为什么开发商盖学区房，买的学区房学校和开发商签的有合同凡是购买这里的房子小孩到了

来源：整理时间：2023-08-06 14:19:51 编辑：学区房查询手机版

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1，买的学区房学校和开发商签的有合同凡是购买这里的房子小孩到了
2，为什么有学区房学位房政府帮忙卖房吗
3，开发商太坑人了离学校十万八千里就敢叫学区房谁敢建个真正的
4，什么是学区房买学区房有什么好处
5，学区房政策的社会现象
6，学区房是什么意思专家提醒学区房成了开发商的促销手段
7，南京市浦口外国语学校究竟是为谁而建造的
8，学位房选择的七大注意家长们都了解了吗
9，学区房是什么

1，买的学区房学校和开发商签的有合同凡是购买这里的房子小孩到了

只要孩子已经正式入学，就可以卖掉。不会影响孩子的。希望能帮到你祝你生活愉快

找开发商咯

买的学区房学校和开发商签的有合同凡是购买这里的房子小孩到了

2，为什么有学区房学位房政府帮忙卖房吗

学位房”是指开发商通过与学校签订相关协议或者合同达成合作关系,业主买房后会获得一些学校的“学位”,业主的子女在入读指定的学校时不需要参加考试、电脑派位；也就是说,只要你有购房合同或房产证就可以在相应的学校上学。不过名额有限,不能保证100％入读。另外,部分楼盘只在名校的招生范围内,并非全部是“学位房”。什么是学区房?　　学区房,指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”,其子女可根据规定入读所分配的学校。学区房受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,所以其实也是有风险的,也就是说,可能你买房子时,这套房子还是这所学校的学区房,但当你的孩子要上学时,这个小区又被划到另外一所学校的片区。

为什么有学区房学位房政府帮忙卖房吗

3，开发商太坑人了离学校十万八千里就敢叫学区房谁敢建个真正的

紫竹工业园那边有个叫紫竹半岛的新盘，属于黄浦江沿岸楼盘，离学校距离适中，而且小区内花园式的设计号称水榭庄园呢，有空可以去看看。

学区房分多种，比如一学校教学很好，好多都想去读书，就变得附近房子很难买到、租到，卖房价、租房价格都比较贵，这种才属所谓方便学生读书的“学区房”而普通学校附近的房子，虽然是学校区域的房子，但人们无视它了。

开发商太坑人了离学校十万八千里就敢叫学区房谁敢建个真正的

4，什么是学区房买学区房有什么好处

学区房是什么意思？请大家往下看。学区房是什么 1、附近靠近优质的学校，按照片区的规划，可以直接进入优质学校就读。解释：也就是大家所买的学区房（大多数的学生入学方式），按照政策就近划片入学。 2、开发商出钱，在教育部门的监管下，和名校“联姻”，校方负责师资力量。解释：这种情况基本上是准读的，换句话来说，就是你买了这个房子你的孩子就确定能读比如成师附小万科分校与万科城市花园楼盘。 3、开发商自建优质学校或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。解释：没有这金刚钻就不敢揽下这瓷器活，买了这个楼盘孩子上学妥妥的！买学区房的好处有哪些 1、能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的关注点。 2、楼盘项目本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。 3、学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。

5，学区房政策的社会现象

写出了现在学生对家长的依赖。表现现在家长对孩子过分的爱。以及父母望子成龙望女成凤的心情。

学区房火热，房产商争相热炒让孩子上个好学校是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量。家长们认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但是他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也值得。这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒作”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。房产商们抢占教育资源的方式有多种：开发商有的在自己小区内建立学校，有的将楼盘就近建在名校附近，享受名校辐射的优势，有的就是由房产商出资兴建学校硬件设施，名校配师资和管理。相关人士分析称，这些方式都只有一个目的，就是与名校沾上关系，吸引购房者来购买。

6，学区房是什么意思专家提醒学区房成了开发商的促销手段

学区房是什么意思 ?学区房如何划分?不少计划入学的家长在与前辈交流后，下决心出手学区房，为的就是不让孩子输在起跑线上，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。于是，学区房就成为了房地产商一个促销的手段，好的学区房源价格普遍偏高，但即便价格不菲，依然没有减淡家长们的热情。如果你打算今年购置学区房的话，有必要事先了解学区房是什么意思以及学区房的相关知识。学区房是什么意思? 学区房，指学校周边的小区房。学区房是房市的一类衍生品，也是当前教育体制下的一种独特现象，体现了教育资源的不均衡。通常情况下，学区房产生的主因是深受家长的追捧，为了让孩子得到更好的教育。所以，购置学区房是确保孩子进入好学校的一种方式。目前，学区房价高、升值空间大的特点。学区房成了房产商的推销手段，学区房高于其他房源的20%，价格不菲，但很受关注。学区房的出现，折射出教育方面的弊端，体现在教育资源的分配不均，造成所谓的优质中小学，同时体了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到优质教育的权利。学区房入学条件有时不是买了学区房孩子就可入学，一些学校对落户年限有要求，比如：孩子和父母落户满3年才能入学。部分学校需家长有房产证，且确认父母在此居住。此外，原房主有孩子就读本学校，就等孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房前，先了解清楚。建议家长到当地了解相关政策，避免落户时间短，或住房面积小，导致孩子无法上学。同时确认你买的学区房是否存在学位霸占的情况。买学区房注意事项既然是一笔大开销，就要做好准备工作，避免耽误了孩子入学。 1、签合同多数楼盘宣称：有教育配套，但口说无凭，最好写进购房合同。 2、实地考察购买学区房前，如学校已建，最好实地考察，了解开发商承诺是否一致。 3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样重要。曾经有学区房面积少不让孩子上学的情况发生，家长需事先了解。学区房和学位房的区别说到学区房，让人想到学位房，究竟有怎样的区别? 学位房：指业主买房后获得些学校的“学位”，子女入读该学校无需考试，但名额有限，入读率不是100%。学区房：政府根据情况划分，如业主购了划分范围内的房屋，那么子女可入读户口所分配的学校。学区房会人数影响，每年招生区域有所调整，一旦不在划分范围内，钱就打了水漂。而学位房是开发商给的承诺，购房后可让孩子入读，前提是开发商可靠。买学区房警惕四大误区误区一：买学区房不一定都能入学买了学区房，就一定能入学。这是多数家长的看法，但并不正确。据了解：“家长在孩子刚出生，或未到上学的年龄，就开始选学区房。虽然当时属某学校划片范围，但随时间的推移，当地政策有可能调整，导致学区房不再是划片范围。等到他们的孩子上学时，无法顺利入校。” 误区二：只管买房忽略一致落户只管买房，忽略一致落户，家长易陷入麻烦中。“就拿北京来说。不同的学校入学顺位不一样，但大部分要求家里有房有户，且家长和孩子的户口一起迁进房子里。若家长买了学区房而没把户口和一起迁进房子里，孩子有可能无法入学。误区三：商住房也能当学区房与住宅不同，北京商住房产权为50年或40年。一般来说，无法办理落户，无法为孩子办理入学。“少数开发商在售房时对外宣传，商住房周边有名校资源，但不提学校名字。家长选购时，要谨慎小心，这些宣传只是噱头，根本无法真实兑现。误区四：不惜一切代价买到学区房比起同等的房屋，学区房房价高。为了孩子接受好的教育，众多家长愿意做投资。“如今，北京学区房价处于高位，为了购买学区房，不能抱着买涨不买跌的心态。”屈婧表示：家长购买学区房，应结合家庭的承受力，不要背负沉重的经济负担。毕竟，买学区房并不意味着能成龙成凤，家长的关爱和良好的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。编辑总结：以上就是学区房是什么意思专家提醒：学区房成了开发商的促销手段的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!

7，南京市浦口外国语学校究竟是为谁而建造的

南京市浦口外国语学校究竟是为谁而建造，真不好说。外国语学校，目的是为留住区内好学生，减少本区优质学生外流。奔跑吧兄弟，祝你好运。

近期，华侨城、中浦家园、金城丽景等几个紧邻南京市浦口外国语学校的小区的业主们由原先的高兴、期盼转至个个都很愤怒。原因是新建的南京市浦口外国语学校小学部只招收弘阳地产开发商售出楼盘的业主孩子上学，初中部是在这个条件上再附加购房者必须买的是60个平方以上的房子才可以入学。而其他几个小区的业主们的孩子至少要跑2.4公里的路程去柳袱小学上学。几个小区的业主们一致的认为：“浦口外国语学校”应该叫“弘阳外国语学校”，“浦口”两个字被玷污了，浦口教育主管部门的服务意识之落后，官僚及唯商业利益之作风让人失望。“公立”两个字，和“浦口”两个字，用在这个即将开学的学校上，简直是对全体浦口市民的一种欺骗。浦口教育部门与开发商的这种私下作为，已经并将伤害到更多已经及即将入住浦口的每一个人。看河西，银城集团和教育部门引进拉小银城分校，按就近入学的原则，将周边大量非银城开发的小区纳入学区。人家的学校也没有用“河西”或“鼓楼”之类的名称。而弘阳和浦口教育部门倒好，只将自己楼盘纳入学区，却冠以所谓的“浦口”两字。想想，如果政府当初能按现在的要求，不将地块做成海量出售，弘阳也不会有机会拿到这样大的地块。既然拿地，就应该对社会负责。当初卖地时提出建学校，并没有明确是针对红太阳楼盘的。这个地盘上总归是应该有学校的，不论弘阳还是那个开发商。而这个学校应该是为周边的小区都有份的。河西的银城小学学区除了银城的楼盘外，还包括了大量比银城楼盘还要大的小区。在此对浦口教育局的学区划分表示疑问：2.学区划分前是否做过充分的调查；一个年级10个班的教育资源是否能为弘阳地产的两个楼盘消化掉。让周边楼盘学生出额外的钱上学，是否偏离了公办教育的初衷，这些钱又会到哪里去，公共教育的资源是否又因为而外缴费的原因而造成浪费。浦口教育局是否有考虑过这样的问题。

8，学位房选择的七大注意家长们都了解了吗

1、对于就近入学的理解：国家坚持小学就近入学的原则，就是入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住三对口。并非你所居住的地方离名校近就一定可以就读，但是有些楼盘省略了这些一味打学区房概念。 2、学区房购买不一太早，一般提前1——3年为宜。因为学区房每年可能都有变化，你所购买的小区不一定与名校对口，这个必须以当年教育局公布的信息为准，另外还可能需要面临学校搬迁的风险。 3、将可在所在小区名校分校入学写入购房合同：现在有不少小区为确保开发商所建小区内有名校分校，并以此提高楼盘品质，购房者为确保开发商“购房可上名校”的承诺得以保证，购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。 4、没有最好只有最合适。到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。 5、好学校不是全部好师资，学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有时候还不如普通学校里的老师。 6、在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 7、自住投资考察大不同：对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。

9，学区房是什么

好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学

学区房是指政府根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。学区房有3种类型，一种是开发商和名校达成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁：给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷、安全，配套设施完善：名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资，升值空间大：购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

新房在没有交房之前，是没有学区房的划分的。如果该新房紧邻某小学，只能说以后业主的小朋友就读该学校的可能性较大，并不能保证一定可以就读该学校对您有帮助，谢谢

学区房是什么学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房是何时兴起的2014年1月28日，教育部办公厅又颁发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，强调4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市2014年应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。尽可能缩小区域内各个学校之间办学条件的差距。如果区域内学校之间办学条件、资源配置差距较大，那么家长通过各种方式进行择校就会在所难免。尤其是在市场经济条件下，人人都想获得最好的教育资源，接受最优质的教育。其次，免试就近入学的实施，本身就有可能损害教育的公平性。就近入学政策背后的逻辑是“运气”逻辑，假如你出生在一个好的学区，那么你就能上好的学校，假如你出生在一个教育质量落后的学区，那么你就只能在这个学区接受教育。那么孩子上学该不该买学区房？关于孩子上学买学区房的理由，详情可以点击：学区房是什么孩子上学有必要买学区房吗

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。

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