为什么学区房不能出租，新政下是不是学区房最好不要出租了

来源：整理时间：2023-07-29 14:07:26 编辑：学区房查询手机版

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1，新政下是不是学区房最好不要出租了
2，大连有学区出租占位这一说法吗
3，为什么长沙理工学校云塘校区的必须住在学校里不可以自己租房子吗
4，学区房租给别人一个房间影响自己孩子上学吗
5，我想问下我家孩子今年上一年级当时学区房附近的学校不招租赁合
6，学校房屋可以出租吗
7，大学的房子可以出租吗
8，为什么女生不可以在学校外面租房子
9，深圳租学区房

1，新政下是不是学区房最好不要出租了

租房就能读的，不叫“学区房”。实在不放心，你不会挑没孩子or孩子已经读书的租客？

新政下是不是学区房最好不要出租了

2，大连有学区出租占位这一说法吗

没有。学区房即便出租，学区名额还是属于房东而不是租客的，所以没有出租占位一说。同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，符合国家生育政策的二胎除外。六年一学位即在政策开始实施的那一年对房屋住址进行登记，从房屋进入登记的这一年开始原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

大连有学区出租占位这一说法吗

3，为什么长沙理工学校云塘校区的必须住在学校里不可以自己租房子吗

你可以自己租房子呀，但是学校的住宿费你一样要付，而且自己租房子还要贵，学校的住宿费是缴的一年的呢

为什么长沙理工学校云塘校区的必须住在学校里不可以自己租房子吗

4，学区房租给别人一个房间影响自己孩子上学吗

学区房，租给别人一间，对自己的孩子有没有影响，关键是租给别人的这家房子，有没有已在学的学生，如果，已经在学，为了上下学方便，只是作为居住使用，那对你自己的孩子上学基本就没有名额上的影响，当然，不要牵扯户口、户籍的问题了。至于生活上的影响，那是肯定的，虽然只是住宿使用，如果是一个学生，要牵扯如厕、洗浴等问题，如果有家长陪读。有可能还要牵扯做饭、用餐等具体问题。还有，一个入户门，两家进出，肯定有很多不便，租户与房东的关系很微妙，也不易处理，因为每一家人的生活习惯都不同，即使是租客，也不可能每天静悄悄的出入，每天固定作息时间，两家也容易产生矛盾、分歧，以至于不欢而散。所以，为了自己比较安静、随意的生活，还是不要出租，不要只看在经济上的利益。损失家庭和谐的气氛。

5，我想问下我家孩子今年上一年级当时学区房附近的学校不招租赁合

报了就报了呗。等学区房这边的学校落实了再去那一个学校退了。

搜一下：我想问下我家孩子今年上一年级，当时学区房附近的学校不招租赁合同的学生，后来我就找人去了别的学校，在

6，学校房屋可以出租吗

大学的房屋没有特殊规定是可以的。中小学校、幼儿园的土地、校舍不得改变用途，不得对外租赁，影响教学，否则，主管人员和直接责任人将会受行政处分。常见不可以出租的情况如下：1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。5、属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租，即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。7、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

7，大学的房子可以出租吗

肯定有，我在济南大学西校那边工作过，后龙里面有。再不行你沿着南边那个十字路口往西坐两站地，到井家沟下，那有个叫杨庄的，里面的房子都不贵，一般100或200，很适合，你可以去看看！

大学的房子，一般是不能出租的。

8，为什么女生不可以在学校外面租房子

因为不太安全

可以租啊，这没有国家明条规定。只是根据现实所发生的关于治安等问题，似乎社会得到了这样一条警告，女生在外租房不安全，但没有说不许租，如果客观条件很适合在外租房，譬如长得很安全，身体很强壮，会些防备的拳术，我觉得就没有安全的考虑因素啦。呵呵~~不过捏为啦融群还是在上大学时住校比较好吧！据情而定吧！

因为会有大灰狼呵呵

9，深圳租学区房

深圳租学区房深圳住房租赁监管服务平台已于2019年1月25日正式上线“学区房查询”功能。通过此功能，可根据25位房屋编码快速查询学位锁定情况。目前支持罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区、光明新区、坪山区、龙华区、大鹏新区等10个区域的学区房锁定情况查询。“以往的传统模式，是开发商一次性将房屋售出，市民更愿意持有房产。而广州的这项政策，更多的意义在于引导市场需求转向租赁市场。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，通过从土地转让、房屋供应结构等多层面的举措，房地产市场的租赁为主的时代，或将到来。中央多次重申对于住房的重新定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是楼市供应更加强调有效性、持续性，并引导土地及住房供应结构性变化的原因。“在入学方面租购同权，至少在深圳一直是这样实施的，只是没有这么提。同时，我们也知道，在入学排名积分方面，仍是业主优先租客其次。租购一直同权，这个权是指享有的权利，但在具体执行方面，租赁权是债权，没有所有权效力优先，这也合理。”对于租房上学的家庭，福田、罗湖和南山等区对租房时间的要求有严格的规定：“父母必须在学区范围租房时间需连续1年以上”，且必须在租住地实际居住。并且，租房的时间长短，加分情况也不同。如福田区和南山区的政策是，租赁合同每个月加0.1分，累计不超过10分。想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。

买

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