州学区房现状据杭州市政府统计，无论房价是否出现明显波动，很多名校公立学校学区房的价格并没有出现明显的下降趋势，而是稳中有升。
据专家统计，部分学校学区间的价格甚至超过了61000平方米。可见杭州的学区房间很受家长欢迎。杭州学区房型变化趋势杭州的学区房型一直受到家长的追捧。记者从房产中介了解到,学区间的价格并没有下降。石昊华邦文在杭门店的代理商表示，他所了解的学区间的价格一般在51000平方米左右。大部分是90年代的房子，整体价值很高，超过300万元。
/图片-6/3年。荆州 学区间，很多学校要求落户3年以上，有的要落户6年，物业几年没用。学区房子是房地产市场的衍生品。教育资源的垄断导致了阶层的固化，这也是现代教育改革的主要障碍。随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。学区间也是学区房稀缺的楼盘，好的学区间一般比其他房子高20%。
5、 荆州 学区房新政策法律分析:坚持免试、划片、相对就近原则。城市义务教育段公办学校继续实行计划管理，削减招生，免试注册。将民办义务教育学校招生工作纳入统一管理，与公办学校同步招生。根据义务教育阶段新学校建设和投入使用情况，2021年城北区、城东区部分学校招生服务区域将进行调整，招生服务区域将适时另行公布。荆州实验小学市区校区将根据东、南、北校区建设情况适时停止招生。
城市义务教育段公办学校继续实行计划管理，削减招生，免试注册。将民办义务教育学校招生工作纳入统一管理，与公办学校同步招生，根据义务教育阶段新学校建设和投入使用情况，2021年城北区、城东区部分学校招生服务区域将进行调整，招生服务区域将适时另行公布。荆州实验小学市区校区将根据东、南、北校区建设情况适时停止招生。
