2.了解当年的录取政策，认同是关键。说到学区房间，家长需要仔细分辨的是学位房。学区房子是学校划定区域内的物业，但是学位房不一定能拿到学校的学位。大部分学位房受学历指标限制。如果是二孩，指标数量需要判断，二手房需要核实指标用途。3.区分总部和分校。有很多分校，有不同的老师。虽然名字一样，但是学校和分校之间不可避免的存在差异。
4、什么房子才叫真正的 学区房?大部分家庭在购买买房物业时会优先考虑所购物业周边的教育资源。因此，重点学校周边的楼盘成为楼市新贵，因为这些学区房子靠近学校，成为买房人的重点考虑对象。有必要买学区房吗？1.如果是普通家庭，只是跟风买学区间，或者只是为了孩子上学，一定要买一套学区间，没必要；因为a 学区室周围一般只有一两个稍微好一点的学校，孩子的上学时间也就几年。一般a 学区房间的价格比较高，到了买房一定要量力而行。如果只是为了孩子上学，我们可以租一个/直接租。
5、 学区房是怎么划分区域的以适龄儿童少年的户籍(分为城市社区、改造、行政村三类)为基础，结合父母或本人的财产归属(原则上以与户籍一致的财产划分)学区。学区根据学校现有的布局规模，考虑到相对较近，划分是合理的。学区划分基本稳定，每年调整适当。学区的划分根据户籍性质可以分为三种情况。一、户籍在街道城区社区:1。户籍与房屋权属一致时，以一致的房屋权属为依据；2、户籍和房屋所有权不一致，优先考虑招生少的学校；当学校的班级规模接近时，房屋所有权优先。
户籍在街道改造社区的居民，一般以户籍为主；2.基于相关协议。因城市建设和征地拆迁新建学校需要，区政府、教育局、街道签订协议或共同协议，给予村民相应的就学便利。以相关协议或约定为基础，随着学区分部方案的合理完善进行微调。三、户籍是街道行政村的居民，凡没有特别约定的，将以户籍划分学区为准。
6、 学区房是什么意思所谓的学区 room是指稀缺中的房产学区 domain，因为现在小学或者初中都是划片入学。如果在重点学校划片范围内，这些楼盘不仅可以直接升入对口学校，还可以享受相对稀缺的学校资源。这也是为什么学区间的价格比较高，但是学区间有不稳定的因素，因为区的划分会根据政府的年度计划发生变化，所以最好先去学校进一步了解再买学区间。
7、沈阳皇姑区 学区房那个楼盘好沈阳 买房怎么选地段
