法律主观性:安置房土地出让金的计算首先要分类。经济适用房有两种类型。经济适用房管理的房屋一般是集资房或回迁房，也就是通常所说的二类经济适用房。交易时，买方支付3%的土地出让金。另一类是保障房项目，比如北京的回龙观、天通苑、通惠 家园等等。批地的时候是按照经济适用房来批的。这种房子必须交易满五年，交易时必须缴纳综合地价的10%。如果房子盖了方章，就说按保障房管理。也就是有土地出让金的商品房有3%是不需要交土地出让金的，回迁房里可能有一部分商品房，因为原业主拆的房子是私房，所以回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房不需要交这3%，但是这个概率很小。
6、如何购买北京07年新出台的限价房或经济适用房?(我的户口在东城区三步走买经济适用房。迈出第一步，拿到审核表。填表审批盖章。办理购房登记。今年年初，市政府出台了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确规定购买经济适用住房需要具备以下两个条件:一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者必须是目前住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的无房家庭或不达标家庭。此后，本报不断接到读者来电，询问具备上述两个条件的居民如何申请购买经济适用房。
问:我应该在哪里获得购买经济适用房的审批表？答:申请购房的家庭应到经济适用住房开发建设单位领取《北京市城镇居民购买经济适用住房及家庭收入核实表》(以下简称《核实表》)、《北京市机关工作人员及教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称《审批表》)或《北京市重点项目及危旧房拆迁户数核实表》(以下简称《核实表》)。
7、关于北京限价房申请核定表申请人向户籍所在地街道住房保障办提出申请，领取保障性住房家庭情况核查表→申请人填写核查表并提供相关材料到街道住房保障办受理→组织入户调查和首次公示→初审→报区住房保障办审核→进行二次公示→报市住房保障办备案→轮候摇号→配售配租。继《限价房管理办法》公布后，《北京市家庭购买限价商品住房审批表》也于即日起至29日公布。
据了解，这主要是为了加强对收入证明真实性的审核，最大限度地防止不符合标准的家庭通过欺骗手段购买限价房。限价房审核表显示，申请人家庭收入和资产包括年可支配收入、房产价值、汽车价值、有价证券、存款等。，而且每一项的内容都是经过详细审核的，包括车牌号，品牌型号，购买时间。在对申请家庭成员的收入进行审核时，申请人上一年度可支配收入合计为上一年度工资收入 社保养老金、失业救济金金额 上一年度缴纳个人所得税金额。
8、经济适用房的土地出让金是多少?经济适用房有两种。保障房管理的房子一般都是集资房或者回迁房。交易时，买方支付3%的土地出让金，另一类是保障房项目，如北京的回龙观、天通苑、通惠 家园，等。，即批地时，是按照。这种房子必须交易满五年，交易时必须缴纳综合地价的10%。其他税费主要是契税(个人购买家庭首套住房建筑面积在90平方米以下的征收1%，建筑面积在90平方米以下的普通住房征收1.5%，非普通住房征收3%)，营业税(建筑面积在2年以下的普通住房征收5.5%，免征2年，建筑面积在2年以下的非普通住房征收5.5%)。两年后差额的5.5%)，个人所得税(不满5年还有差额的1%或者差额的20%)，剩下的就是一些工作费用之类的一点钱。如果你还有什么不清楚的，可以访问我的个人网站。
9、 通惠 家园惠民园交通方便吗?应该怎么过去?城市:北京物业名称:北京通惠 家园惠民花园别名:惠民花园公交线路:58路:四惠枢纽站115路:十里堡(朝阳路)站、东八里庄站、慈云寺临武路站:小区内4路站。东八里庄站、慈云寺站468号:四会枢纽站、陈家林站690号:东八里庄站、慈云寺站635号:十里堡(朝阳路)站、
慈云寺站322路:四惠枢纽站450路:四惠枢纽站、陈家林站475路:陈家林站、四惠站运通121路:陈家林站639路:十里堡(朝阳路)站、东八里庄站、慈云寺站1路:四惠枢纽站506路:四惠枢纽站382路:陈家林站、四惠站快速公交2号线。
