为什么投资学区房会亏，安徽合肥买房投资对吗

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1，安徽合肥买房投资对吗
2，深圳有学区房降价600万甩卖为什么深圳的学区房价格会出现暴跌
3，在新疆伊宁开美术用品店请大家分析市场 1 我自己是学美术的 2
4，学区房是否真的没有投资价值了
5，购买学区房进地段班是否值得
6，学区房一定会贬值吗
7，有经验的爸爸妈妈来说说学区房的事情啊急求
8，67为什么学区房值钱而学历不值钱
9，购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学

1，安徽合肥买房投资对吗

可以不，安徽合服不是在建造第二个首都吗

房买了就亏不了。

投资学区房的话还是靠谱的，可以上365二手房网上面找找看

不

安徽合肥买房投资对吗

2，深圳有学区房降价600万甩卖为什么深圳的学区房价格会出现暴跌

因为深圳的很多学校已经不按学区房来划分名额了，所以学区房就不值钱了，这个时候才会出现价格暴跌的情况。这个问题相对比较复杂，从某种程度上来讲，深圳的学区房的属性本身就在进一步降低，这就意味着学区房的附加价值在进一步降低，所以会带动价格暴跌。与此同时因为深圳出台了一系列的房地产限制措施，特别是关于限制个人住房贷款申请，这也直接导致很多二手房没有办法正常成交，二手房市场也在进一步萎缩，所以二手学区房的价格才会暴跌。一、这个事情是怎么回事？我们都知道深圳的学区房的价格非常贵，有些学区房的价格甚至已经达到了30万每平米。总价可以达到3,000万元以上。与此同时，因为深圳的二手房行情并不太好，这也直接导致很多二手学区房降价销售，有些学区房的降价幅度甚至已经达到了600万元。二、学区房降价的原因之一是因为市区的分配问题。这主要是关于深圳的教育改革问题，因为深圳的很多学校不再按照学区来划分入学的名额，这直接导致学区房的功能性进一步降低。在这样的情况之下，因为很多家长本身就是为了给孩子办理入学，所以才购买学区房。在学区房没有入学价值之后，学区房的价格自然就会下跌。三、这也跟深圳的二手房限制措施有关。这个措施主要是关于二手房的个人住房贷款额度问题，因为深圳出台了二手房的限贷措施，这直接导致没有人去买二手房了，这地方也是如此。毕竟深圳的房价非常贵，房子的成交额也非常高。如果不指望个人住房贷款的话，几乎很少人能够全款买得起深圳的学区房。

深圳有学区房降价600万甩卖为什么深圳的学区房价格会出现暴跌

3，在新疆伊宁开美术用品店请大家分析市场 1 我自己是学美术的 2

看完总结：有小区域的市场需求，销量可观。首先你的定位不错：在学校附近。区域繁华不繁华不是重点。重点是一定要靠近学校，越近越好。学校才是文具美术用品销售市场聚集地。2到3个学校决定了你的销量，按照标准估算，光光依靠周边学校学生消费一年保底利润在10W—20W之间。但是区域不同收益也有差异，不能一概而论。周围小店有卖美术用品虽然是一种竞争压力，但是我觉得这也是一种机遇。为什么这样讲呢？因为“兼卖”肯定卖不全。店主只要通过货物齐全，品种繁多，再加上价格优惠物美价廉三大招数来吸引学生群，则赚个钵满盆盈就不是梦想。

在新疆伊宁开美术用品店请大家分析市场 1 我自己是学美术的 2

4，学区房是否真的没有投资价值了

北京市是第1个宣布教师轮岗交流的城市，这样的教育方式正准备试行，其结果如何，现在还没有一个定论，但是如果这个可以推广的话，是可以一定程度上打破学区房这个概念的。教师轮岗制度可以一定程度上解决教育公平的问题。很多家长之所以愿意购买动辄上万甚至上10万一平米的学区房，就是为了给孩子提供更好的教育。说白了就是教育资源的不平等，你为了孩子不得不去购买教育资源更好的学区房。像我朋友明明有一套住着很舒服的房子，但在孩子准备上小学的时候，不得不去购买了一套老破小，现在一家人蜗居在那里，就是为了陪伴孩子度过小学6年。做这一切的初衷就是为了获得更好的教育资源。好的教师毕竟就是那么几个，所以他们大多数都是在很好的学校。这所学校周围的房子自然而然会水涨船高。教师轮岗制度就是让好的教师能够在不同的学校任教，可以一定程度上打破教育资源的壁垒，让教育变得更加公平。但是教师轮岗制度是否能够推广，能不能够长期有效的坚持，这些都将直接影响到学区房的价值。教师轮岗制度听起来是很不错的，但是其中要包含着教师工作的不稳定性。他们的身份是老师，但是还有一个身份是普通人，也有自己的家庭和生活圈子。长时间的轮岗对于他们生活的稳定性肯定会有影响，所以这样的轮岗制度能否长时间坚持？还有就是教师轮岗是在什么样的范围内轮岗，小范围之间的轮岗意义不大，毕竟小范围内的教育资源大多是比较平均的。而大范围之间的轮岗有没有时间限定？是6年还是三年，甚至最短的时间？这个制度具体实施的内容也会直接影响到大家对学区房的看法。学区房之所以那么贵，是因为现在的教育制度保障了他的源源不断的价值。除了教师的轮岗制度，还有户籍制度等等，这些都是影响学区房价值的重要因素。除了教育资源，还有交通便捷等综合因素考虑之下，学区房不会完全失去价值。只要观察一下，学校周围的房子肯定会比旁边的房子更有价值。现在很多城市都有交通拥堵的问题，除了考虑教育资源之外，交通问题也是一个重要的考虑因素。我记得储殷教授曾经说过，他们家在北京是有房子的，并且他们也有很好的学校。但因为家里离学校的距离太远了，所以他们不得不又租了一套房子，就是为了节约在路上的成本。所以教师轮岗制度的建立，可以一定程度上缓解对学区房的需求，但他不会让学区房完全失去价值。

5，购买学区房进地段班是否值得

这个要根据每家不同的状况决定的，我也想像你说得只考虑学校，但是家里没人支持我，哎。。。。

如果己经决定花那么多钱去保底，为什么不买更好一点的学校去保底?如果房市长期看涨，至少你今天的投资不会有亏本的风险。所以，根据学校的招生原则，在自己条件允许的前提下，肯定是有多好，买多好!

我们不行，还要考虑到老人

关键还是没钱，哎！

我们家也是只有我一个人起劲，但是我选择对我lg循循善诱，基本只有夫妻两个一条心，还是有机会操作的。

可以理解，家家都有本难念的经呐……

6，学区房一定会贬值吗

学区房一直以来都是二手房市场的香饽饽，很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额是狼多肉少，学区房绝对不可能贬值，但近年来2个信号的出现，让不少人转变观念，学区房以后将不值钱的说法开始甚嚣尘上：打开新浪新闻第一，随机派位，划片入学随着北京6大教育强区实施随机派位的入学方式后，多地也开始将入学范围扩大到非名校学区，让更多除学区房以外的持房家庭的孩子们，也能有机会享受到优质师资力量。学位名额划分不再只限于学区房小区这个范围，那再购买学区房，也未必能一定让孩子进入名校，愿意溢价买房的家庭会逐渐减少。第二，教师轮岗制实施北京、上海、深圳等地开始实施教师轮岗制，以后名校的骨干教师也将进入普通学校教授学生，普通学校的孩子们也不需要转学，或者让家长勒紧裤腰带买学区房。打开新浪新闻那是不是说明，买学区房和现在持有学区房就一定是浪费和亏钱，持有者应该尽快抛房止损吗？我觉得过于理想化和片面化，对于学区房大降价这件事，还是有3个现实阻力存在的：第一，房价下降牵一发动全身学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。打开新浪新闻第二，三胎限制放宽虽然随机派位实施了，但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。如果买的房子是普通住宅，那么，第二次被分配进名校的机会就没有了。今年大学毕业生人口突破1000万，去年我国又放开了三胎生育，人口增加，社会资源分配难度提高，竞争力将更大，要想孩子以后有好出路，还是要为他们打好学习基础，名校的教学质量，接触的老师，使用的硬件设施，升学率都更高，各位家长为了能让下一代赢在起跑线，完全放弃学区房恐怕还是做不到的。打开新浪新闻第三，试点到全面实施战线长目前实施划片入学的城市只是少部分，多地还是按照学区房来分配学生入学的名额，试点政策要全面覆盖，按照目前的房地产发展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的实施基础，我国有660多个城市，不是每个都想北上广深支柱产业丰富，教育资源多，可以全面分配，多数中小城市推进难度巨大，有困难就意味着试点到全面实行，这个周期是很漫长的，其他人不会放过这个能让孩子去好学校的机会，还是会继续买学区房。有需求，价格想要在短时间大幅下降是很难了。

7，有经验的爸爸妈妈来说说学区房的事情啊急求

全额来得及。贵不贵怎么说呢，反正就是那个价格啊，也不会说因为你要9月上学用而多要价啊。有没有必要买这个更不好说了，这个是个人选择啊，有的人认为只要是有学上就可以了，没必要择校，有的人觉得必须要择校，这能说谁对谁错？有的人有关系不要多少钱也能进，有的人抱着钱都找不到门路送，又哪能一样？有的人判断房价会涨，他买了就当投资，有的人觉得房价要跌，这个时候买房亏大了，咱也没预测未来的本事哪知道谁想的对啊？

我去年11月就买了，现在买好像有点迟吧

这么纠结估计来不及了

报名前能搞定两证就可以了，个别有落户时间规定的学校除外，比如金山小学。

楼主帮我问了，哎。还是钱的问题，压力很大。

我觉得太悬了

8，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了

9，购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学

“不能让孩子输在起跑线上”这是许多父母一直挂在嘴边的一句话，由于现有教育资源的分配不公，教育部采取了九年义务教育“就近入学”的政策，许多在“重点学校”入学区域内的不管是新房还是二手房，都成为了炙手可热的“学区房”。家长们购买“学区房”，是为了得到更好的教育资源，让子女享受到更好的教育。那么，如果在购买“学区房”的过程中出了岔子，孩子不能按时上学，这就不是违约金能够解决的事情了。因此，购房者在买教育地产时一定要注意，别吃了闷亏。“学区房”引发的问题案例回顾：没房产证子女无法入学北京市市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在教育地产片区内的业主子女无法顺利上学。目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。在这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。那么，在购买“学区房”时，都应该注意哪些问题呢？1、先了解当地入学政策虽然各市各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。2、尽早落户对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。3、注明并落实合同现在楼盘的宣传资料上大多说明有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但事实不一定如此，上文案例就说明了这点。因此，购房者在买房的时候，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。4、到实地考察查看学校情况购房者买房前，应该提前到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。5、买房和择校哪个更划算如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。6、离学校近不一定是教育地产很多购房者对教育地产的认识存在误区：只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。7、量力而行一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，要注意二手房是否受上学限制，是否还有学位。8、提前做好准备买房前，家长要看好学校的相关规定，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学，如果急于购买，忽略这个规定，孩子入学是等不起的。（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领