以前临沂房价比较低，现在赶上这个价位了,第三，临沂作为三区九县的中心城市，每个乡镇县都想一步到位买房,很多家长为了孩子入学，不惜一切代价在临沂买房,关键看房子是否2年以上，卖方是否是唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房买方需缴纳的税费:1,看哪个学区房合适，最好买学区房，有升值空间。
关键看房子是否2年以上，卖方是否是唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房买方需缴纳的税费:1。契税:90平以内1%，90平至144平以内1.5%，144平以上或首次不征收3%。2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.勘测费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.56%；4.个人所得税:房价的1%(普通住宅五年后唯一减免)。
2、现在三线城市临沂的房价上涨,未来局势怎么看?刚需该不该高位入手买房...1。以前临沂房价比较低，现在赶上这个价位了，第二，临沂是全国知名的批发市场，物流发达。全国各地大大小小的老板都很有钱，看着房价上涨，他们追得更多。第三，临沂作为三区九县的中心城市，每个乡镇县都想一步到位买房，临沂这个地级市，感觉就业机会更多，而不是在县城买房。第四，最重要的一点，现在孩子进临沂第一步就是看临沂有没有房产，很多家长为了孩子入学，不惜一切代价在临沂买房。未来我觉得房价不会跌，应该会慢慢涨，如果是刚需，最好赶紧入手。看哪个学区房合适，最好买学区房，有升值空间，我现在觉得很高，两年后回头看会庆幸自己起步早。你只需要早买早住，就不用犹豫了。
