为什么学区房不能贷款购买，为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后

来源：整理时间：2023-08-03 16:54:20 编辑：学区房查询手机版

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1，为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后
2，不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了
3，文德小学学位房不能申请贷款可以买吗
4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗
5，我买房子不能贷款为什么
6，绍兴学区房可以贷款吗
7，为什么买房子不让贷款
8，为什么有的房子不能贷款
9，买房子不让贷款是怎么回事

1，为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后

首先要告诉你的是这样的房子最好不要去买！基本可以确定此楼盘是违法楼盘。如果是期房购买风险更大。开发商没钱，想拿购房者提前所交房款建房，销售达不到一定量，资金链断裂很可能成烂尾楼，你的钱就打水漂了。房子不能贷款有两种情况：1、没有预售证或根本办不下来预售证。2、五证不全（正规的商品房要求五证俱全，并且要悬挂在售楼处。）极有可能是土地有问题。希望回答能帮到你。

为什么有的房子不能贷款买而且要全额付款还是期房三年以后

2，不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了

是的，不能贷款的学区房不值得买，以后流动性会越来越差，尤其那种已经建好几十年的老房子，俗称老破小，如果是正常商品学区房，还是可以购买的

不能贷款的学区房还值得买吗是不是以后就不好卖了

3，文德小学学位房不能申请贷款可以买吗

自己满意又有能力付全款就买啦,否则就算了

楼龄不是问题，关键是价位，另外还要考虑属于地段的可能性有多大，是否被占学位等等。这类单位，因为需要一次性付款，所以最好别选太大面积的，以后自己要转让出去，别人接手也方便

买学位房就是图个便宜，最好找到20方的，越小越好。不能贷款没关系的，别买那种总价高的就行。

文德小学学位房不能申请贷款可以买吗

4，为了孩子上学在周边买学区房房子是86年的还能贷款吗

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

5，我买房子不能贷款为什么

需要符合公积金贷款的申请条件。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

你是不是没有担保人啊？中国有没有什么信用度不够而不能贷款呢？

6，绍兴学区房可以贷款吗

可以，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求。首先，申请贷款的人需要具备稳定的职业和收入。其次，购买的学区房不能超过贷款额度，贷款额度通常为购房总额的六成至七成。同时，购买学区房的人需要满足当地的购房限制政策，比如户籍、社会保险、纳税等方面的要求。除此之外，学区房在绍兴市的地位较为特殊，购买学区房需要满足相应的条件和要求。学区房的建设地点通常在优质教育资源所集中的区域，例如学校、幼儿园等。购买学区房可以让家庭享受到区域内最好的教育资源，同时也可以提高房产的升值空间。总之，绍兴市学区房可以贷款，但是需要满足相关的贷款要求，并且购买学区房需要满足当地政策的规定。购买学区房除了可以给家庭带来更好的教育资源，也是一个投资不错的选择。

7，为什么买房子不让贷款

为人父母的都想自己的儿女幸福。她家里也许考虑你还有一个弟弟，如果你贷款买房后你父母因为你弟弟要成家的关系，或也要买房之类不给你还贷款。人不为己，天诛地灭。如果你父母有能力给你买房的话，一次性付清也是一个解决的方法。这样也算完成了一个任务，以后你弟弟的房子你有能力的话，也可以帮忙啊！如果你有孝心，时时刻刻都有机会给你父母给你弟弟帮助啊。假如你父母真的没有能力付清全款，你也应该好好的和你岳父母沟通。不要烦。好事都多磨。从另外一个层面去理解他们，毕竟他们也只有一个女儿。或许你结婚的时候，他们也会给一笔很大的嫁妆啊。你是男子汉，现在碰到的问题毕竟是幸福的小问题。耐心点，和父母沟通，和岳父母沟通。相信你一定会圆满解决点。或许一人退一步，就海阔天空了。

她们的家人也够傻的,如果你是一次性付款的话,那就是你的婚前的财产的,和你的另一半没有关系的,如果不是,有贷款的话,那在你们结婚之后的贷款部分还是夫妻共同财产的,这一点难道她们的家人不知道的吗

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。

8，为什么有的房子不能贷款

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

1.没有房产证2.条件达不到银行要求。只有这两种可能。

你房子必须要有房产证、土地使用证、且房龄不要超过20年

公积金贷款只能贷首套房，如果你家庭名下没有任何房产，在买房时可以申请公积金贷款。另外，你需要连续缴纳公积金2年以上，且收入以及贷款额度符合条件。许多开发商认为公积金贷款到账晚，因此拒绝公积金贷款买家，这是错误的。

9，买房子不让贷款是怎么回事

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

问题可能出在两个方面：1、那边是不是开发公司来开发的，有没有《资质证书》。你提到“是某个国有企业盖的房子，”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。2、土地性质，也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。没有得到《国有土地使用证》，银行肯定不会给予本小区业主（即：购房者）办理银行按揭贷款。买房前建议你：1、查看一下开发公司的资质证书2、查看五证；即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

不会吧.买房不能贷款.其实贷款和一次付清对于开发商来讲是没有区别的,因为一次付清是业主一次性交清给开发商,贷款不同的只是从银行拿钱给开发商,以后还不是没他的事,只是业主和银行之前的还款关系.我觉得是不是有问题,买房是大事,还是谨慎点吧

这个应该是属于企业的福利房，现在的土地使用权归企业所有，而且企业的售房手续可能也不齐全，银行方面不受理抵押，所以你贷不了款，便宜归便宜，你自己慎重吧

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