为什么广州不炒学区房，广州为什么不建一个小学城

本文目录一览

1，广州为什么不建一个小学城
2，广州取消学区房政策
3，广州为什么不下学
4，广州学区房政策2021
5，广州学位房要不要买
6，整治风暴全国多城接连出手禁止炒学区房
7，为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家
8，是不是广州买房子就不怕小孩上不了学
9，2017年广州真正学区化买学区房需注意

1，广州为什么不建一个小学城

因为没价值,所以没投资!

广州为什么不建一个小学城

2，广州取消学区房政策

法律分析：广州暂未取消学区房政策，广州新政的另一条规定，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从二年提高至五年，情况则相对复杂一些。事实上，在广州，二手房买卖有着明确的税费要求。除契税外，还有个人所得税及增值税等税种。这也是二手房市场“满二”“满五”“唯一”等术语的由来。在购买两年以上五年以内的二手房时，购房成本也将增加。法律依据：《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》第四条强化人才购房政策管理享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。第五条调整增值税征免年限将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。本通知自2021年4月22日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

广州取消学区房政策

3，广州为什么不下学

因为气温还不够低下雪的概率非常低几乎没有广州纬度比较低属于亚热带季风气候

广州为什么不下学

4，广州学区房政策2021

广州学区房新政策2021，有关学区房调整的政策在各地讨论的沸沸扬扬，2021年广州学区房又有哪些新政策呢？学区房政策的变化给学生和家长带来怎样的影响？具体详情，和小编一起来看看吧。广州学区房新政策2021很多在广州有小孩准备读书的朋友都会考虑买学区房，特别是没有广州户口的朋友，学区房是一个获得优质公办教育资源比较好的途径。但是！2021年开始，全国多地采取了“x年一学位”的政策，也锁定了学区房的学位年限，就是说，在片区内，一套房子的学位在使用之后，到下一个周期前，都不可以再次使用这套房子的学位，二胎除外。例如广州番禺区，2021年也开始收紧学位的政策，采取“六年一学位”政策，简单地说，就是孩子在这套房子所在片区读小学，6年毕业之后，这套房子的名额才空出来。所以如果买学区房，就要注意这套房子的学位是否已经被占用了，避免因为学位被占用而耽误选学校和入学的事情。此措施一出，对于炒学区房的人和二手房市场肯定是有影响的，而想买房的个人来说，也是有一定影响的，毕竟很多时候也不知道用什么渠道去查学位是否被占用。关于如何查询学位是否被占用，网上的说法有很多，其中比较靠谱的是：1、第一个方法，在购房前，让业主陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。但这种方法也可能存在一种漏洞，就是前前任业主的孩子占用过学位。2、第二个办法，也是官方公布的方法，就是新业主带身份证、房本及户口本原件亲自到学校确认。户口本需能够显示有未入学的儿童，且与房主为直系血缘关系。申请查询后的10个工作日之内电话告知查询结果，通知的查询结果为“目前学位已占用”或“目前学位未占用”。但是第二种方法是在房子成交之后，也就是购房前，前业主说的一些话并不一定算数，万一查出来已经被占用，哭都没地方哭。所以想确保优质的公办学校资源，最保险又不用操心的方法还是落户广州，因为政策会优先分配本地户籍的学生学位，户口在广州，就不用烦那么多啦~

5，广州学位房要不要买

上教育置业网（www.edufang.com）

当然还是要，广州以后对义务教育的学位肯定是越管越严，学位房是上好学的保障。

6，整治风暴全国多城接连出手禁止炒学区房

“西安楼市太火了，已经连续上涨62个月。尤其是好学区房，不诚心卖的业主随意挂高房价，遇到外地客或者着急买房的客户就真的成交了。”7月9日，在西安一家大型中介公司任职的李华（化名）告诉时代周报记者。不过，7月8日后，西安的学区房涨势或有变化。7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象。4月30日，中共中央政治局会议更提出，要防止以学区房等名义炒作房价。“过去，针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有，但力度和范围远远没有这一轮大。”7月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，这次，中央直接下文件，各部门将协调配合，直到形成长效机制。禁止炒作“学区房”今年以来，从中央到地方，都不约而同地将“学区房”纳入重点整治范围。5月24日，广州市教育局联合多个部门发布相关通知，将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管，对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度，按相关规定予以处理。政策的触发点，是今年以来天河、南沙等行政区相继发布学位预警。今年4月30日，天河区教育局公布相关消息，由于华阳小学、龙口西小学等5所学校近年来户籍生人数逐年增多，学位日益紧张，特对以上5所学校2022年起的招生做出预警提示；5月6日，南沙区教育局也公布了区内8所学位紧张的学校，包括广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学等。“各区发布学位预警，除了人口流入带来的教育资源配套压力，近年来不少区域的新楼盘相继交付入住，也导致教育资源平衡的状态被打破。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓曾告诉时代周报记者。除广州外，各地也都陆续发文，全方位、多渠道围堵“学区房”炒作乱象。3月30日，重庆市市场监督管理局发布相关文件明确，房企和地产中介不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学；4月16日，厦门多个部门印发《专项行动工作方案》，将“利用学区房等概念炒作，哄抬房价”等行为列入重点整治范围；5月19日，成都多个部门联合印发相关通知，明确5—6月将在全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。“近期全国多地陆续出台相关政策重拳整治学区房，主要在于这一轮房价上涨，并非政策大幅度放松，而是楼市大环境变化后市场自发反弹，其中学区房又是此轮楼市回升的助推器。”李宇嘉告诉时代周报记者，强调打击学位房名义炒作房价，彰显了楼市调控更多的关注民生保障与房住不炒的融合，也彰显了未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐的剥离。（图源：视觉中国）各地加快学区改革严禁学区房炒作的同时，北京、上海、成都等城市为促进义务教育优质均衡，相继出台了多校划片、分配名额等一系列措施。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，为促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置提供制度保障；3月，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。“三到五年内，通过骨干教师流动、培养等多种方式，确保每所小学至少有1—2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。”上海市教委人事处调研员孙鸿公开表示。今年4月，北京西城区、海淀区、区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，再次明确对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。其中西城区规定，自2020年7月31日后法定监护人在本区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；东城区规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。“多校划片，就是改变过去某几个楼盘直接对应某个学校的对口直升，改变为多个楼盘对应多个小学，能上哪个学校，最后存在变数。”李宇嘉告诉时代周报记者。红塔证券李奇霖指出，由于优质的教育资源是有稀缺性的，优质教育资源背后的附属物学区房在过剩的流动性环境下，容易形成涨价预期。为落实“房住不炒”，要打破学区房背后优质教育资源的稀缺性和确定性。预计后续仍会通过推广多校划片、限制学区房的入学名额（比如6年1个名额等）、公民同招等方式，来降低学区房的确定性。

7，为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家

你以为取消学区房穷人的孩子就能上好学校吗!学区房虽说贵些但总比没关系强吧。

不同的地区，不同的学校，有不同的规定。这要看当地教育主管部门的具体规定一般来说，对那些师资力量好，名气大的学校，控制会非常严格的。如果那所学校生源比较少，那么想进去就比较容易了。

8，是不是广州买房子就不怕小孩上不了学

应该是的。现在政策放宽了。一般能出示长期居住证明就可以入学。学区房生源紧俏就要早准备

现在广州对于外来人口的子女就读给岀了许多措施，只要父母提供暂住信息及相关工作资料不一定买房才可就学。不过，要好的学校那还是要学位房。

买房子住呀，也可以当成投资，为上学买房，那就是买学区房了。又贵又烂还很难买到，有钱买一个可以的，小孩读完书卖出去也很好卖，反正学区房是很热的。不过之前有一楼盘开盘前也是做学区房的，房价比较高，等到要交房的时候又说原来预计在附件建的学校因其它问题规划到别的小区去了，然后就不是学区房了。这种问题比较少，也要注意。我觉得买个2手的就好了，等小孩上完学再卖出去，也不会亏。

可以向银行申请领取房产证复印件，银行给你的复印件会盖上银行的章的，然后再附带上贷款合同原件，就可以去办理小孩读书的事啦。如果是广州这边的银行，房产证原件是可以申请出来由业主自己保管的，其他地区就不知道了。

买房子当然有用，买房了就可以上户口，户口在那里，政府就必须安排学位

9，2017年广州真正学区化买学区房需注意

拼不了爹，要不要给孩子买个学区房？这个问题困扰了大多数广州家长，可是又担心学区政策飘忽不定，几度纠结。千呼万唤《广州好教育地图》正式印发，内容涉及中小学学校、特色资源的分布等。一直备受关注的各区“学区划分”终于露出真容。不过按照新闻上讲，学区的划分不会影响现行的招生政策，更多的是对于教学、教研的促进。学区划好了，接下来就是学区房的问题了，购买学区房这几个问题要弄明白：看清楚划分区域据了解，现在很多开发商混淆概念，不管自己是否带入学指标，都将附近的好学校收入自己的楼书当中。然而很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔，但都不在学区内，是无法就近入学的。所以，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，不要单凭开发商的宣传，草率地出手买错了房。买二手学区房须看卖房户口是否迁出如果购买的是二手房，买房者还要注意两个问题，一是卖方的户口是否已经及时迁出，一般而言，学校要满足落户和入住两个条件才能报名，如果卖方的户口不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障。其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。（以上回答发布于2016-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

为什么广州不炒学区房，广州为什么不建一个小学城

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2，广州取消学区房政策

3，广州为什么不下学

4，广州学区房政策2021

5，广州学位房要不要买

6，整治风暴全国多城接连出手禁止炒学区房

7，为啥不取消学区房一个房子对应多个学校这样买不起学区房的家

8，是不是广州买房子就不怕小孩上不了学

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5，广州学位房要不要买

6，整治风暴全国多城接连出手 禁止炒学区房

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