南京学区房为什么会下跌，东台房价未来走势大家都是怎么看的

来源：整理时间：2023-07-27 20:03:36 编辑：学区房查询手机版

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1，东台房价未来走势大家都是怎么看的
2，义务教育已慢慢走向均衡化这对学区房房价有何影响
3，南京的房价会不会降
4，南京学区房新政策2021
5，南京房价
6，实锤学区房取消孩子入学占位还能赢吗
7，请问我在无锡工作想在无锡定居可是公司在南京给我交金这对我
8，在线等买房问题南京和苏州购房
9，大神们WOW客服那些开头问候是如何的了什么什么早上什么中午

1，东台房价未来走势大家都是怎么看的

。。，东台一个小小的市政府却没有定下来。。现在最好的地方涨到6000多。、南京的部分地区差不多。，明明东台的整体经济发展水平没有多高。我是东台本地人，连盐城都规定了房价的上限，房价却和苏州，还是。，不知道政府为何不管。，东台的房价很变态

我是东台人，东台的房市，未来应该不会大跌（大跌了会引发很严重的社会问题，政府不会允许的）。就整个城市数量来看，除非出现什么机遇，不然也不会大涨，只会涨涨跌跌的。另外，不要纠结于学区房啊什么的，毕竟东台就这么大，没必要的。

东台房价未来走势大家都是怎么看的

2，义务教育已慢慢走向均衡化这对学区房房价有何影响

义务教育已慢慢走向均衡化，学区房的房价可能会下跌。很多的家长为了能够满足孩子上学，他们都会选择一些学区房，通过对学区房的购买，他们能够让孩子在小区附近完成学业，这也会造成这么多的学区房价格比较高的一个原因。学区房价格的高低，对于每一个家庭来说都是非常重要的，它不仅需要每个家庭支付巨大的经济支出，同时对于每个家庭中孩子的上学也是至关重要的，所以学区房在近几年还是非常火爆的。很多人为了学区房都给孩子选取比较好的学校以及小区，这样能够更好的满足孩子的上学，以及给他们带来更好的教育。一、学区房的重要性很多地区都有很多的学区房，这种学区房是因为一些孩子他们不能够满足学校的一些入学条件而设置的，如果这个小区建设就需要有配套的教育体系，所以在小区的周围会建设一些学校的，这就会吸引很多的家长对购买学区房有一定的兴趣，他们在这个小区购买了房子之后，孩子就能够在这个小区附近的学校上学，这也是很多家长购买房子的一个重要原因，很多家长不必需要这套房子，但是为了孩子学习，他们唯一的做法就是购买学区房，这给很多家庭带来了很沉重的经济支出，每月要承担高昂的贷款，所以学区房一般的价格都是非常高的。二、教育走向均衡化学区房的价格下跌如果我们的教育能够慢慢的走上均衡化，可能就会导致部分的学区房它的价格下跌，这也会降低人们的需求，大家不用支付高昂的费用就能够满足孩子的学习，这对于很多家庭来说都是一件非常好的事情，相信家长们也非常欢迎这样的政策出台，很多家长他们只是为了能够满足孩子的学业才够买房子的，但是如果孩子的学习已经解决了，他们购买好房子的意愿可能就会大大的降低，这就会造成大家对学区房的需求量会慢慢的降低，这就会对房地产造成一定的冲击。任何事情都是相互关联的，教育慢慢实现均衡化的同时，学生们的教育水平以及受教育程度都会得到很大的进步，同时也能够达到缓解家长们的经济负担以及心理负担。教育如果能够实现均衡化，就会降低对学区房的需求量，同时学区房的价格也会受到影响。

义务教育已慢慢走向均衡化这对学区房房价有何影响

3，南京的房价会不会降

可能会，我认为要降也是在当前价格上降下来。你就说08年下半年到09年年初那时降也没降到05、06年前的房价上去。所以那时的房价以成历史了。

繁华路段和学区房都不会降的，降也是位置和配套不好的房子降。从另一个角度说，人民币在慢慢贬值，房子总体是在涨势啊！

会的

不会。但也不会再涨

不会

不会。因为建筑材料不吃草，不吃料，又不会腐烂。再就是人工费年年涨。

南京的房价会不会降

4，南京学区房新政策2021

2021年学区房迎来新政策3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了车库房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、学区房降温；要知道，按照之前的规定，只要你买了某个学区对应的房子，就一定能上。但这个新规意味着一定能上某所学校的事情不存在了，这样就多了很多的不确定性，同时还会打击一些滥竽充数的房子，比如上面提到的过道房。自从上海的新改革办法提出以来，学区房房价已经开始下跌，未来学区房将没有之前那么吃香。2021学区房有必要买吗第一类，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小这种情况如果买学区房，有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子教育固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。第二类，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了学区房目前有明显利空趋势，与趋势做对抗，有点划不来第三类，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用这一类比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。第四类，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如90多平米300多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。以上就是小编整理的关于“2021年学区房迎来新政策”的相关内容，信用家是专业的装修平台，给您提供优质服务，更多相关内容，欢迎关注信用家装修网>>大家还在看>>房龄30年的学区房值得入手吗上海30年房龄的房子隐患房龄超过40年的学区房能买吗为了学区房买老房子真的值得吗2021年两会后学区房取消 2021年学区房还能买吗

5，南京房价

新楼盘可以直接问开发商。二手房目前市场报价如下（以1990-2003年建筑为标准，新旧及装潢有分别。元/平米）：主城板块：8000-11500，学区房加3000左右河西板块：6300-9000，学区房加2500左右城东板块（中山门外至孝陵卫）：6500-9200，学区房加3000左右江北板块：2700-5000，学区房加2000左右江宁板块：3000-5000，学区房加2500左右另外，房价现在已经开始下跌了，而且不要听媒体和政府的宣传，年内恐怕还要下行，现在的救市政策并不能根本上扭转市场的趋势，所以没有特殊情况最好不要急着现在购房。

6，实锤学区房取消孩子入学占位还能赢吗

剧情虽然很简单，但也很现实：新学期开学，几位家长为了让孩子坐一个好座位，便早早来到学校为孩子争抢他们心目中的“C位”。而在我们身边，类似的剧情也在年年上演！一个座位就能争得“头破血流”，更别提资源紧俏的“学区房”了：我，年薪50万，撑不起孩子一个学区房；我首付了150万，买了40平的老破小学区房；买不起800万的学区房，还不是因为你太渣？就算咬咬牙，买了学区房，“意外”也可能随时降临！海淀区有位女士，嫌弃自家小区门口的学校A，不如学校B；遂卖掉了自己的房子，借了好些钱凑齐首付，又搭上巨额贷款终于买到了B学校的“学区房”。本以为这下孩子上B学校可以高枕无忧，结果万万没想到！孩子入学时，B学校改造，当年招生规模缩减，超额生源部分被划回了A小学，而这位女士的孩子就在其中…… 为了一个好“位置”，拼上了人脉、财力、甚至牺牲了自己的生活质量，值吗？这个问题，在一些家长看来：值！孩子上不了好幼儿园，就上不了好小学; 上不了好小学，就上不了好中学; 上不了好中学，就上不了好大学; 上不了好大学，就找不到好工作; 找不到好工作，这辈子怎么办？在家长们心中，用好的教育资源作为跳板，进入”更好的阶层“，是“光耀门楣”、“稳赢人生”最有效的手段。哪怕为此背上半生债务、放弃工作坦途，一家挤进老破小……也值！可近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。这也就是说，2019年以后新买的房子，将不再对应固定的学校。火了很多年的“学区房”，真的要凉凉了？这个消息，给多个城市的家长群都带来了不小的震动：“没了学区房”，孩子的“学位”还怎么占？有着海淀区第一学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所学校”。北京几个片区都出了新规： 1.通州和东城区：适龄儿童入学登记的住房地址，6年内给一个名额。 2.东城区还有新规：房产证登记在2018年6月30号以后的，从2018年起，多校区划片，电脑派位。上班工作 3.朝阳区，人多学校少，6月30日以后，有不动产权证书的，实际居住地址不对应一所学校。适龄儿童依据该实际居住地址登记入学，也要按照片区统筹划分。 4.西城区：最受关注，好学校多，新规必须爸妈都在西城区，以前家里爷爷奶奶住在西城的都不算，并且要参加电脑派位入学。很多老住户一辈子就盼着能给自个孙子找个好学校，现在全黄了。 5.海淀区的政策也主要看父母，如果是爷爷奶奶的房子，同样不能上学。北京几个大区基本都被调控了，目前学区房市场，已经开始回落。但家长对此，却各有看法—— 有的认为这是减轻负担的好事：还有的则认为“上有政策，下有对策”，“学区房”永远不会“凉”：北京新政已落下“实锤”，作为全国的风向标，越来越多的城市也开始针对学区房下手了…… 第一个响应的便是南京！南京的天价学区房是有目共睹的，力学小学和29中学的学区房就曾卖出每平16万元的天价！且房款一次性付清！面积小，单价高，老破小，再差的居住环境，也有人为了一个入学名额而争相购买！然而随着北京“学区房”降温，南京“学区房”也一度遇冷，不少地段房价都在悄悄下降，有的房主甚至主动降价销售：其实，自2017年开始，南京市就有过多校划片政策实施的例子。南京市教育局对“多校划片”，也在鼓励有条件的区域积极推行。建议南京地区的家长及时关注政策变化！相比南京地区的观望状态，上海则早已有了大刀阔斧的改革举措： 2018年，上海静安、长宁、宝山等8个区率先实施了“五年一户”入学政策；而且就算在学区内，很多学校依然得“摇号”入学，一定程度上已经抑制了学区房的房价走高。而且上海地区私立学校、民办学校教育资源已经相对比较成熟，家长的选择更多，对学区房的态度，也就更趋于理性！另外，上海市已于2014年开始推动集团化办学，经过近4年的积极探索，截至今年2月，全市已建立集团128个，共覆盖644所学校。扩大优质教育资源覆盖面、推进基础教育优质均衡发展，均已取得良好成效！上海市教委基教处调研员朱蕾曾对北京“学区房”新政回应说，各个省市将结合自己实际情况制定促进教育均衡发展的政策，不一定都要采取“大学区”的形式。虽然对北京这一波“学区房”新政，上海表示：我不跟！但上海地区从总体上弱化“学区房”的趋势，仍不可挡！上海地区的家长，还需要做好多方准备，从家庭承受能力、孩子的个人发展、学校办学特点等，综合考虑买房、择校。另一个让人想逃离的城市——广州，高价学区房有多恐怖？据传，越秀区的东山培正小学附近的一处1993年的楼盘，售价竟然达到了10万元/平！海珠的一处面积28平，楼龄为28年的楼盘，也卖到了4.1万元/平的价格。而且在广州，学区房还分两种——包含稳固入学名额的学位房，和只有学校派位资格的学区房！不少家长在买房的时候不懂政策因此被坑，高价买来的“学区房”，却只附带了一个“优质学校随机派位的资格”，电脑一派位，还是空欢喜！虽然北京学区房已经刮起了整改的春风，但广州地区依然未有明确响应！虽然总体房价在严厉的调控政策下有所下降，但是学区房的价格还是一直居高不下！学区房真正的降温，恐怕还得再等些日子！很多家长努力工作，拼命奋斗，就是为了能够给孩子提供更好的生活条件、学习条件，不让孩子输在起跑线上。而多校划片，也是将教育资源被最大的平均化。具体政策未来会如何影响各地学区房的价格走向，我们会密切关注后续政策和细则。最后，我们希望，让房子归房子，让教育归教育。

7，请问我在无锡工作想在无锡定居可是公司在南京给我交金这对我

住房公积金一般第一次提取是帐上全额提取，以后每年可以提一次。起码江苏省内可以这样操作。你买房，可以用提的。不过需要完税发票、房产证和身份证。而且公积金有一定时间期限，好像是每年6月多少号之前。这个你可以电话询问一下114。过了这个期限就要到下一年才能领取了。如果想每个月定期从公积金帐上扣，无锡的房子好像在南京的公积金不好这样操作。

买房要买3种房即住宅是否具有本地的特色、住宅是否是学区房、住宅是否是刚需房、住宅是否是地铁或高铁房。房价全面上涨已经不可能出现，今后的楼市必然是有涨有跌，多样化发展。同时建议，买房只买刚需房、地铁房、学区房等性价比最高的房子。

8，在线等买房问题南京和苏州购房

我不对你的方案做评价，但我想提醒你，以后孩子上学时各非常重要的问题，不把上学问题解决好了，将后患无穷。江北的房子涨是肯定的，但是你要看在什么地方，靠地铁的和隧道的已经过7000了，但是全中国的房子都是泡沫，南京的要小一点，江北的就大了。南京并不适合外地人发展，如果可能的话还是在苏州吧。除了买房子还可以买黄金啊。是到银行买可以交易的黄金，10年肯定通胀，房子不好说就保值，黄金最保值！

目前一种恐慌性情绪笼罩着整个房产市场，你一定要冷静。过了年，房价是肯定要下降的。请问：当房价收入比已经高达20年以上时，上涨的空间和保值的可能还会有吗？

一个全款，一个贷款，最划算。因为只要贷款银行就挣你钱。至于学区房如果小孩上学用不上尽量别考虑，因为学区的划分几年就会变一次。投资不适合，尽量选交通便利的地方，或正在开发的地区，生值潜力会大点，选期房要选大点的开发商，以后多少有点保障，至于选哪的房子，不清楚那的行情，不好说。

不正常。你到房产交易大厅一问就可

9，大神们WOW客服那些开头问候是如何的了什么什么早上什么中午

　　成交量低迷，房源充分，有买房志愿者少，是当前青岛七区二手房市场的写照。有业内人士猜测，下半年，将会呈现成交量反弹，而价钱是小幅降落的趋势。　　低迷中略显一丝曙光　　依据数据显示，上月青岛七区二手房共成交1504套，较三月份减少204套，环比降低11.94%，同比去年4月下降63.68%,福州房产，相差2637套之多。其中，崂山区仅成交85套，在七区中是受限购政策影响最大的区域。　　21世纪不动产青岛分局部析师张斌介绍说，青岛七区二手房成交量假如坚持在月成交1800套-2000套是畸形行情，2000套以上算是好行情，上月成交1500多套是比拟弱的行情，中介行业保持经营绝对艰苦。　　在市场一片黯淡当中，入入蒲月份仍是瞅到了一丝曙光。据太平洋屋宇山东区域总经理林宪周流露，市场确切有活泼的苗头，近期来电量跟到访量都显明多了，带客户望房量比四月份回升了五六成，最坏的时候已经从前。　　闫店长介绍说，现在客户买房的意愿也好于前段时光，以前看完房后就走了，现在会具体征询，好比交多少税费、总共须要多少钱等，这是一个好的迹象。　　刚需买房也艰巨　　调控政策威力对青岛二手房市场影响仍然强劲，目前刚性需求贷款难，改善性需求税费高，投资需求受限购拦阻，各层面的购买力都被减弱。比如青岛四月份二手房成交低于三月份，对此，张斌分析，主要的起因是进入四月份调控加码的风声再紧。　　刚性需求已成为市场最忠诚的客户，张斌估算，目前首次置业的刚需客户占了七成，这是一个无比高的比例，改良性需求占两成,福州新房，投资需求仅占一成。而正常情形下，首次置业需求占市场总成交的一半。　　作为市场相对主力的刚性需要客户，申请贷款手续上受到更为严厉的审查。据业内人士介绍，在断定还款才能方面，购房者要供给工资对账单，以前虚报收入的景象已被堵逝世。此外,福州租房，受存款筹备金进步影响，银行也“缺钱”，以前等一个礼拜就能放贷款，当初要一个月。　　现在，首次置业的刚需客户购买二手房多数已享受不到优惠利率，同样是贷款50万元，贷款期限20年来盘算，享受八五折优惠利率和基准利率之间月供相差200元。　　固然目前两者月供差异不大，但在利率上升周期，闫店长说，一些经济实力不强的刚需客户还是很担忧。　　在各项调控政策中，对刚需客户影响最大的还是税费的调整，闫店长介绍说，以百通馨苑为例，年后营业税提高到5.5%，首次置业者买房要缴纳的营业税约四五万元，而且这部分钱不能贷款，资金门槛的提高将很多置业者挡在门外。　　买住宅价格高，部分置业者不得已抉择了总价比较低的酒店式公寓类产品。据青房置换南京路店经纪人吕鑫林介绍，近期有两个客户购置了三十或四十多平方米的万达39克拉小户型酒店式公寓，税后总价约在五六十万元。　　小户型酒店式公寓总价只有五六十万元，甚至更低，比拟市区住宅动辄上百万元的价格，它显得更为平易近人。据吕鑫林先容，酒店式公寓是投资性产品，但这两个买了万达39克拉的客户都是为了自住的年青人。　　价格微调是必须的　　在年后，百通馨苑的价格基础没动，维持在每平方米万元左右的价格程度，闫店长介绍。　　总起来说，二手房价格变更并不大，张斌介绍说，虽然有如斯众多的政策挤压，但市场上报价下降的房源数不超过5%，降价的重要是大户型产品和一部门贷款比较艰苦的老屋子，比方七八十年代的老房子，又不是学区房，在市场行情好的时候，能够疾速销售，现在就要调剂一下价格。　　林宪周剖析，当前市场房源多，买房的人少，一部分买房者甚至提出比报价下降20%的还价，虽然有些过火，但这是个好现象，至少买方已经在出价。以目前情况，如果卖房者降价三五万元，就会增进成交。　　如果半年多价格不涨，此前一部分乐观的投资者，资金会十分缓和，林宪周以为，这部分投资者迫于还贷等方面压力，不得不降价销售，而这种现象会逐步显著。　　相关的主题文章：　　Prisoners killed in Peru prison visits charnel girlfriend 3 months 　　长沙住房公积金贷款政策收紧二套房首付过半　　Chongqing Fuling 300 million in 2020 to complete the task of building security