买学区房为什么要假离婚，一对夫妻为什么要假离婚买房

来源：整理时间：2023-07-30 09:39:10 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，一对夫妻为什么要假离婚买房
2，为什么假离婚买房子
3，买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好
4，买房为什么要假离婚手续
5，为什么有人选择假离婚去买房
6，怎么看待夫妻买学区房假离婚妻子不愿复婚
7，买房为什么要假离婚
8，为买学区房假离婚风险和法律后果有哪些
9，为了买学区房假离婚大家怎么看

1，一对夫妻为什么要假离婚买房

1. 跟各地限购政策有关2. 还跟二套房的首付比例有关

离婚后房子判给一方，另一方就可以继续买房，而且是按首套房的贷款优惠去买

省税啊，几十万的税诱惑的他们

一对夫妻为什么要假离婚买房

2，为什么假离婚买房子

买房子，在中国是一个人的大事，也是一个家庭的大事。一套房子，承载了中国人太多的情感依托和利害关系，它既是安身之所，也是社会竞争的重要筹码。对于部分已婚人士而言，可能早已通过父母的帮助或者自己的打拼安置下了自己的“爱巢”，但第一套房产或限于预算压力，或由于考虑不周，在婚后可能不能满足生活所需或者投资增值的要求，甚至在子女出生之后，子女的教育问题都会因为房产的地理位置而难如人意。这个时候，单纯凭借夫妻现有的经济实力，按照现行的购房政策，可能需要承担超出负担能力的高比例首付款、高利率贷款、高比例税费，比如首套房首付款比例以30%为主，二套房首付可能需要支付50%，甚至更多。又比如首套房贷款利率相对优惠，二套房需要的贷款利率更高等等。这一切都将使人产生退怯之意。但在利益或者孩子教育需求面前，总会有人另辟道路，“假离婚”的想法给他们提供了一种利益最大化的可能性。通过“假离婚”方式，一对夫妻重新变为单身人士，离婚时约定将房产过户至一人名下，使得另一方名下处于无房状态。在离婚满足一定时限后，无房一方可以获得首套房资格，届时，无房一方可以以低比例首付、优惠贷款利息、优惠税率交纳相关费用，可以大大降低购房的压力，离婚后购买二套房可能可以节约数万甚至更多的款项，这对于许多家庭而言是一笔不小的款项。当然，在司法实践中，并不存在“假离婚”一说，只要领取了结婚证，双方的婚姻关系即宣告结束，双方互不对彼此享有配偶权利、互不履行配偶义务，欠缺约束的关系也常走向最终的破裂。

为什么假离婚买房子

3，买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好

不用离婚的，你的目的如果是想省那一万左右的契税，那就是小题大作了。如果你是想享受银行的7成贷款，就完全没有影响了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款，照样可以享受7成贷款的。

不用离婚的，你的目的如果是想省那一万左右的契税，那就是小题大作了。如果你是想享受银行的7成贷款，就完全没有影响了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款，照样可以享受7成贷款的。银行系统和房管所是独立的两个系统，房管所只看你的户口所在地和新房所在地有无第一套房，而银行是看你以前有没有过房贷

买学区房为什么要办假离婚这样对买房有什么好

4，买房为什么要假离婚手续

法律分析：一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

5，为什么有人选择假离婚去买房

这种情他应该逃游避国家税款而才去离婚的。因为国家为了调控房地产的价格飞涨太快。所以说国家就规定一户只能匀许只能买一套。而他们离婚后就可以买＝套了。

利益大于一切，当别人给你建议的时候你自己会很少去想，但是实际到了自己想投资的时候，这个风险自己觉得可以把控的住，没有想到马有失蹄的时候还是多，离婚后买房了，但是不一定要结婚啊，因为孩子都在，这样两个家庭两个户口多多益善。

有时真的想不通有些家长为了孩子读个好学校，不惜卖房离婚买个很小的学区房。有时想想恩爱的两人在一起都嫌时间短，哪还有心思去假离婚啊，说明还没真正很爱对方吧。

6，怎么看待夫妻买学区房假离婚妻子不愿复婚

事实上，小学阶段，学校的好与坏，对孩子的影响并没有那么大；至少不如初中、高中影响更大。换句话说，孩子上了一个优秀的小学、平庸的初中，“平庸”的概率依然很大；相反，如果上了一个平庸的小学、优秀的初中，“优秀”的概率会更高。这牵扯到家长对孩子人生阶段的认识。对孩子的人生，产生决定性用的，不是“平稳期”，而是“爬坡期”“转折期”。就好比中长跑，最容易被人超越或者超越别人的，是在拐弯、上坡的地方，比较平缓的地段，除非终点前冲刺，队员的次序会相对稳定。对孩子而言，初中、高中才是最重要的转折期、爬坡期。初中之所以重要，不是因为学业压力骤然增大，更在于孩子进入了叛逆期、青春期，这两个“期”事实上也是“分化期”“分流期”，孩子往上走还是往下走，就看这段时间了。高中重要，更不必说，毕竟高考直接关乎前途命运。在这两个关键期，家长豁出去，闹个“假离婚、真买房”之类的大动静，勉强情有可原；在小学阶段就如此拼命，实在有点“用力过早”。即便是初中、高中阶段（当然，高中不存在学区房的问题），家长用“假离婚”的方式“投资”教育，是否合适，也值得商榷。关键问题在于：该不该告诉孩子？如果瞒着，孩子发现了怎么办？如果不瞒，该怎么和孩子解释？所有假离婚的父母，都打定了主意，要跟孩子瞒到复婚的。但孩子强大的“搜查”能力，你懂的，离婚证要藏到自己都找不到的地方才行。如果向他说明、和他解释，问题更大。几乎没有一个孩子认为，自己上的这个学校，竟然值得花几百万去买房，竟然值得父母离婚。对孩子而言，父母的感情，远比昂贵的学区房贵重。可惜，家长永远不懂这一点。多数孩子并不喜欢学校，学校再好，学区房再贵，在他们眼里，一文不值。当然，不是学校没有价值，而是它的价值，只有毕业之后才能体会到。这种现实之下，一旦孩子知道家长为了让自己上好学校，付出如此惨重的代价，会产生强烈的抵触情绪，以及强大的心理压力。

7，买房为什么要假离婚

一个家就可以买一套房子！离婚就是！两个家了！望采纳！

因为现在卖房要上税的，同样买第二套房子也要上税。如果离婚你的名下就只有一套，那样再买一套就不会有税的问题，再接回来就好了。。

这是因为各地限购政策导致的。各地限购政策不一致。有的限购政策是，一户家庭只能购买一处房产或者虽然可以购买第二套房产，但要付更高的首付或者课更高的税。离婚，就可以使一户家庭变成两户，这样，夫妻二人假离婚变成两户之后，原有的房产分割给夫妻一方，另一方是没有房产的，没有房产的这一方就可以再购买一套房产。这样就破解了限购带来的限制。购买第二套房产之后，再复婚。这就是为什么要假离婚了。

为了省一部分税费

8，为买学区房假离婚风险和法律后果有哪些

假离婚买房风险和法律后果1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。2、贷款额度问题：用假离婚来购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房，符合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。3、假离婚后财产分配问题：前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。

支持一下感觉挺不错的

9，为了买学区房假离婚大家怎么看

假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是"假离婚"，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，"假离婚"之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说:"我们可什么关系都没有，你少管我!"说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。