买什么样的房子保值才能增值？想买学区间，爱知中学学区间值得买吗？学区分割并离开房子保值否保值。什么样的房子可以保值？怀中学区房间怎么选？学区房子的价格会受到当地学校的影响，如果学区被分割，学区房子的价值会减少，不会是保值，未来的投资是学区。
1、石家庄市区的老破小可以 保值吗?说几个真实案例。都是石家庄待拆的老旧小楼，地理位置还不错。都在医院旁边学区房间。结果他们等了十几年，然后墙拆了一半就停了。在另一个地方，签字同意了。新楼层封顶封了，老楼住不下了。这两个地方的最大值是拆迁前的一段时间，现在一个地方无限期等待(房价稳中有升)，另一个地方的值没了(学区房间没了)。所以要看主人对老的和小的价值的理解。如果我和我一样期待搬回原地，那么完工的那一天，一切都将充满未知。
如果是投资，真的需要独特的眼光。还有一种情况是投资二手房。16年买的，现在拿着。虽然不能说亏了，但今年年初也不想卖了。现在我基本不卖它们赚钱了。不过好消息是政策越来越好，政府监管越来越强，秩序越来越好！在政府的强力监管下，不会再发生上述半个盖子被拆下来封存的情况。
2、什么样的房子能够 保值?专家:必须要有这3点!随着今年政策一再收紧，人们对买房产生了疑虑。“要不要投资房产”“买什么样的公寓”不断困扰着国人。事实上，目前房地产行业的下滑趋势相当明显。所以以后买房产基本上有98.9%的概率会赔钱。可能有朋友会问，怎么会有1.1%的几率不亏不赚呢？其实这都和一套房子具备这三个属性有关:面积合适，交通便利，生活配套齐全，养老环境。
据报道，在20世纪50年代，中国每户平均人数为5.3人，但近年来已下降到3人左右。即使放开二胎政策，人均人口仍有进一步下降的空间。而且按照发达国家的发展趋势，这种趋势很难逆转。此外，大房子的价格通常较贵，清洁和维护费用也较高。因此，在未来，对住宅区的需求不会很大。那么，什么是合适的面积呢？参考发达国家的水平，人均40平米的住宅面积就差不多了。
3、怎么判断房子的地段 保值程度?首先，判断你房子所在的位置是否属于相关交通区位和未来城市规划范围。买房的时候也要保证自己的房子以后不会贬值，这样自己买房的时候可以把老房子卖个更好的价钱。这个时候，我们在选择自己的房子时，一定要注意是否在交通的重要路段，比如郊区的路口，或者大型商场附近。像这些地方，会有巨大的交通和流量。未来城市规模继续扩大后，这些地方势必会迎来城市化的新阶段，所以这一带的房价也会迎来一系列的上涨。另外，如果是位于三环或四环以外的区域，尽量选择一些未来城市规划必须走的路线，比如城市要建地铁的地方，提前做好功课，然后沿线提前买房，这样地铁建成后，肯定会带动相关基础设施和商业设施的增加，这就需要大量的土地来扩建这些设施。
