为什么二手房就不算学区房了，卖房子时如果客户问到是不是学区房而我们这又不属于学区房该怎么回

来源：整理时间：2023-08-08 19:41:13 编辑：学区房查询手机版

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1，卖房子时如果客户问到是不是学区房而我们这又不属于学区房该怎么回
2，请教懂的朋友东方明珠
3，高教新城二手房没有学区名额是不是这样我们去售楼中心问题
4，为什么有的房产中介标出学区房有的没有标出
5，以后孩子会上明珠小学A校区请问周围的哪些二手房被定为学区房了
6，怎么判断是不是学区房

1，卖房子时如果客户问到是不是学区房而我们这又不属于学区房该怎么回

不能欺骗客户哟，不然到时候得知了真实情况，就有的闹腾了

实话实说，否则在未来将会导致很多不必要的麻烦。

卖房子时如果客户问到是不是学区房而我们这又不属于学区房该怎么回

2，请教懂的朋友东方明珠

好像可以吧，你去问问人家卖楼的，或者卖家

如果不是很看重区位，其实也就p点大地方。明珠房子可以买。

据我所知，是的！如果卖家把指标用了，砍他价，还不就图个上学方便么~

请教懂的朋友东方明珠

3，高教新城二手房没有学区名额是不是这样我们去售楼中心问题

上学得跟户口有关系，你的户口在落在哪个学区才能上学区的学校，所以你得问问户口能不能落，再有就是那地方我看3-5年内高校都够呛能搬过去，高校不过去附属的中小学也过不去，所以你还得看看你家娃啥时候上学，再有就是人家高校搬过去了，也是优先解决学校2代，3代子弟，你就算是有个学区户口，也未必能让你上，反正我没听说师大附小你可以买个什么房子就能上的，特别是你花个1w多买个房子就能上，哪有那好事啊！太不靠谱了

高教新城二手房没有学区名额是不是这样我们去售楼中心问题

4，为什么有的房产中介标出学区房有的没有标出

之所以标出是哪个学校的学区房，是因为标出的学校比较好，可以为房产加分。没有标出有两种可能，第一种是的确没有对应的学校，第二种是对应的学校不是名校，不会给房产加分，也就没必要标出来。对于第一种情况，即便是没有对应的学校，由于九年义务教育法的规定，教委也要给有户口在这个房子上的小孩安排学校，就是不一定安排在哪里，肯定是比较差的，今年没有招满，然后就安排进去了。最后，要明确一点，有户口没房子（比如户口在集体户口上）肯定有书读，有房子没户口，就很有可能没有书读啦。总之要在当地读书，户口最重要。

都可以

5，以后孩子会上明珠小学A校区请问周围的哪些二手房被定为学区房了

济南有几所定点接收外来务工子女的学校，如市中区的玉函小学，天桥区的明珠小学，历下区的汇波小学、十里河小学、友谊小学、趵突泉小学等。根据义务教育法，如果子女监护人持有暂住证、工作证以及当地居委会的证明等证件，学区内小学应该是无条件接受，孩子享受义务教育；如果没有以上相关证件，应该是在户口所在地接收义务教育。每个学校的择校名额不一定，并不是交钱就可以上，为了不耽误孩子入学，应该尽早到户口所在地报名以防不测。关于择校政策，各区下的时间不一定，每年都有不同，一般是开学前八月底。各校择校费同等条件相比也都差不多，如果不属于外来务工子女，任何学校都接收择校生，所谓名校在一万以上；地点偏的从几百到几千都有。建议您将孩子户口落在您家，然后以本学区的名义就近入学。如果户口不好迁移，建议上十里河小学，城乡结合部，应该比较便宜，离七里河四站路也不远，就是教学条件差点。孩子上学是大事，各校都卡得比较严格，电话是肯定解决不了问题的。我刚开始接触公立小学招生这工作，还是建议您早找人早准备。

我介绍的是上海的明珠小学，不知道你是不是需要这些信息！上海明珠小区的A校区有这些小区被定为学区房范围了！东欣高层新光大楼新开大楼开发浦东大厦这些小区都是！

6，怎么判断是不是学区房

应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。

1. 周边有学校就是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。2. 学区开发商说了算很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。3. 做好功课才是硬道理如果要购买靠近学校、享有优质教育资源的楼盘,一定要事先做好“功课”:实地考察项目,了解当年最新的学区划分范围,跟开发商沟通好,了解物业是否属于学区房,确认是否拥有该学校的名额,必要时在购房合同中详细注明。相对于那些“傍名校”的楼盘,开发商自己引入幼儿园、小学等教育资源的楼盘则可能更受青睐,业主的子女有可能享有优先入学的名额资格,但这并非万无一失,购房者也要事先做好“功课”:如果是期房,并且对外宣传称项目建有教育配套,购房者可以要求将广告内容写进合同,同时要跟进项目进度,直到规划中的学校建成;如果是现房,学校已经建成,购房者可以亲自实地考察、咨询,摸清学校留给楼盘的名额是否足够,买了房子是否一定能上,就学还需要满足哪些条件等等。4. 不必盲目跟风“傍名校”尽管父母望子成龙、望女成凤心切,都不想让孩子输在人生的起跑线上,希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育,但是在学区房置业方面还是要三思而后行,不必盲目跟风。首先,衡量自身经济实力,量力而行,随着学区房越来越热,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手;第二,要综合考量不同学校的育人环境和教育水平,不要盲目迷信“名校效应”,不必一门心思“傍名校”,其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的,相对普通的学校也可能由默默无闻变成质量提高较快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉队,所以购房前要综合考量多种因素,而不要只看名气;第三,选择适合孩子发展的学校,每所学校都有各自的办学特色,家长更应该综合考虑孩子的特长,结合学校的办学特色,选择适合孩子的学校。