二手房买卖合同不是业主本人签字委托书否-1代签合同是否承担法律责任？no委托书是否承担签约责任？此时因为没有委托书、二手房交易中标二手房合同，是否具有法律效力？二手房交易合同在卖方有效授权下签署才有效。
二手房，因为是现房，位置成熟，所以受到很多购房者的喜欢。但是由于二手房的交易流程比较复杂，如果有些细节不清楚，就很容易违约，所以大家需要提前了解清楚。下面是边肖购买二手房时需要注意的一些细节，而这些都是很多人埋下的“坑”，希望能提醒后面的买家未雨绸缪。一是配偶的异议，比如房屋登记在配偶一方名下，买卖合同只有登记的一方签字，没有配偶签字。
所以购房者一定要提前了解业主的婚姻状况，如果有配偶，一定要让配偶一起签字确认。如果配偶不愿意签字或者不在场，一定要录音拍照留下固定证据，防止卖家反悔。二、业主亲友代签属于无权代理。比如业主亲友代签合同，事后却没有及时要求业主签字。此时业主没有追认，会导致合同对其不产生法律效力。
是。但必须有授权委托书authorization委托书才能保证格式正确，内容全面，权限明确:1。委托书的格式必须正确。1.防止委托书被篡改，无论是手写还是123450。2.委托书签字确认处要求所有产权人当场签字，提前签字无效。2.委托书所列内容要全面。1.填写委托人和受托人的个人信息，包括姓名、性别、身份证号。客户是财产的所有者。
3、 二手房合同可以委托签署吗?要注意什么?二手房交易签订二手房合同比较重要，所以二手房合同有法律效力吗？一.二手房如何确定买卖合同的法律效力？1、签订合同的行为人应具有相应的民事行为能力；意义就是真理；不违反法律和社会公共利益。2.如果根据合同签字的是委托人，而不是产权人，且委托人没有委托书，则没有法律效力。签约注意事项二手房合同1。买卖双方应就总房款、违约金、滞纳金、交付时间、过户时间、税费缴纳等进行约定。值得注意的是，如果房屋的转让价格已经包含了被转让房屋的固定装修和附属设施，那么在签订买卖合同之前，要在中介的证明下仔细清点房屋内的家具和设施。
