一般来说，房龄最好不要买20年以上的房子，因为20年以上的二手房都会破旧不堪，而且大多是老小区,而且房龄20年以上的房子很难再转手了,如果考虑到学区的话，可以选择房龄older学区房能来满足自己的需求,所以综合各方面考虑，不建议买房龄20年以上房龄的房子,所有20年以上房龄的二手房房龄购买时需要多加考虑。
快拍友好回答:老房子虽然有学区的优势，但是对于自住的舒适度和以后的转卖肯定会有一定的影响。这个时候，你就要想好，你购房的重点是什么。如果考虑到学区的话，可以选择房龄older学区房能来满足自己的需求。当然也会做出相应的未来升值潜力和转移。
一般来说，20多年后房龄，房子开始贬值。所有20年以上房龄的二手房房龄购买时需要多加考虑。房龄会影响房子的硬件设施。房龄越高，其资产贬值就越严重。无论是房屋的硬件环境还是居住舒适度都会逐渐下降，因此它可能拥有的维护费用越多，而且在损坏程度持续增加后，还可能带来一系列的安全隐患。想要了解二手房的真相房龄，拿着房产证去房管局查询房屋产权的办理时间是最直接有效的方法。你可以从办理产权的时间来推断房子的房龄。一般来说，单位房的房龄从办理产权时算起可以再续两三年，商品房的房龄可以再续一两年。
一般来说，房龄最好不要买20年以上的房子，因为20年以上的二手房都会破旧不堪，而且大多是老小区。不仅房屋质量会出现各种问题，有的甚至没有物业，管理水平比较低，住的人也是鱼龙混杂，存在一定的安全隐患。而且房龄20年以上的房子很难再转手了。一般只能等拆迁或者拿拆迁费。不然你最后住进去之后，房子就很难买卖了。所以综合各方面考虑，不建议买房龄20年以上房龄的房子。房价的上涨和很多因素有关。从房龄的角度来看，如果房龄超过15年，就会开始一定程度的贬值。当然，如果房子位置较高，属于学区间，交通便利，配套齐全，不排除房价继续上涨。
4、二线城市郊区,有没有可能 房龄越老越值钱,比如说40年的房子,会不会有...市中心的老房子和小区最后的结局就是拆迁补偿。市中心的老小区赚了不少钱，现在城市都在拆旧房建新房，尤其是在市中心，作为一个城市的中心，必须把旧小区拆掉，建成新的大型商场或小区。有房产证的老小区基本不会拆，只有老房子会拆，所以不用担心市中心的老房子被强拆。就算房子变成危房，也要拆。
