北京什么时候开始有学区房，北京现在有学区房吗

本文目录一览

1，北京现在有学区房吗
2，北京学区房新政策2022
3，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

1，北京现在有学区房吗

有。北京并没有取消学区房，只是开始实行“单校划片”和“多校划片”的组合入学方式，意思就是一个小区对应的将不再是单个学位资源，而是两个或者多个优质的学位资源。这样做的目的有两个，一是给学区房降温，二是确保每位适龄儿童都能享受就近上学的公平待遇。

北京现在有学区房吗

2，北京学区房新政策2022

北京市2022年学区住房新政如下：在今年的招生政策中，北京市明确提出单校招生与多校招生要结合起来。在以往其他地区和学校参与多校招生的基础上，增加参与多校分区的学校的数量和比例。根据北京市教委的一位负责人介绍，前几年只有少数的区县和学校实行多校分区的政策，但是今年，参与多校分区的学校和地区将会大幅度增加。《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

北京学区房新政策2022

3，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

多校划片为二手学区房降温4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）明确，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。西城区不是第一个实施多校划片的区域，东城区在2018年6月30日实行多校划片，海淀区在2019年1月1日开始实施多校划片。业内认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温；二是希望教育资源能均衡分配。记者从某中介平台看到，以西城区一流一类小学育翔小学为例，最近7天内，新上了74套房子，有80套房子降价，平均降2.3%，最大降10.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从此类规定可以看出两点。第一、各类房产的入学学位在6年内只能使用一次；第二、即便是购买了学区房，其学区的分配也面临很多不确定性，即不能保证意向学区的获得。严跃进认为，此次政策应该说体现了当前学区改革的重要导向，即通过限制学位和随机分配学区的方式，使得部分二手房的买卖降温。在过去的情况下，为了确保可以获得较好的入学名额和机会，很多购房者会选择部分户型小的学区房，这也使得此类学区房出现了价格炒作等乱象。而通过此类学区的政策调整，客观上为学区房降温。同时也改变了教育的方式，使得小学教育更加规范，也促进教育教学资源更加合理配置，其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。部分学区房现恐慌性降价“五一假期期间看房的客户特别多。”负责西城月坛片区的链家中介小张告诉《证券日报》记者，价格方面，老牌牛小和比例直升市重点中学的小学划片范围内的业主，部分出现了一些恐慌性降价。随着政策出台，一些热门校（不均衡片区），担心多校划片以后房子要降价，所以主动降价想尽快成交的比较多。小张还以自己前两天成交的一套房子为例，一套49.4平方米的一居室，报价715万元，成交价673万元，降了42万元，而这房子有7个报备的意向客户。记者通过查阅二手房中介平台发现，以西城区一流一类学校实验二小为例，其配套的学区房，65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元，每平方米价格超过15万元；更有面积较小的一居室，每平方米挂牌价格达到20万元。据了解，高达20万每平方米的房子，多为“占坑房”，由于房子年代久远，房屋面积太小，一般不适于居住。家长购买此类房子的目的，就是为了能让孩子拿到一张“入学券”。事实上，一直以来，西城区和海淀区被称为北京教育的两大高峰。由于海淀区以疯狂给孩子上辅导班而闻名，让许多家长没有时间也没有金钱“拼娃”，直呼“拼不起”！。“佛系”的西城也因此成为很多家长们的首选，这直接导致西城的学区房让很多人“高攀不起”。“不少客户想搭最后一班车，最近一些客户成交周期都在1天至2天，有合适的房子就定了。但最近新出的房子也多，比如金融街片区，5月2日当天出房70套。”小张还表示，这次政策受影响比较大的就是什刹海和金融街划片，以往价格较高，金融街片区之前投资客多一些。多校划片以后，西单、宏庙、实验二小等学校受到的冲击比较大，所以出房量大，赶紧卖了可能少亏点。德胜和月坛片区学校实力均衡一些，影响相对来说不太大。严跃进也认为，从购房者的心态来讲，最近肯定是会加快买房的。会有家长为了取得确定的入学指标名额，而争取搭上最后一班车。但后期政策实施后，房价肯定会降温的。

北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价