沈阳为什么非得买学区房，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

来源：整理时间：2023-08-01 05:43:34 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗
2，为什么都在皇姑和平买学区房
3，2017年沈阳买学区房有必要吗
4，为什么要买学区房
5，沈城学区房购买意向大调查
6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房
7，房价那么贵为什么还一定要买学区房
8，专家教你如何正确看待小升初沈阳学区房
9，沈阳的学区还没划哪来学区房

1，外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

我儿子马上要读高中了，是不是必须要买学区房才能入学呢？

外地人的孩子在沈阳上初中买学区房需要哪些手续

外地人在沈阳需要买学区房才能上学吗

2，为什么都在皇姑和平买学区房

都在皇姑和平买学区房的原因是成本相对较低。根据查询沈阳各区二手房交易数据显示，相比而言，北皇姑、首府新区多为新房和次新二手房，园区品质较高，且价格相对较低。另外，学校就在家附近，省去了接送的烦恼。因此大部分家长选择在皇姑和平买学区房。

为什么都在皇姑和平买学区房

3，2017年沈阳买学区房有必要吗

看你有没有需求如果有孩子上学可以考虑买一个望采纳

小学学区其实很有必要，毕竟基础要打好了，以后都事半功倍，推荐铁二小学区，比市中心学区房性价比高很多

2017年沈阳买学区房有必要吗

4，为什么要买学区房

【算一算你家装修要花多少钱】现在买房的选择性很多，有普通住宅、商品房、二手房、商住房等等可供选择，对于仅用于居住功能来说，可能会从房子朝向、楼层、交通、周边配套等方面多做考虑，现在房产交易市场中学区房可以说是非常火爆的，购买学区房是什么原因呢？下面就随小编一起来了解看看为什么要买学区房吧。一、为什么要买学区房 1、为了能让自家小孩享受重点学校教育资源，同时还能就近入学，因为现在小学基本上是遵循划片、就近、免试等形式来入学；2、为了享受更好的配套资源，一般学区房项目都会处于当地发达区域，其商业配套、交通配套等都是比较成熟的；3、为了投资收益，学区房不管是出售，还是出租都很受欢迎，购买来投资是很有优势的。二、购买学区房要注意什么 1、注意学区房时机购买学区房大部分原因是为了能让孩子更好入学，购买的时候就要把握好时机了，因为学区房很受欢迎，一般在6月到10月份这个时间才会有大量空出和出售等状态，这时候房源多，购买的话是比较好讨价还价的，能争取一些降价空间是很不错的。 2、要确认好学位购买学区房一定要先去教育局确认好该学校是否有带学区，因为教育局每年都可能会对学区划分进行一些微调，若是没有落实清楚就购买的话就得不偿失了，还需再次去学校做好确认才行。 3、明确落户购买学区房入学是需要落户的，这时候就需要保障户口能成功迁入，购买的是二手房的话，就需要确认好原业主会将户口迁出才行。编辑小结：以上就是关于为什么要买学区房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

5，沈城学区房购买意向大调查

本帖最后由 perhapslove 于 2011-12-9 21:15 编辑买房难，入好学校更难。所以有许多人在选购房源时，直接把两者合二为一，购买学区房。学区房作为一种非典型的地产现象自然有它存在的道理，那么有多少购房者想要购买学区房呢？哪个区域、何种价位、何种户型的学区房更受消费者喜爱呢？就学区房这一热点话题，新浪乐居进行了问卷调查。具体问卷如下：欢迎参与调查你有购买学区房的意向吗？有没有没考虑在购房时，您是否会更倾向于选择学区房？会不会无所谓您认为学区房的房价比周边房价高出多少，您能接受？ 500元以下500—1000元1000—2000元2000元以上您对沈阳哪个区的学区房感兴趣？沈河区和平区铁西区皇姑区大东区其他：您会选择什么户型的学区房？ 1居2居3居3居以上您的年龄？ 20岁以下20-29岁30-39岁40岁以上

6，沈阳学区房新政策2021是什么为什么要买学区房

我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是学区房，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是学区房，让家长非常头疼。我们都知道有些孩子在上学的时候学校要求房子必须是，这就无疑给一些家长造成了很大的困扰，尤其是一些比较大的城市，像沈阳这样的城市。沈阳作为辽宁的省会，房价是非常高的，尤其是，让家长非常头疼，所以沈阳的家长最关心的问题还是沈阳新政策2021是什么？为什么要买？沈阳新政策2021是什么？ 1、和平区：对“多人共有产权的房子”提出具体要求。（1）今年和平区根据房屋的不同性质对房屋进行了区分，普通住宅在入学条件上与去年热门学校入学的要求基本相同，但还是存在一些细微的变化，往年的入学要求为户口一年以上，今年增加了一个限制，全家户口需满一年以上。（2）落户年限增长至三年以上，此外，还有一点需要家长们多加注意的，就是除了非独生子女家庭以外，三年内学位紧张的学区每户只可安排一名适龄儿童入学，如果是多人共用同一房产的产权，房产份额在百分之五十以上的户主子女才可以安排入学。 2、沈河区：将对“ 无房证明 ”有要求。沈河区对学位紧张的学区提出了一个新规定，就是从2022年开始，所有学位紧张的学校不仅要求房主持有三年以上的户口和房证，而且户主应是入学儿童的父母，如果是外祖父母或是祖父母，父母应提交证明无房的相关材料。 3、铁西区：明确“全家落户”要求。铁西区在去年就发布了提高落户年限的相关规定，不过在今年发布的新政策中也有提到，特别强调了父母无房的情况下，需全家落户在外祖父母或是祖父母家，也就是说如果只有父母一方落户是不可以的。 4、大东区：到2021年要求房证、户口满3年以上。几年大东区政策与去年并没有发生太大的变动，不过家长需要关注的是去年就已提出的房主持有的户口和房证需在一年以上，到2020年。要求房主所持有的户口和房证需在两年以上，到2021年，房主所持有的户口和房证需在三年以上。为什么要买？ 1、首先对应的学校大多是知名学校，购买以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。 2、其次周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。 3、最后所处位置具有很大的空间，一般好的出租转售的速度往往快于其它商品房。以上就是关于“沈阳新政策2021是什么？为什么要买”的详细介绍，希望对您有所帮助。有些虽然比较老旧，但是空间比较大，因为大部分的家长都会给购买，所以您的房子如果是，那么您可以考虑出售了。

7，房价那么贵为什么还一定要买学区房

1. 教育资源稀缺区域分布不均所致　　主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策,想要上重点小学,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。　　其实,学区房主要是指小学学区房,而初中有所不同。2014年《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》出台后,初中也实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照小学学籍和户籍。另外,很多地区的私立初中,教育质量甚至优于公立初中,而私立初中通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初中学区房没有小学重要。　　2. 中国人传统观念重视教育　　中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买学区房的风潮,只要有能力买学区房,就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺,也造成了学区房的供不应求。

不同的学校不同的价格吧市里面的学校像50中这种名校贵一点我家去年买的在8000+这样不过周围的小区有便宜的麻烦采纳，谢谢!

8，专家教你如何正确看待小升初沈阳学区房

专家教你如何正确看待小升初沈阳学区房如何购买学区房？有人说，上什么学校并不重要，最重要还是孩子他自己。这话说的也很有道理。但是学习的环境也很重要，“孟母三迁”的故事早已深入人心，合肥优质学区房滨湖书香门第、恒盛豪庭以及今年开盘的文华阁等楼盘的火爆销售都透视出家长的心态。那么，要怎样购买学区房，购买学区房需要注意什么？客观看待“就近入学”。 “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。尽早落户是要害。在二手房交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。否则，即使房屋产权属于自己，有可能面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。有时卖方会推迟户口迁出时间。对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。谨防“山寨版”学区房。不少房产中介在卖房时，都会很肯定地告诉你买这套房可以上某某学校。值得注重的是，各区(县)今年的小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数，往年的招生计划只能供参考。谨防有些房产中介人员对学区招生情况一知半解，还有些为了拉生意知道了实情也不向购房者说明。好学校并非全部好师资。有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”；地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解。自住或投资大不同。对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向和房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租。因此，不妨考虑面积较小的老工房。由于利益的驱动，不少开发商都在学区房上弄虚作假。日前就有合肥楼盘被爆是假学区房，将没确定的学区往自己项目身上套，并早早打出重点名校的广告进行宣传。家长们在购房学区房千万要谨慎又谨慎，不然得不偿失。

9，沈阳的学区还没划哪来学区房

“怎么才能知道某个楼盘究竟对应哪个学区呢？”日前，本报刊登了《“学区房”买到手就“非学区”了》的报道后，很多市民都咨询类似的问题。4月14日，皇姑、沈河两区的教育部门接受本报记者采访时明确表态，开发商的宣传并不靠谱，因为每年8月学区划分方案确定之前，谁也不会提前知道某新楼盘对应的学区。未入住的楼盘没学区 “购某某楼盘，上某某名校”之类的售楼广告随处可见，为了买到所谓的“学区房”，不少市民宁愿花个高价钱。催促他们痛快掏腰包的，除了开发商对应名校的承诺，还有这些楼盘就在名校周边。但教育部门表示，开发商的宣传是没有依据的。 “学区是根据当年的生源实际情况当年划分，所有在建未入住的楼盘不在学区划分范围内。”皇姑区教育局负责学区划分工作人员告诉记者，预售楼盘根本没有划分学区，所谓“学区房”都是开发商的卖点，并不可信。以往的确有开发商兑现了“学区房”的承诺，但这并不代表所有“学区房”的宣传都会成真。近年来，皇姑区仅珠江五校、市43中学周边，就涌现了许多新楼盘。“这两所热点校的资源、学位毕竟有限，新楼盘给学校带来很大压力。”相关人员表示。学区稳定每年只微调受市教育局委托，本报每年8月中下旬都刊登市内五区当年小学、初中学区划分方案。该方案由各区教育局具体负责制定。学区划分总原则是相对就近，以社区对应学区。“每年绝大多数学区都不会变化，以体现政策的连续性。”沈河区教育局办公室王波主任解释说，只有当出现区划调整、社区整合、学校合并、新楼盘入住等变动时，涉及的学区才会微调。但一般情况下，热点学校对应的社区只会增多，不会减少。据了解，每年7月末，各区教育部门都要进行学位普查，小升初由小学普查，小学由招生学校代为到社区普查。“热点学校还要有一些特殊的限定，如要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住。有的还有取得房证一至三年年限的限制。买学区房有一定风险开发商“学区房”的营销手段弄得教育部门很无奈，但又苦于无权干涉。去年，沈河区某新楼盘打出了上某某名小学、某某名初中的招牌，在沈河区教育部门的强烈要求下，宣传语改成了“毗邻某某名校”，开发商玩起了文字游戏。经常有市民向各区教育部门求证某某新楼盘是否对应某某学区，但教育部门的答复都是“学区还没有划分，暂时不知道。”教育部门表示，如果只是为了某学区，才购买某楼盘，这样做有风险。 “如果非常想去某学区，不妨买个二手房。”一位长期从事教育工作的老教师建议说，二手房早就有了对应的学区，风险要小些。