上海学区房为什么跌了，上海学区房会跌吗

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1，上海学区房会跌吗
2，康健外国语小学是否值得入套学区房呢
3，大家来讨论一下2009年9月份以后的上海杨浦的房价会涨还是会跌
4，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问
5，上海周边房产高手帮我分析下购房问题
6，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐

1，上海学区房会跌吗

学区房应该不会

短期能学区房不会消失。因为学区房不是一个单独的概念，而是和就近入学息息相关。只要就近入学，按照户口和房产证划分学校的规则不改变，学区房永远不会取消。

上海学区房会跌吗

2，康健外国语小学是否值得入套学区房呢

今年的事情，至于是否值得入手学区房，要看你的具体情况（这肯定比民工小学强的）

支持一个，希望世外和康外越来越好

这个要自己考虑，不可臆断一个新生儿好或不好，更不能动不动拿小白鼠说事！1995年世外的学生也是小白鼠。多年看下来，世外不仅学习好，毕业生以后的社会出路或能力也强于其它四大民办的。康外是徐汇区第二所英语特长学校，在上海这个国际化城市，不管英语考不考，都是重要的！世外的托管，不是简单的托管，我看来它是整合了世外国际部的国际化的课程到康外的。

多方打听说那边小区对口的学校会变动，康外目前对口的紫薇园、紫竹园和杜鹃园哪个更保险？请了解的朋友多指点，谢谢！

留爪看看，学习学习

要是我，就入一套。（1）尽管QE退出，但上海的房价也难跌，尤其是小户型的学区房；（2）那个区域房子很好出租的；（3）教育资源丰富，除了康外，边上的上师大一附小，中国中学等，都不错；（4）投资教育总不会吃亏的，总比存银行强。

康健外国语小学是否值得入套学区房呢

3，大家来讨论一下2009年9月份以后的上海杨浦的房价会涨还是会跌

肯定是涨的，随着大杨浦的发展和崛起，杨浦的地位会越来越重要。房价也是很坚挺的。另外，杨浦是知识杨浦，里面有很多的著名大学。这就决定了杨浦有很多所谓的学区房。这个类型的房子，价格是非常坚挺的，转手率也非常高。学区房也是现在最新流行的说法，很多家长一房难求啊。根据整个上海的房价情况来分析的话，现在9月份的房价小降，但是，这么说吧，上海的房价是降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。降1降，升3升。

你好！肯定会涨的因为有些地方要动迁还有很多学校附近的公房比如复旦复种那里政本路小区许多家长会把小孩户口迁过去让小孩读好的学校如有疑问，请追问。

严格意义来说现在的需求大都是炒房,比如县城的到市区买房子,可是人在县城工作或一家买2套以上的,如果就住房需求而言明显世博炒作作用就没奥运明显,以后也很难有大的炒作题材正如股票,稍微有头脑的人就知道不可能一直涨没尽头的,

大家来讨论一下2009年9月份以后的上海杨浦的房价会涨还是会跌

4，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

5，上海周边房产高手帮我分析下购房问题

我给你分析一下。作为年轻人，而且今后是在上海发展，那么我认为不适合在昆山购房。因为，房子在昆山的话，上海的公积金只能一次性提取现金去支付（我想你的数字一定不会很大），不能办理公积金贷款。那是很大的吃亏。而且，在昆山的话，上海很多政策不能享受，生活上也一定会带来诸多不便。如小孩入托、入学，看医生不能用上海社保卡，等等。那么到哪里买房呢？我的建议是到嘉定的安亭镇置业。安亭作为国际汽车城，近年来发展迅猛，已经具有一个新兴小城市的格局，单是镇域公共汽车就有1到6路，7路也指日可待。商业繁荣，大小饭店几百家。安亭交通极其便利。轨交11号线、沪宁高铁、沪通铁路和上海方向的4条公交线路（还有到周边地区的10多条公交线）使得安亭出行非常方便。自己驾车的话有沪宁高速、郊区环线高速，还有312国道（8车道）、博园路（6车道）及即将全线贯通的桃浦路（6车道）到上海，十分便捷。安亭的房价相比于周边地区相对便宜。一手房多层的在一万出头一点，高层的不超过一万五，都是很有吸引力的。二手房还有便宜一些。相比于路途比安亭远得多、最近房价暴涨的南汇，毫无疑问是具有很大优势的。安亭的教育、医疗也有优势。几个学校都是质量优良，三等甲级医院--东方肝胆医院正在建造之中。

先考虑你在哪里上班,建议买在同一个区域,这样你会节省很多时间、路费和精力。你现在可以贷款40W，加上25W，首付建议在55W。剩10W主要因为你还没有结婚和装修，要留点钱在手上。月还千万别高于2000元，不然你会感觉生活方式的明显改变，用钱开始畏首畏尾。这样算下贷30年，房子总价不要超过130W，可以买到市中心50平左右的老房子，或宝山等地方90平方左右的新房子。

干嘛要买周边的，以你的收入结构完全可以买上海市中环左右的二手房的。现在上海的周边的房价也要1800左右一平方了，那还不如买上海市中心左右的二手房，现在房价说不准，有多人说要跌了，但是最近很多楼盘又出现了日光盘（一天基本卖光），以住房和投资来说，越靠近上海市中心的房子越有升值空间，现在上海市的中心城区的房子经过旧房改造，动迁很多老房子都拆了，也就是说现在市中心便宜的房子越来越少，而且像lz你既然准备在上海结婚定居，那很自然的就面临着小孩今后的出生和升学问题，上海的重点学校基本上都在市中心。尤其lz能淘到是学区房那就是更好的，就算楼市大跌也不会跌倒那里去的。lz公积金可以贷到30万，然后再加商业贷款的话。lz完全可以买到100万左右的房子。

昆山到上海最近的就是花桥，其次是开发区，陆家，千灯几个镇这边都是11号线沿线还有就是淀山湖镇靠青浦比较近

花桥还可以

6，上海房价下降空间还有多少保值学区房推荐

自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。自从10月中下旬各大品牌房企领衔降价以来，上海楼市刮起了一股又一股降价潮，近期，临近年底，相关专家称，上海楼市的房价拐点已无限接近，那么，上海房价的下降空间究竟还有多少？相信这也是诸多观望楼市的潜在购房者所关注的问题吧。不管它的下降空间有多少，至少目前上海的房价是难再有上涨的趋势，诸多子女在上海读书的家长开始跃跃欲试，学区房不仅能满足这些刚需人群，同时，它也能起到保值、升值的作用，对于家长来说，可谓一举两得。本期就来为你推荐几个保值学区房供你作购房参考。学区房推荐一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地楼盘均价：16500元/平米日月光伯爵天地总规划面积约80万平方米，商业约23万平方米，集商业，住宅，办公，酒店，大卖场等综合为一体的综合性项目。周边的配套设施齐，从本项目约步行5-10分钟购物，娱乐，休闲旅游全部齐全。对口学校：城中路小学日月光伯爵天地外景图项目优势：日月光伯爵天地临近地铁11号线50米，交通十分便捷。嘉定镇内配套齐全，坐车10分钟就能抵达商圈，购物等很完善。社区规划自带22万方商业中心，规划配套也十分完善。项目劣势：日月光伯爵天地小区容积率有些高，楼栋朝向并不是全朝南,过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程，有些远，时间有些长，比较适合嘉定本地人群。学区房推荐四：【南汇 - 周康】绿地东上海楼盘均价：23000元/平米绿地东上海位于南汇区康桥镇中心，占地51万平米的大型生活社区，高达50%的绿化率，公园式宜居住宅；地块呈东西长、南北短的矩形，有利于高起点规划布局。对口学校：康桥第一小学绿地东上海外景图项目优势：绿地东上海的商业配套依托康桥、周浦两镇，至人民广场仅16公里，车程15-20分钟，且内有高档会所；高达50％的绿化率，小区环境怡人；房型设计新颖独特。项目劣势：绿地东上海价格较周康地区其他新盘稍贵一些；周边像学校、医院之类的配套距离楼盘较远，周边生活配套较少；周围公交站点比较少，步行到最近站点需10分种。