买学区房为什么不能贷款，今天听说买房不能贷款了

本文目录一览

1，今天听说买房不能贷款了
2，为什么有的房子不能贷款
3，买房子中不能贷款有哪几种原因
4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗
5，为什么买房子不让贷款
6，绍兴学区房可以贷款吗
7，为什么有的房子不能贷款
8，知道为什么有些人买房贷不了款吗
9，买房子不让贷款是怎么回事

1，今天听说买房不能贷款了

不是不能贷款，是因为11月1日的那条政策明细规定还没出台，现在很多银行都暂停“放款”，贷款业务还是有的

这是听谁说的？胡说八道

没有的事

暂时不批，要等政策出台以后，上海的找我 130 523 382 51

今天听说买房不能贷款了

2，为什么有的房子不能贷款

付费内容限时免费查看回答亲，贷款的房子不能买是因为：第一贷款的房子是有利息的。很多人虽然渴望有自己的房子，可是要贷款去买房子，是要承受很大的压力的，就成了房奴，生活都不开心了。第二是因为贷款的房子，他的所有权是在银行手中的，如果没有把手续办清楚，买了房子还不是你的。

为什么有的房子不能贷款

3，买房子中不能贷款有哪几种原因

信用度包括银行卡方面有没有欠款没有按时注销已经不用的卡收入是不是还不够高是不是地产商有什么资质问题

先去人民银行打一份信用报告，看你是否有不良信用记录，该记录包括信用卡、贷款未按时还款，作为担保人，被担保人的任何未按时还款。如果该不良记被银行认为是特别严重，则银行不予贷款。而且，夫妻一方如有该种情况，会影响对方的信用状况。排除信用原因，还有就是不能提供银行要求的资料，比如单身证明或结婚证，无法提供月收入流水或流水金额不够（各家银行要求不同）。

专家来给你点评一下，得看你房子多大的面积，90平方以下有政策优惠，按基准利率给你算，10年期，还款总额159435.99，支付利息款39435.99，月均还款1328.63。15年期，还款总额181573.64，支付利息款61573.64，月均还款1008.74

主要是工作、收入稳定，有偿还按揭的能力、银行信誉良好，有效的户口本、身份证。其次看所购房子的性质，二手房面积太小、房子年代老、房子走破都不能带的

1，征信不好，2，收入证明不够。

买房子中不能贷款有哪几种原因

4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

5，为什么买房子不让贷款

为人父母的都想自己的儿女幸福。她家里也许考虑你还有一个弟弟，如果你贷款买房后你父母因为你弟弟要成家的关系，或也要买房之类不给你还贷款。人不为己，天诛地灭。如果你父母有能力给你买房的话，一次性付清也是一个解决的方法。这样也算完成了一个任务，以后你弟弟的房子你有能力的话，也可以帮忙啊！如果你有孝心，时时刻刻都有机会给你父母给你弟弟帮助啊。假如你父母真的没有能力付清全款，你也应该好好的和你岳父母沟通。不要烦。好事都多磨。从另外一个层面去理解他们，毕竟他们也只有一个女儿。或许你结婚的时候，他们也会给一笔很大的嫁妆啊。你是男子汉，现在碰到的问题毕竟是幸福的小问题。耐心点，和父母沟通，和岳父母沟通。相信你一定会圆满解决点。或许一人退一步，就海阔天空了。

她们的家人也够傻的,如果你是一次性付款的话,那就是你的婚前的财产的,和你的另一半没有关系的,如果不是,有贷款的话,那在你们结婚之后的贷款部分还是夫妻共同财产的,这一点难道她们的家人不知道的吗

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。

6，绍兴学区房可以贷款吗

可以，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求。首先，申请贷款的人需要具备稳定的职业和收入。其次，购买的学区房不能超过贷款额度，贷款额度通常为购房总额的六成至七成。同时，购买学区房的人需要满足当地的购房限制政策，比如户籍、社会保险、纳税等方面的要求。除此之外，学区房在绍兴市的地位较为特殊，购买学区房需要满足相应的条件和要求。学区房的建设地点通常在优质教育资源所集中的区域，例如学校、幼儿园等。购买学区房可以让家庭享受到区域内最好的教育资源，同时也可以提高房产的升值空间。总之，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求，并且购买学区房需要满足当地政策的规定。购买学区房除了可以给家庭带来更好的教育资源，也是一个投资不错的选择。

7，为什么有的房子不能贷款

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

1.没有房产证2.条件达不到银行要求。只有这两种可能。

你房子必须要有房产证、土地使用证、且房龄不要超过20年

公积金贷款只能贷首套房，如果你家庭名下没有任何房产，在买房时可以申请公积金贷款。另外，你需要连续缴纳公积金2年以上，且收入以及贷款额度符合条件。许多开发商认为公积金贷款到账晚，因此拒绝公积金贷款买家，这是错误的。

8，知道为什么有些人买房贷不了款吗

不能满足贷款的调价银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入且征信良好;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。三、银行贷款买房流程是怎样的第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。四、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

你要贷款？再看看别人怎么说的。

你要贷款？

9，买房子不让贷款是怎么回事

不能贷款的房子可能的原因是1.手续不全 2.已经抵押 3.法律上受限，譬如冻结

这种属于单位的福利房，只要单位没问题，地皮没问题，产权证肯定没有问题只是时间的问题了，因为像这种单位房集体办产权的一半时间都比较长！

单位集资房，又没有取得房产证明，也有可能是单位在开发过程出现了不少问题，还是小心好。

问题可能出在两个方面： 1、那边是不是开发公司来开发的，有没有《资质证书》。你提到“是某个国有企业盖的房子，”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。 2、土地性质，也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。没有得到《国有土地使用证》，银行肯定不会给予本小区业主（即：购房者）办理银行按揭贷款。买房前建议你： 1、查看一下开发公司的资质证书 2、查看五证；即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

嗯，是这样的，有的单位要给员工职工买房子，所以他们一般在一个项目里买楼花，也就是给开发商一个成本价，然后房子拿来之后只加一点钱卖给自己企业的员工，这样员工可以以非常低的价钱买到房子，像你说的这样情况，应该是这个企业给员工分配完之后，有剩余房源，所以拿出来卖，之所以要求一次性，应该是觉得货款还款太慢，觉得浪费时间，一般的这种房子都是这样的！至于你说的房证问题，你可以这样查，举个例子，像沈阳吧，就进入 www.syfc.com.cn去查销售许可证的证件，如果里面有可以销售房子的具体房源号码，就是可以买的了，至少保证了五证是有的，再一个就是下证的时间了，理论来说，如果五证都全的话，下产权证只是时间的问题。

主要是该房产的土地出让金还没有缴纳，所以你不能贷款。你可以咨询房产管理局，有的可以单套单独交纳相应的土地出让金