1.除缴纳相关税费外，地税局还会根据房产部门的登记信息，核查卖方夫妻名下是否有其他房产作为家庭唯一住所(不含非住宅房产)的依据。如果出售的房产是非住宅房产，任何情况下都要缴纳个人所得税，还必须按照差额的20%征收个人所得税。2.家庭只有一套住宅但购买不足5年需以纳税保证金形式缴纳，且能在一年内重新购买房产并取得产权的，可全部或部分退还纳税保证金，具体退还金额按两套房产价格较低者的1%退还-1。
8、 上海 二手房三价合一 政策所谓三价合一，是指二手房 交易中涉及的贷款评估价、网签合同价、房管局税务评估价。三个价格不再独立，银行会以网签价格和税务评估价格的最低值作为贷款评估的依据。在买房过程中，一般有“四价”，即:房屋成交价、银行贷款评估价、网签合同价、房管局评估价。所谓“三价合一”，是指二手房 交易中涉及的贷款评估价、网签合同价、房屋权属税评估价。三个价格不再“分开”，银行以网签价格和税务评估价格的最低值作为贷款评估依据。
三价整合有什么效果？买入二手房成本上涨。在买房过程中，一般有“四价”，即:房屋成交价、银行贷款评估价、网签合同价、房管局评估价。房屋的交易价格是不一样的，由买卖双方决定，不在“三价”之列。所以“三价”就是银行贷款评估价、网签合同价、房管局评估价。三价指的是计税价格、交易价格和合同价格，也就是说以后纳税和贷款都实行同价。
9、 上海 二手房 政策法律分析:1。买第一套房子。个人贷款最高额度由30万元调整为50万元，家庭贷款最高额度由60万元调整为100万元；缴纳补充公积金的，个人贷款最高额度在50万元基础上增加10万元，家庭贷款最高额度在100万元基础上增加20万元。2.购买改善型第二套普通商品房。参考购买首套房政策。3.购买改善型第二套非普通商品住房。
法律依据:上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款上限的通知二手房贷款期限一、最高贷款额度的调整1 .购买首套住房。个人贷款最高额度由30万元调整为50万元，家庭贷款最高额度由60万元调整为100万元；缴纳补充公积金的，个人贷款最高额度在50万元基础上增加10万元，家庭贷款最高额度在100万元基础上增加20万元。
10、 二手房 交易最新 政策二手房交易主要有四种情况:正常转让、赠与转让、不动产继承交易转让和财产分析。各种形式的交易需要缴纳不同的税费，一、正常转让(一)营业税(税率为5.55%，由卖方缴纳)中华人民共和国财政部、国家税务总局刚刚发布了2016年最新二手房营业税:关于调整个人住房转让营业税的通知(财税号。)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。
