虽然共有 产权在北京可以购买，可以落户，也可以上学，但是这个限制在全国很多城市还是存在的。4.付清房费才能拥有房子共有 产权。只有把房子的钱全部还清，才能真正拥有房子，才可以自由买卖，所以买卖会有一定的限制。5、摇号难是因为共有 产权房子需求量比较大，但是房子数量比较少。申请人需要参加摇号。如果抽奖一直失败，他们只能买别人剩下的。
5、北京 共有 产权房的 利弊购房须知事项有些人在买房时感到压抑，主要是因为缺乏经验，不知道买房的基本注意事项，不知道买房的各种信息和计划。可以看看北京-2产权Real利弊以及买房注意事项了解一下买房的基本情况，然后选择一些优质的楼盘。其实买房的方法有很多，比如看周边配套，交通环境。北京共有 产权住房利弊共有产权住房增加了土地成本，房价其实是跟着市场走的。
北京共有 产权房子的好处:共有 产权房子的用地性质由划拨改为划拨，完全按照商品房开发，销售价格也与商品房相当。北京共有 产权房子的弊端:客观上,共有 产权房子的这种价格形成机制无异于维持商品房的市场价格。另一个显著特点在于共有 产权房子出资的方式，由政府按照“37%或50%”的原则出资，不影响购房者向银行申请商业贷款。本质上，相对于开发商推出的所谓零首付优惠政策，前者是政府出资，后者是房产中介出资。融资方式没有本质区别。
6、 共有 产权房有什么 利弊?共有产权住房在住房政策中能起到什么作用？一是作为一种政策性商品住房，从自住型住房转变为“共住型住房”。其特点是政府将此前给予自住住房的各种优惠政策转化为自己的份额，事实上侵占了保障性住房领取者的权益。按照之前自住住房的定价原则，自住住房定价比周边商品房低30%。参考自住住房定价，共有 产权间的份额是如何确定的？
“你这是什么意思？我们以“自住住房”的定价为例。以前自住住房的价格低于同小区普通商品房价格的30%，但是你之前买的“自住住房”完全是产权，但是折算成-2 产权间之后，也就是说-2产权住在房子里的个人
7、 共有 产权房的 利弊 共有 产权房可以卖吗 共有 产权房可以出租吗共有产权房子是当地政府出让部分土地，然后低价配售给符合条件的家庭所建的房子。共有 产权方有利有弊。顺便和共有 产权方氏利弊一起来看看文章吧。一.-2产权方氏利弊(1)-2产权方氏李1、-2首先购房者通过-2产权买房，这样住房问题可以第二，政府去库存的任务可以很好的完成；第三，开发商有继续开发的支撑；第二，外壳对。
8、 共有 产权房的 利弊共有产权住房的优势:购房者负担减轻，有利于政府去库存、开发商资金支持、房屋回收和免费使用、规范经济适用房和限价商品房制度、改善和优化城市商品房供应结构、遏制房价上涨。通过共有 产权的购买方式，购房者可以通过支付一部分钱来解决住房问题，由政府和个人共同出资，且低于市场价格，这样普通购房者的负担会明显减轻，政府的去库存任务也能很好地完成。对于开发者来说，也有继续开发的资金支持。
在做房子的决定时，你不能自己做决定。毕竟人担心的是不完全是自己的东西，而且，共有 产权间的选择面比较窄，因为政府批建的土地只有这么多共有 产权间，需要摇号选房。买共有产权1号房需要注意什么？无产权证书:购买共有 产权房间号-1。
