新的学区房为什么不涨价，为什么房子不会降价呢

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1，为什么房子不会降价呢
2，学区房会涨价嘛
3，学区房以后会涨吗
4，北京学区房新政策出来为什么房价并没有降
5，为啥房子不降价
6，房产降息之后学区房还会涨吗值得买吗
7，房价为什么不降
8，67为什么学区房值钱而学历不值钱
9，杭州学区房新学区房东惜售涨价成风

1，为什么房子不会降价呢

当有一天物价没有上涨的时候，房价也就不会上涨。物价上涨意味着建材要上涨，工本费也要上涨，成本也会上涨。那房地产公司想要赚钱也只能上涨房价…

因为还没有发现另外一个地球O(∩_∩)O~

为什么房子不会降价呢

2，学区房会涨价嘛

会。学区房是建在学校周边的楼房，价格普遍较贵，由于中考政策的变化，学区房价格一定会上涨。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

学区房会涨价嘛

3，学区房以后会涨吗

现在人买房主要考虑自住，学区房意味着它的配套和交通是必须有的，且随着时间的推移交通只会更加便利，配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。

会

学区只是房屋的一个配套因素，当前环境下，由于家长们对于子女的教育非常重视，所以该因素的价值被放大，实际上房屋的学区并不是一成不变的，每年教育局都会根据户籍情况对学校的学区范围做一定的调整，所以，单凭学区概念来评判房屋的升值空间是不科学的！

学区房以后会涨吗

4，北京学区房新政策出来为什么房价并没有降

北京学区房新政策出来，为什么房价并没有降？这个新政策并不一定会让房价马上就下降出来的，这个新政策初步之后还需要一段时间的缓冲的效果才能够达到，让那些开发商把这个房价降下来，他不是一般出来就会有这个效果的吗？需要一个效应的时间。

5，为啥房子不降价

首先，物价在涨，意味着通货膨胀，啥都在涨，你让房价稳定就等于在跌了。其次，手上有很多物业的都不是一般人，他们要维护自己的利益，如果啥时候某地的老百姓人手一套房了，那么这个地方的房价肯定跌。同时，你也该看到买了的人不希望降价，很多地方因为房产商降价而出现一些业主不满事件，也给房产商很大的压力。对他们后续的营销不利，因为不能给想买的人有我买了以后，这得房子会不会又跌的想法啊，这也是所谓的买涨不买跌。最后，人们有期待，但是房产商也有预期，因为他们毕竟还是GDP的主力。所以如果降价了，势必影响财政。以上，所以。

6，房产降息之后学区房还会涨吗值得买吗

在房产贷款降息之后，学区房也是不太可能会进行涨价，但小编本人觉得其实是没有太多必要去购买学区房的。现在有很多的家长，他们为了能够让自己的孩子上一所更好的小学，就会选择去购买学区房，但大家也能够很明显的发现，买了学区房之后，孩子的学习成绩可能也并没有太多的提升，反而也给自己带来了非常大的经济压力。学区房本身就是非常抢手的，即使是一些原房东或者是一些房地产商，他们没有给学区房涨价，但是随着一些家长之间的炒作，也会导致这个学区房的价格变高。如果说房子的贷款降低了的话，那么大家买学区房的价格也确实是能够有所降低的，对于很多的家长而来都是一个非常不错的好消息。现在很多的地区不在按照房子所在地或者是户口所在地安排孩子上学的学校，主要就是看孩子自己的考试成绩，或者是通过摇号。学区房其实也是非常鸡肋的一种存在，因为你的孩子不可能只在这个学校里面上学，为了孩子。如果考到了其他地区的话，家长难道还要再去购买学区房吗？也是不太可能的，所以没有必要为了住两年就去花几百万，甚至是几千万去购买学区房。对于一些有钱人而言，花这么多的钱去购买学区房，对自己没有任何的影响，但是，对于一些普通家庭而言，砸锅卖铁买了学区房，而后又没有太大的用处，如果卖不出去的话，实在是太亏了。学区房的价格确实是非常高的，即使是价格有一些下降也下降不了多少钱。所以小编本人不是特别的建议普通家庭区域购买学区房，像有钱人的话，这些钱对于他们而言就是九牛一毛。

7，房价为什么不降

落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

8，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了

9，杭州学区房新学区房东惜售涨价成风

本帖最后由后浪推前浪于 2011-12-5 21:51 编辑杭州学区房新学区房东惜售涨价成风上周，杭州市教育局陆续公布了西湖区、江干区、上城区、拱墅区、下城区“民转公”中小学新学区的划定。这同时意味着，一大批房子即将成为新的学区房。因此，除了家长外，房东也都十分关注这次新学区的划定，一旦自己的房子傍上了“热点学校”，就相当于有了保值和增值的最有利支撑。上周杭州几个城区陆续公布新学区后，杭城二手房市场掀起一阵“学区房”波澜：被划入新学区的房子，有的房东挂价每平方米立马涨了三四千；有的房东则决定暂时不卖了，待价而沽。张女士这几天十分兴奋，她原本准备出手的水星阁的一套房子，被划入了新学区。上周六，她从各大报纸上看到下城区“民转公”中小学划定的学区：杭州春蕾中学转为公办，将托管凤起中学。这意味着原本没有什么学区概念的水星阁小区，今年起就算是春蕾中学的学区房了。挂上这个家长口碑不错的学校，张女士自然喜滋滋的。张女士当即决定，房子暂时不卖了，改为出租。张女士想，现在市场还没完全反应过来，等半年后再出手，房子肯定能卖出“好学区”房的价格。有此想法的不只张女士一个，据不少房产中介经纪人反映，这两天被划进新学区的出售房源中，大约有两成房东暂时不准备卖了，都想今后借着“学区”概念再涨一大截。 “近一个星期，景芳小区有部分卖家把挂价每平方米调高了两三千元，说是划入了新学区，算是学区房了，价格当然要涨。”负责景芳一带二手房交易的经纪人陈丽告诉记者，上个星期，江干区公布了“民转公”中小学新学区划定，其中，景芳社区被划入春芽实验学校的学区。消息一出，一些反应快的卖家纷纷上调价格。至今还未公布新学区划定的只剩滨江区了。滨江区只有一所转公办的学校――江南实验学校，涉及楼盘众多，有中央花城、温馨人家、钱塘春晓、江南豪园、倾城之恋等，是此次新学区划分的焦点。据悉，滨江区可能会在4月8日左右公布该辖区内小学的学区。尽管学区还未划定，江南实验学校附近的二手房卖家却个个笃定自己的房子是“学区房”，上周各城区陆续公布新学区划分后，也借“学区”概念涨了涨。“我们一天要爆三四个单子，都是因为房东自认是学区房，坐地起价，原本谈好了价格，临时又要涨。” 盛世管家钱塘春晓附近门店的经纪人王建明说，虽然还没有正式划定学区，但学校附近几个楼盘二手房的挂价涨幅俨然已摆出“学区房”的高姿态。坊间传言有希望被划进江南实验学校的几个楼盘，二手房挂价纷纷涨了2000元-3000元/平方米，基本集中在21000元/平方米左右。与此相对应的是，那些离江南实验学校较远，被划进学区可能性相对渺茫的二手房小区比如燕语林森、风情苑等，挂牌均价基本为16000-17000元/平方米。“原来这两块区域的二手房价差距并没有这么大。”王建明感叹。