芜湖学区房为什么价格上不去，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

来源：整理时间：2023-07-30 13:12:03 编辑：学区房查询手机版

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1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释
2，学区房值得购买吗学区房的价格为什么会这么贵
3，芜湖09年房价涨了为什么又跌了
4，有一些地区学区房已出现降价迹象学区房为何不再受追捧了
5，在芜湖上学买学区房要几年才可以上
6，安徽芜湖严禁利用学区房炒作房价
7，芜湖房价降了吗
8，芜湖房价会跌吗
9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

1，为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

因为经济有泡沫、政府有巨债, 所以推高房市以地产泡沬去求经济泡沬。

没看懂什么意思？

为什么房子的价格居高不下尤其学区房房价很高用经济学解释

2，学区房值得购买吗学区房的价格为什么会这么贵

学校就近入学政策的推广，很多家长都发现，如果自己能够买一个跟好学校比较近的房子的话，那么自己的孩子也可以有机会进入到好学校学习，所以就出现了学区房的概念。学区房可以说是众多的房屋噱头里面最有吸引力的，也是让很多家长都争相购买的，那么学区房值得购买吗？学区房的价格为什么这么贵呢？学区房不值得购买学区房的价格明显是虚高的，对于一个家庭来说买一套学区房真的是代价太大了。住房本来是以居住的需求，如果再加上其他性质的话，那就是本末倒置了。对于很多家庭来说，培养一个孩子就需要花费很多的钱，如果还要花那些钱买学步区房的话，那是得不偿失的，这些钱用来孩子的教育其实是更好的。另外的话随着对教育公平的推进以及师资力量的调配，很多优质的师资力量也会去其他的学校，这也就削弱了学区房的意义。毕竟师资都是一样的，自己又何必去买那些贵的房子呢？所以学区房是不值得购买的，而且以后的发展空间也是非常低的。如果买的是新房，不仅住的不舒服，而且日后也没有一个好的出手方式，所以是不建议购买学区房的。学区房价格走高的原因学区房价格的走高还是来自于人们的投资需求，因为很多人都知道家长为了孩子的教育是可以投资很多钱的。而且自己房子卖的贵，所有一些有钱的家长会买的，所以很多人都会买那种面积特别小的学区房，从而能够有学籍，等自己的孩子用完之后就卖给其他人，这个时候还可以赚好多的钱。所以很多人买学区房，其实也不是为了孩子的投资，更多的是希望这个房子能够快速的升值，到时候能赚不少的钱，所以这也是学区房价格越来越高的原因。

学区房值得购买吗学区房的价格为什么会这么贵

3，芜湖09年房价涨了为什么又跌了

肯定受到多方面的原因吧，比如政府政策，货币贬值等等

没有办法，这就是官场，我们无法看透，也无法猜透他们想的什么!

芜湖09年房价涨了为什么又跌了

4，有一些地区学区房已出现降价迹象学区房为何不再受追捧了

众所周知，许多年轻人结婚之后，他们总会选择合适的住宅区，有些人为了保证孩子获得良好的教育，从而为孩子选择环境更为优良的学区房。随着学区房市场的不断扩大，学区房的价格相比于普通房子的价格更贵一些。而有一些地区的学区房已经出现了降价的现象，学区房之所以不再受到人们的追捧，是因为我国的教育环境正在得到有效的改善，各个地区的教学环境和教学质量正在稳步提升。许多年轻父母没有能力购买学区房，这也成为学区房不再受人追捧的原因之一。买房是一件大事，应该量力而行，而不应该花费大量的力气和资金集中在买学区房方面。第一个原因：年轻人的生活压力逐渐增加，他们没有钱购买学区房随着年轻人对孩子教育的要求越来越高，大部分孩子在出生之后面临着比较激烈的竞争，他们要在父母的安排完成兴趣班和辅导班，并且这些孩子也要按照父母的要求去完成一系列的任务和兴趣。年轻人养育孩子的成本越来越高，如果他们在花费大量的金钱购买学区房，显然有些不现实，更何况大部分年轻人都是月光族，更没有钱买学区房了。第二个原因：各个地区的教育环境和教育水准正在逐步上升人们之所以会购买学区房，无非是因为学区房能让孩子进入更好的学校完成学习，从而获得良好的学习环境和教学环境。其实我国各大城市的教育环境和教学环境正在大幅提升，无论是从学校的师资力量，还是学校的教学环境，每一个地区都有了很大的提升。当全部的学校迎来了快速发展的阶段，大部分家长不再要求孩子居住在学区房中。更何况我们的大部分学校都按照区域招收学生，学区房已经变得有些不重要了。总的来说，整个社会的教学环境和教学质量已经发生了翻天覆地的变化，所以大部分年轻人都想为孩子创造良好的生活环境。更何况学区房的价格相比于普通房子的价格更高一些，有些年轻人根本没有办法承担高昂的学区房房价。与其使自己的生活变得非常忙碌和负担更大，倒不如将孩子送到合适的学校，孩子在学校里学习到的知识非常全面，而家长也可以减少购买学区房的开支。

5，在芜湖上学买学区房要几年才可以上

买过落户后就可以上了啊，身边很多都是小孩快上小学了才买学区房的

当然可以，学区房最大的作用就是孩子上学，但你同时也要把户口转过来

6，安徽芜湖严禁利用学区房炒作房价

9月6日，澎湃新闻(www.thepaper.cn)从安徽省芜湖市住房和城乡建设局获悉，芜湖市住房和城乡建设局、网信办、发改委、教育局等九部门于9月3日联合印发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。此次《通知》共计9个方面，包括优化住宅用地供应机制;严格住房价格备案管理;严禁利用学区炒作房价;加强商品住房预售管理;完善商品住房限售政策;规范房地产市场秩序;强化住房信贷审慎管理;加快发展保障性租赁住房;提升住宅物业管理水平。芜湖市住建局相关负责人介绍，《通知》从9个方面提出了一系列举措，进一步加大政府对楼市的调控和监管力度，持续整治和规范房地产市场，最终目的是为了让人们对政策的预期更加明确、稳定，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。具体而言，《通知》提到，居民摇号所购新建商品住房(本文发布后新购买的，以网签时点为准)自取得不动产权证3年后方可转让。非摇号所购新建商品住房继续执行“居民购买的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”的规定，居民购买的二手住房自取得不动产权证2年后方可转让。同时，明确严格新建商品住房价格备案管理，指导各开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。根据市场需求情况，科学指导分期预售许可办理节奏，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。芜湖市住建局负责人表示，这些全新举措，是为了进一步规范房地产市场，有效抑制投机与炒作行为。同时，为了稳定房价、防止以学区房等名义炒作房价等，《通知》明确严禁利用学区房炒作房价。按照要求，加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学(多胞胎、二孩家庭除外)。同时，认真谋划多种方式相结合的入学政策，通过教师交流的方式，优化教师资源配置，推动基础教育优质资源均衡发展，抑制“学区房”上涨预期。此外，严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。优化住宅用地供应方面，《通知》提到将结合芜湖当前实际，加大住宅用地储备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例。2021年，芜湖市区在去年住宅用地平均供应量的基础上增长30%以上，公告出让面积不少于2850亩。按照安居客平台公布的数据，9月芜湖的二手房均价为10069元/平方米，同比上涨3.12%;新房均价8684元/平方米，环比下降2.61%。

7，芜湖房价降了吗

就这么说芜湖本地人哪个家里不是几套房子？芜湖房价就靠学区支撑着，现在这个大形势马上学校老师轮岗 27中好不就老师好么经常轮岗的话无所谓了其实真正的刚性需求还是要买能不买的肯定都在观望。

芜湖的房价是安徽省最高的，比合肥都高！目前一段时间来说，芜湖的房价松动了！就像绿地镜湖城有实质性的降价了，只是幅度很小！但是，芜湖是皖江城市带重点发展城市；芜湖是政府准备把芜湖市打造成中国中部最大的物流中心。。。所以，这几方面的作用下，房价还会上扬！从经济学角度来看，货币贬值、实体经济坍塌、国家由经济调控变成了行政调控等等，放假不会降！

8，芜湖房价会跌吗

不会！还会涨！所以快买！

天津都跌了哦 o(∩_∩)o...

你傻呀！放假一跌所有的物价呼呼涨，股市又大跌，国家没那能力在控制房价了，要买房干紧买，等到房价涨起来就完了

1、作为中小城市，房价肯定会滞后。上海深圳等风向标已经开始转向，芜湖转向是必然的 2、现在芜湖的销售已经开始回落，很多楼盘开始变相的降价了，比方说送车库，送卫生间 3、还是持币观望吧

绝对不会跌，就和当时北京四环的房子一样，已经涨到7000了，很多人以为会跌，结果后来涨到一万多一平米，芜湖也一样，正处于发展中，还没发展到鼎盛时期，房价又怎么可能是最高的时期呢，你说对吧?

不会

9，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了