南京名校学区房为什么跌，南京学区房问题

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1，南京学区房问题
2，新学年多地推动教师轮岗学区房不跌神话走向破灭学区房凉了
3，南京的房价下跌了吗
4，学区房降价引热议高价学区房的背后是什么呢
5，南京房价会跌吗
6，学区房会降价吗
7，关于南京学区房的问题急
8，南京的房价会不会降
9，南京房价

1，南京学区房问题

兄弟，如果你不是南京的本地居民，你父母没有一定的存款或你的经济能力不高，想在南京市区买学区房基本不可能，如果是稍微偏一点的是可以的

最简便的方法，把你现在和父母不在一起的房子卖了，这样你在南京其他地方没有房产了，户口又和父母在一起，所以小孩就可用爷爷奶奶的学区房上学了。

南京学区房问题

2，新学年多地推动教师轮岗学区房不跌神话走向破灭学区房凉了

新学年多地推动教师轮岗，学区房“不跌神话”走向破灭！学区房“凉凉”，学区房成为过去式，彰显了教育公平！学区房，顾名思义就是只有买了区域内的房子才能上名校，正是因为以往有这种规定，很多家长为了让孩子读名校跟着名师，不惜几百万买破旧的学区房！举个例子，在某地一间十几个平方的小房子，竟然售价高达500万，只因这个小房子可以落户，落户之后可以上名校，很多家长抢破了头！而今，学区房已经不香了，相信这些背负贷款负债购买破旧学区房的家长一定后悔了！他们本想孩子上完名校之后再将学区房售出，如今却无人问津，他们苦不堪言！学区房已经失去了市场，学区房的幻灭，也让整个房地产市场雪上加霜！当学区房已经成为过去式，老师实行轮岗制，我们的孩子就会站在同一起跑线上，孩子们起点一样，孩子们的未来就更加有可塑性！政策越来越好，家长们的各种压力越来越小，教师轮岗制度收获了盛赞！网友热议关于学区房，大家都不陌生！尤其是八零后和九零后，几乎都经历过，家长为何给孩子选个好学校不断搬家的日子！网友表示，学区房凉了，家长们的心热了，家长再也不必担心教育资源的不平衡，再也不必担心孩子会在学习资源上“低人一等”。好处多多老师轮岗制度好处多多，很多网友认为这一制度可以改变很多不良风气，让教育让校园回归到最纯粹的状态！不得不说，的确如此，教师轮岗制度之后，优越性已经逐渐地凸显了出来！新学年多地推动教师轮岗，学区房“不跌神话”走向破灭！对此你怎么看？

新学年多地推动教师轮岗学区房不跌神话走向破灭学区房凉了

3，南京的房价下跌了吗

今年下半年会有所下跌（大城市幅度在10%-20%,二三线城市幅度在10%左右），国家政策在这段时间的调控已够大的了包括加了N次息N次准备金率，国八条，限购令。现在的房价还在跟政策博弈，交易量少价不跌。等到开发商要还银行贷款时就会降价销售回笼资金。但这段时间不只是房价在涨，什么价格都在涨，物价都上去了就很难下来了。

南京的房价下跌了吗

4，学区房降价引热议高价学区房的背后是什么呢

高价学区房的背后是教育资源分配的不均匀，以及房地产行业发展的畸形问题，可以说这个就关乎到人们最关心的两个问题，一个是住房问题，一个是教育问题，你无论赚多少钱。什么情况你都离不开这个东西，这是现实。住房问题就是房地产行业的发展，我国的房地产行业价格是其他所有国家里面排行相当靠前的，我们不敢说是龙头老大，但起码我国房子的这个价格跟世界上其他的一些发达国家比都毫不逊色，甚至是更高。历史原因，我们这么说了，就是现在房地产行业它就形成了这样一个高价位，短期内你想让它降下去不太可能。不光二手房的价格比较贵，就算是一些新房子，它只要地段稍微好一点的价格同样很贵。教育问题是教育资源分配的不均匀问题，因为一个地区内的教育资源是有限的，优秀的教育资源更是有限的，每个家长每个家长都想让自己孩子接受更好的教育，但好的教育资源不有那么多，就是看谁能够抢到这些资源了，然后这个小区它离这个学校比较近，按照就近入学的原则，家长可以让自己的孩子从这个学校上学，你在这个小区买房子就可以了，所以这个房子就被称为学区房。这个学区房的价格之所以会一路上涨，就是因为教育资源分配不均匀，每个家长都想让自己的孩子去更好的学校，一些有钱的家长，那自然就觉得花点钱无所谓，要让孩子享受更好的教育，所以深圳的一些住房价格高的涨到1,500万，甚至是更贵的这种房子面积不大，但是价格一度冲到20万甚至是30万，可以说这个价格已经严重违背市场规律了，要知道北上广深这些地方地段比较不错的，10万块钱就差不多了，上海汤臣一品一平米也就20多万，这些老旧学区房放了一个超过20年的，它能飙升到20多万将近30万。

5，南京房价会跌吗

南京房价降了吗？因为现在开发商的投资大部分是找商业银行贷款的，如果房价降了会影响开发商还款能力。如果降价厉害导致大批房地产开发商倒闭的花，银行出现大量坏账，就会危害金融系统安全拉。所以政府不会让房价降的。你没注意吗，中央一直提“稳定”房价，从来不说降低房价啊。稳定就是涨幅减小一点，但还是要涨滴。

不会

6，学区房会降价吗

学区房一直以来都是二手房市场的香饽饽，很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额是狼多肉少，学区房绝对不可能贬值，但近年来2个信号的出现，让不少人转变观念，学区房以后将不值钱的说法开始甚嚣尘上：打开新浪新闻第一，随机派位，划片入学随着北京6大教育强区实施随机派位的入学方式后，多地也开始将入学范围扩大到非名校学区，让更多除学区房以外的持房家庭的孩子们，也能有机会享受到优质师资力量。学位名额划分不再只限于学区房小区这个范围，那再购买学区房，也未必能一定让孩子进入名校，愿意溢价买房的家庭会逐渐减少。第二，教师轮岗制实施北京、上海、深圳等地开始实施教师轮岗制，以后名校的骨干教师也将进入普通学校教授学生，普通学校的孩子们也不需要转学，或者让家长勒紧裤腰带买学区房。打开新浪新闻那是不是说明，买学区房和现在持有学区房就一定是浪费和亏钱，持有者应该尽快抛房止损吗？我觉得过于理想化和片面化，对于学区房大降价这件事，还是有3个现实阻力存在的：第一，房价下降牵一发动全身学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。打开新浪新闻第二，三胎限制放宽虽然随机派位实施了，但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。如果买的房子是普通住宅，那么，第二次被分配进名校的机会就没有了。今年大学毕业生人口突破1000万，去年我国又放开了三胎生育，人口增加，社会资源分配难度提高，竞争力将更大，要想孩子以后有好出路，还是要为他们打好学习基础，名校的教学质量，接触的老师，使用的硬件设施，升学率都更高，各位家长为了能让下一代赢在起跑线，完全放弃学区房恐怕还是做不到的。打开新浪新闻第三，试点到全面实施战线长目前实施划片入学的城市只是少部分，多地还是按照学区房来分配学生入学的名额，试点政策要全面覆盖，按照目前的房地产发展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的实施基础，我国有660多个城市，不是每个都想北上广深支柱产业丰富，教育资源多，可以全面分配，多数中小城市推进难度巨大，有困难就意味着试点到全面实行，这个周期是很漫长的，其他人不会放过这个能让孩子去好学校的机会，还是会继续买学区房。有需求，价格想要在短时间大幅下降是很难了。

7，关于南京学区房的问题急

1. 房产证名字不是你的，你们的户口能迁到那个房子吗2. 我了解的情况是：户口本必须有你们三人的名字，房产证要有父母（或之一）的名字，必须长住，3年倒不是强制，主要为了保险一点能上学你想上的是哪个学校，还是先咨询一下那个学校

8，南京的房价会不会降

繁华路段和学区房都不会降的，降也是位置和配套不好的房子降。从另一个角度说，人民币在慢慢贬值，房子总体是在涨势啊！

会的

不会

不会。但也不会再涨

不会。因为建筑材料不吃草，不吃料，又不会腐烂。再就是人工费年年涨。

可能会，我认为要降也是在当前价格上降下来。你就说08年下半年到09年年初那时降也没降到05、06年前的房价上去。所以那时的房价以成历史了。

9，南京房价

新楼盘可以直接问开发商。二手房目前市场报价如下（以1990-2003年建筑为标准，新旧及装潢有分别。元/平米）：主城板块：8000-11500，学区房加3000左右河西板块：6300-9000，学区房加2500左右城东板块（中山门外至孝陵卫）：6500-9200，学区房加3000左右江北板块：2700-5000，学区房加2000左右江宁板块：3000-5000，学区房加2500左右另外，房价现在已经开始下跌了，而且不要听媒体和政府的宣传，年内恐怕还要下行，现在的救市政策并不能根本上扭转市场的趋势，所以没有特殊情况最好不要急着现在购房。