学区房优惠策略是什么意思，什么叫做学区房

本文目录一览

1，什么叫做学区房
2，南京学区房购买策略经验
3，什么叫学区房

1，什么叫做学区房

学区房是距离学校很近，可以划分到好学校就读的小区房。学区房实际上是学校划区招生的衍生品。学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱通常高出其他小区的15%—20%。虽然价格不菲，但非常的受到家长们的关注。毕竟在学校周边购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活及学习，孩子也能提高学习效率。扩展资料学区房的入学条件1、有的时候并不是购买了学区房，孩子就肯定能够入学，有的学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满三年以上才可以办理入学。2、个别学校还会要求家长有片内房产证，同时确认父母在片内居住。除此以外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才可以入学，因此在购买学区房之前，要先掌握这个业主会不会有霸占学位的情况。3、具体情况建议家长到小学了解有关政策，防止落户时间不够长，或是住房面积不大，造成孩子不可以入学。并且也要确认自己购买的学区房不存在学位霸占的情况。参考资料来源：百度百科-学区房

什么叫做学区房

2，南京学区房购买策略经验

1、总体策略：以满足上学为根本需求，在此基础上花费最少的钱、承担最低的风险。2、计算学位：需要明确学区是不是有特别规定学位数量，现在很多小学规定6年内一套房子只能上一个小孩，那么如果房主的小孩刚刚占用学位不久，那么你的小孩可以使用的时间就很需要计算了。3、学位排位：很多名校，尤其是顶级名校光有学位还是不够的，因为太火爆了。这个时候有学位只是一个入门的门槛，往往还会增加其他因素来决定最终的入学名额，比如落户时间。因此你在购买学区房的时候，就要打听好对应学区的落户时间，以免买了学区房还上不了学。4、购买户型：买学区房，最好买小户型，最好是1房、2房，最多3房（土豪随意）。因为学区房并不适合用作改善：一个原因在于学区房价格比较高、同等价位完全可以在同等地段买更好地房子；另外一个原因就是学区房普遍只是用来做上学指标，出租比例高，人员流动大，并不适合改善。而且学区房的购买者普遍是刚生娃不久的夫妻，25-35岁，经济实力并没有那么强，学区房的大户型比较难找到合适买家。

南京学区房购买策略经验

3，什么叫学区房

能入读学区内的某所学校就叫做学区房。通常所说的学区房，仅仅只是指名校所对应的房子。而对于那些读一般学校的房子，虽然也能入学读书，但大家往往不称之为学区房。学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。学区房主要分类第一种是房子就在名校附近，紧邻名校。这类学区房多为老住区老房子，它最大的好处在于孩子能够就近求学。这类学区房因为不一定在名校招生范围内，之前要入读附近名校则需要缴纳赞助费。但随着教育部下发的通知，这种紧邻名校的学区房即便住户缴纳赞助费，也无法得到入读指标。也就是每个地方的定义都不一样第二种学区房多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房，这类学区房的入读指标不是随时都有购房者购买这类型学区房尤其需要注意开发商花钱购买一定数量的入读指标所以即便是同一栋楼，如果购房者购买时间节点不同，则可能出现完全不同的待遇。第三种学区房即是大家最为熟悉的教育地产。即开发商与学校联建，开发商出钱修建校舍，引入好的学校，业主子女即可享受相应的教育资源，这类学区房的名校资源多为大盘的教育配套。对于这类学区房了解相应教育资源，即便开发商与学校联建使得业主子女享有相应的“特权”，但“特权”的具体内容及“特权”的使用年限都会有所限制。有些学区房的业主子女只能享受名校免试入读的资格而没有赞助费减免的优惠;有些学区房的入读指标有时间限制，超出相应时间段即便是业主子女也没有入读指标;有些包含有小学、中学配套的大盘，业主购买了住房也并不一定能同时享有小学、中学入读指标。建议购房者，在购买时一定要多问多打听具体政策，避免不必要的纠纷。

什么叫学区房