为什么学区房难卖掉，上海朝北学区房好卖吗

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1，上海朝北学区房好卖吗
2，我孩子还没生就买学区房了是不是疯掉了
3，怎样让房子卖不出去
4，小学旁的房子不知道好不好卖掉挨得太近了
5，二手房怎么那么难卖
6，潍坊高层为什么18楼难卖

1，上海朝北学区房好卖吗

买学区房的往往不是用来自住的。买的人就为了进个学校。孩子进去了往往会卖掉。所以不是太在意朝向的。

支持一下感觉挺不错的

上海朝北学区房好卖吗

2，我孩子还没生就买学区房了是不是疯掉了

您好！不是的，您如果还没有孩子的话，是可以转手卖掉或是租出去的，学区房还是比较有投资价值的，望采纳

没有房产证不可以

没疯啊，反正房子都是增值

我孩子还没生就买学区房了是不是疯掉了

3，怎样让房子卖不出去

可以和上门的客户说户型不好，采光不好，通风不好，朝向不好，现在房价又是最高峰的时候，谁买谁傻！

去找中介，到中介公司登记一下，让他们帮你卖，总比你一个人这样卖省精力。别着急，慢慢来，肯定可以卖出去的

怎样让房子卖不出去

4，小学旁的房子不知道好不好卖掉挨得太近了

如果这所小学升学等方面不错，你所拥有的这套房子也算是学区房可以就近入学的话，还是很容易卖出一个比较好的价钱。当然具体还是要看地段、房型、房龄等情况再决定，另外有的地方学区房的定义不是一成不变的，这个也是考虑的因素。

你好！出阻就不错仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，二手房怎么那么难卖

二手房子不好卖，主要是三大问题，1是地理位置不好，2是价格过高，3是没有找到对口的客户。如果你不急钱用，要高点价也可以，急用钱就要低价出手，没有卖不出去的房子，只是法子不对路。

20年的房龄，不能贷款了，买的话要一次性付款，所以卖的慢，，，

二手房和新房的区别；熟悉所在商圈的环境:小区情况，房屋市场价；房屋过户费用；如何开发房源和客户；如何与业主谈价格；

6，潍坊高层为什么18楼难卖

我是公司工程上的员工。不知道你是从别人手里购买，还是从售楼处购买。（听说售楼处原来不卖，不知道现在卖不卖！）金马家园16#楼，是当时鲁伟给内部职工的(请问，如果有问题的房子，会给职工，职工会要？本单位职工可是最了解内幕的，会去要一个有问题的房子？当时这栋楼，非本单位职工不卖，所以会留下没有卖出去的，要是外面的人也可以买的话，早卖光了！)，盖的质量也很好，你可以进去看看，电梯是上海三菱的，施工单位是昌大建设的，结构是框架剪力墙的。但是后期，鲁伟一直在有新的小区开发，所以，新来的职工都选择了新的楼盘（关于你说的本厂员工都搬走了，也不对的，16#楼我们单位上在那里住的人还真不少，都是一些老职工。）所以16#楼当时给职工留的房子，都一直空着，也一直没有卖！你可以想想，西面的楼从1楼到11楼都没有卖，要是真想卖的话，能卖不掉？会一户没有卖？别忘了，这可是学区房啊，和北海学校，一墙之隔！又是小高层，小高层不比那些高层好？这个楼唯一的缺点就是一梯四户，给人一种遮阴的感觉，其实不怎么遮阴，真正全天都有阳光射入窗户的房子是没有的（当然了，你购买3层以下的楼层，有可能被前面的多层遮挡，会有点遮阴）。关于你说剩下的地...我是公司工程上的员工。不知道你是从别人手里购买，还是从售楼处购买。（听说售楼处原来不卖，不知道现在卖不卖！）金马家园16#楼，是当时鲁伟给内部职工的(请问，如果有问题的房子，会给职工，职工会要？本单位职工可是最了解内幕的，会去要一个有问题的房子？当时这栋楼，非本单位职工不卖，所以会留下没有卖出去的，要是外面的人也可以买的话，早卖光了！)，盖的质量也很好，你可以进去看看，电梯是上海三菱的，施工单位是昌大建设的，结构是框架剪力墙的。但是后期，鲁伟一直在有新的小区开发，所以，新来的职工都选择了新的楼盘（关于你说的本厂员工都搬走了，也不对的，16#楼我们单位上在那里住的人还真不少，都是一些老职工。）所以16#楼当时给职工留的房子，都一直空着，也一直没有卖！你可以想想，西面的楼从1楼到11楼都没有卖，要是真想卖的话，能卖不掉？会一户没有卖？别忘了，这可是学区房啊，和北海学校，一墙之隔！又是小高层，小高层不比那些高层好？这个楼唯一的缺点就是一梯四户，给人一种遮阴的感觉，其实不怎么遮阴，真正全天都有阳光射入窗户的房子是没有的（当然了，你购买3层以下的楼层，有可能被前面的多层遮挡，会有点遮阴）。关于你说剩下的地皮盖的，我不怎么认同，因为小区要受规划的制约的，剩下的地皮就能随便盖楼？那16#楼北面还有一块大的场地，为什么变成了广场了？为什么不盖楼。小区建设必须按照建设局的规划施工的，否则，是办下来房产证的。16#楼的房产证早都办下来了，说明这个楼手续上没有任何问题的！盖这栋小高层的目的，是为了增加小区容积率，为了同一块地皮，多建上几套房子，多卖钱，所以现在多层不怎么盖了，都是高层了！还有，你说靠着肿瘤医院，靠着医院不好吗？肿瘤医院四周不都是全部是小区吗？不知道你说的不好在那里?靠着医院、学校近，多好的资源啊？

1、观念：潍坊人对高层住宅不认可，一是公摊大，二是物业贵，三是户型很难合理，要么偏大，要么采光和通风难兼顾，所以，高层住宅普遍卖得不好。2、如果楼层就是18层，18楼肯定难卖。