什么时候学区房会降价，我是曲阜的房价一直在涨啥时候能降呢

来源：整理时间：2023-08-02 17:55:24 编辑：学区房查询手机版

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1，我是曲阜的房价一直在涨啥时候能降呢
2，县城的房子会降价吗没有工厂只有学校在县城买房好了
3，今年马上又要到买学区房高峰了学区房会一直往上飙升吗
4，房价趋势将走向何方该不该出手买房
5，学区房产生原因
6，上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策

1，我是曲阜的房价一直在涨啥时候能降呢

放心好了，房价不会再涨了，库存太多了。

你那里房价现在是多少

我是曲阜的房价一直在涨啥时候能降呢

2，县城的房子会降价吗没有工厂只有学校在县城买房好了

现在国家政策是求稳，上段时间房价下行了好几个月，因为对其它行业也造成了不小压力所以现在国家一系列政策改为鼓励房地产，我建议自己住不是投资的话的话不必等，房地产大起大落很难了

你好！不会如有疑问，请追问。

县城的房子会降价吗没有工厂只有学校在县城买房好了

3，今年马上又要到买学区房高峰了学区房会一直往上飙升吗

是啊，又要到买学区房高峰了，今年学区房还是会一直往上飙升啊！！我曾在奇智奇才微信公众号上看此类学区房资讯，建议你关注奇智奇才公众号，可以及时地了解这方面的信息。

房价嘛！只要是大城市里的只会升不会降。整天想着降价的那是白日做梦，再牛你能牛过官字两个口？

今年马上又要到买学区房高峰了学区房会一直往上飙升吗

4，房价趋势将走向何方该不该出手买房

现在这段时间比起前段时间稍微下降了一点，但是这种现象不可能一直持续，还会上升。现在正是买房的时机，请把握好。

现在应该考虑买房了，因为房价不会再降了，就是稳定中

看地区吧、有些地方的学区房幅度不会太大、现在很多一手楼房降价将近百分之30多、不过这几个月还会持续降点、但是幅度应该不会太大！到明年下半年房价应该会回升的！看准时机吧！

再等等，还有的降。

房价还在下降，买房还是再等等吧

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策

上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策 21世纪不动产上海区域市场中心对旗下门店最新抽样调查显示，虽一手房降价之风盛行，二手住宅也受此影响开始降价，但是部分学区房价格依旧坚挺。在大宁、小陆家嘴、徐汇中心等板块，基本没有发生学区房降价的情况。且在部分学区房稀缺或地段优势明显的地区，业主还会在谈判期选择跳价。由于上海市在小学入学政策上采取的大都是就近免试入学，因此一些重点小学划片内的房子备受青睐，也是二手房市场上热炒的一个概念。克而瑞上海事业部研究总监付琦表示，二手房是否会降价，主要看上家本身的资金情况，学区房比其他普通二手房源还多了一个名校优势，议价空间就更少了。未受整体观望气氛影响学区房价格依旧坚挺虽然一手房降价之风盛行，二手住宅也受此影响开始降价，但当前市场上的学区房价格依旧坚挺，以闸北大宁板块和浦东的小陆家嘴为例。大宁板块内的代表学校是闸北区实验小学，对口小区有绿色丽园、宁和小区等。据21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理胡余宝介绍，宁和小区为92年的老公房，因是学区房，挂牌价格一直比较坚挺，3.1万元/平米。目前2房和3房挂牌价无松动，房东都是抱着可卖可不卖的心态。菊园实验小学的对口小区有菊园小区和江临天下。据21世纪不动产上海锐丰浦东南路店经理田燕介绍，菊园自住率很高，挂牌出售的房源较少，较为稀缺，价格比较坚挺，除极个别急需用钱的房东外，价格没有松动。分析人士称，由于学区房具有名校优势，因此大多数学区房业主心态稳固，基本没有主动降价行为发生。有的业主在还会在谈判时跳价1-5万元，部分买家为未来子女上学问题考虑，二次看房就决定购买。就近免试入学落户年限需按当年政策新浪乐居了解到，上海市在小学入学政策上，采取的大都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。以闸北区实验小学和洋泾菊园实验学校为例。新浪乐居向闸北区实验小学教务处咨询明年招生要求。教务处老师表示，教育局对明年招生的要求要到明年的4、5月份出来，今年招生要求是适龄幼儿的的户口和产证都在招生范围内，并且需要落户在对口小区满两年才能报名。另一位于浦城路333号的洋泾菊园实验学校，今年招生要求是适龄幼儿的户口和产证都在招生范围内，没有落户几年的限制。洋泾菊园实验小学教务处老师告诉新浪乐居，对于需不需要落户还要看当年的政策。