石家庄学区房有什么优势，石家庄二十八中南校区好还是北校区好

来源：整理时间：2023-08-01 02:31:34 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，石家庄二十八中南校区好还是北校区好
2，东华铁路学校是不是中专
3，辛集碧桂园天玺怎么样好不好值不值得买
4，雄安新区热点高考地理怎么考
5，购买商住两用房投资是否可行
6，宏福苑小区卖点是什么

1，石家庄二十八中南校区好还是北校区好

你问的是初几？28中现有四个校区。初三都在本部！

28中南校区在泰华街太平洋广场后面的小胡同里。人民商场坐29路公交到民政厅站下车，顺合作路往西50米过十字路口，在往西100米左右第一条小街道往北也可以到。

石家庄二十八中南校区好还是北校区好

2，东华铁路学校是不是中专

学校办得好不好，从两点能看得出来：一是教学环境、配套设施是不是完善？二是学生学习氛围浓不浓厚？我觉得东华铁路学校这两个条件都已具备了，是个负责任的学校。

学校宿舍楼一栋，只有女生能住，其余的女生和全部男生住在学校后面的小区里面，现在学校有两个校区，在五七路那里，公交车20分钟左右吧！交通系和人文社科系在那边，不那个校区的环境还可以，相对于老校区而言交通不是很好，住宿相对规范，都是筒子楼。。。最后说宽带接口这个问题，宿舍里只有用于日常使用的插座，两项和三项的，没有宽带接口，你只能自己去电信办理上网事宜。。。总的来讲住宿条件不是很好，石家庄铁路职业技术学院北校区宿舍本身就有网线，但是就是限电男生宿舍住在后面的小区里租的房子。一个单元房里是两室两厅。一个水房一个厕所。两个卧室各有六张床。客厅有八张床。好处在：宿舍几乎没人管。你什么时候回去都行。而且你可以自己安宽带啦网线。也可以自己买电视有有线电视的接口。不过得花钱。

东华铁路学校是不是中专

3，辛集碧桂园天玺怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：石家庄辛集碧桂园天玺城市：石家庄楼盘位置：方碑大街与朝阳路交口西行300米路南开发商：辛集合盛房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：板楼,低层,小高层,高层,规划信息：其占地面积为82180平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位周边配套：商业配套：临近南北两大商圈，5分钟到达鹿城商业广场，1.4公里直达北国超市，便捷通达泰和商业大楼、信誉楼、东购商厦等购物中心，周边菜市场等一应俱全，轻松畅达泰和商业大楼、信誉楼、东购商厦等购物中心。教育配套：辛集第六小学、辛集实验小学，辛集第十一小学、育红中学、世纪中学等。医疗配套：辛集中医院、辛集第一医院。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

碧桂园天玺是非常不错的项目。第一，上市房企，现金流相对充足。烂尾可能性极低。第二，位置卓越，地处联防路和光明街交叉口。第三，学区房赋予该楼盘价值保障。市实验小学、二十五中，最好的小学，最好的中学，升值空间有，贬值空间很小。第四，建筑质量要比其他市内楼盘要好。

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4，雄安新区热点高考地理怎么考

（1）京津冀地区位于北半球温带地区；位于华北平原北部；北靠燕山山脉，南面华北平原，西倚太行山，东临渤海湾；是东北地区与中原地区交通联络的必经之地，战略地位重要。（2）以平原为主（2分），地势起伏小（2分）。河流径流量较大（2分），水流平缓（2分）。（3）河北省植树造林，构建京津冀生态屏障。指出此生态屏障的位置及生态效益。（12分）位置：北部和西部山地。（4分，方位和地形各占2分。）效益：防风固沙、保护农田；净化空气、美化环境；保持水土、涵养水源；调节气候（调节大气温度和湿度）（4）地处山区，河流的上游，水质好；接纳多条支流的来水，水量较丰富；地势较高，可自流向北京输水；距离较近，引水成本较低。（5）有利于发挥优势条件发展高端产业，优化产业结构；加强与河北的产业分工与合作；分散城市职能，缓解交通拥堵、环境污染、住房紧张等城市环境问题；发挥区域核心城市作用，推动区域协同发展。（6）低原料和能源消耗；高产品附加值；从业人员技术水平高；产品面向世界市场。（7）距离北京、天津近（保定位于河北省的中心位置或处于北京到石家庄的中间点），地理位置优越；发展历史悠久，文化底蕴深厚；铁路公路交通便利，基础设施完善；政策支持；地价低廉；环境较好。（8）改善交通等基础设施；加大劳动力的技术培训；合理规划城市用地；提高行政办事效率，降低内部交易成本。（11）滑雪的自然条件好；距离北京近；交通较为便利；有一定的基础设施。（12）经济意义：为经济发展提供水资源保障；生态意义：改善生态环境状况；改善水质；保护湿地和生物多样性；缓解地面坍陷。社会意义：解决缺水状况；促进京津冀地区与南方经济、社会与人口、资源、环境的协调发展。（13）地形复杂，工程量大，投资巨大；涉及大量移民问题；调水量太少，发挥不了经济效益、生态效益、社会效益；调水量过多，枯水期可能会使长江的水量不足，影响长江航运，可能引发长江流域自然环境生态危机。

雄安新区可以缓解北京的能源短缺，交通拥挤，就业困难，环境污染等一些城市病和机械，化工，钢铁等一些非首都功能。

城市病的表现。。。。。。。。。。

雄安新区建设的地理背景

5，购买商住两用房投资是否可行

商住两用房可用于投资。1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜

朋友，我们这行要是搞投资的话，是这样算的。1，你购买的房屋周边地区人流量有多大，消费量有多大，租房率多大，空房率多大。2，到相关单位（市规划局）去咨询未来这一片区会不会有什么大的变动。（这个一定要去，现在国家发展很快，说不定几年后要变了怎么办）3，周围的房屋租金，实际情况是多少。（你可以先看看和你面积相同的房屋租金）4，你的租金是否可以在20年收回成本。（不算2年一次的价格递增，空算20年能否收回成本，要是不行，奉劝不要买）你说价格是否合理，这不是三言两语能说清楚的，价格的定价要非常专业。你要是拿不准怎么办就比较周边的房屋租金，考虑是新房可以吧租金提高一部分，但是不能太高（最好还是按20年的标准来算吧）希望能帮助你

1：价钱当然有点高。2：开发商的话你也相信？到时候他管你租多少钱。反正他卖出去给你了。2400太高了。我广州天河2+1+1+1，要带上全部家私家电才能勉强到2500/月。你那带上全部家私家电1700左右吧。2400/月。你想想回报率就知道。如果真的很容易就租出2400/月/那一平方就不止6000了。通常没个20年你是收不回来本金的。3。这个价钱购买当然有风险。你还是看看周边租什么价钱再考虑吧。总之，金融危机的背景下2400/月是不可能的。这个我敢肯定。还有。商住两用。物业费管理费都会贵一点。当然这个是由租客承担，那就不是2400了。

商住两用房之优缺点商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：1、不能户口落户；2、没有学区派位，首付较高50%3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；4、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年；5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人头次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂调整为1%），但如果是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的综合税，交易增值部分还要交20%的增值税；6、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款较高可达8成30年，但对商务办公房一般较高只有6成10年；

6，宏福苑小区卖点是什么

我们刚买的宏福苑小区的期房，总的来说感觉优劣点如下吧：优点1：交通还算比较便利，小区门口就有公交车，快3啊什么的，离地铁也不是很远。优点2：小区环境比较好，安静，不收物业费，24小时温泉水入户，集中供暖。优点3：相对来说价格便宜，均价不到1万，买二手房首付的那些钱差不多能在这里全款买个小户型了。优点4：暂时想不起来了。缺点1：最要命的就是小产权，没有产权没有保障。但已成规模，而且据说该集团的老总比较牛，也承诺不办下产权就不收物业费，不知道最终是否能够办下来。我们最纠结的也是这个，但想到是刚需，又是自住，忍了。缺点2：贵！这个贵是相对于小产权来说的，没产权还卖这么贵，而且不能贷款，要买的话只能全款，少则五六十万，多则上百万，对一般的家庭我想也是比较困难的。缺点3：离市区远。位于昌平区，北五环外，个人感觉非常远，每天上下班太累。但想到这里是北京，在4环内买房子根本买不起，至少我不行，就算买了也承受不了还贷压力，所以也只能这样了，谁让当时非得犯贱要留这呢，现在很后悔没有回老家或去二线城市发展。以上仅供参考吧，我觉得实在有需要在北京买房，不太在乎产权的，可以考虑。如果很在意产权就算了，考虑限价房或看看房山燕郊的房子吧。

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