35年的房子不行抵押怎么办？35年的房子不行抵押。抵押贷款有要求吗房龄？2.旧房的房龄不宜过高，且房龄与贷款时间之和不得超过40年，其房龄一般从房屋修好之日起计算，1.老房子抵押，可以贷款吗？但是房龄20多年后还能贷款吗抵押有房产证吗？为了孩子上学，我在周围买了学区房间。
我能贷款买1、 房龄超过20年的房子如何贷款?
20 房龄 1的房子吗？20年以上住房贷款的程序如下:1。你需要在银行的营业机构开立一个活期存款账户；2.请按要求填写贷款申请表，并按银行的指示提交申请表及所需材料；3、由银行业务经理或指定律师进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性；4.银行审批后，通知审批结果，签订借款合同；5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；6.银行将贷款直接划入合同约定的账户；7.请按借款合同约定偿还本息。
2、房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限。这里说一件事很重要。即在我国，土地是国有的，我们只有使用权，没有财产权。但是土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给开发商开发建房。以前房子的使用年限是50年，现在调整为70年。3.如果这个房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年，会有两种情况:1。国家收回土地并转售。
/图片-86年2月建造的房屋，-29年1月。可以贷款，但是贷款比例和年限会有限制。1.公积金贷款房龄贷款期限不能超过30年，最长贷款期限为30年。此外，2030年，住房和贷款的最高比例将为30%。所以即使申请公积金贷款，也只能贷两年，提交公积金中心审批时也可能因为房龄而无法通过。2.商业贷款中，大部分银行只接受20年以内的住房贷款，邮储银行可以放宽到25年。只有中国银行可以接受30年期房龄。
2、有房产证,但 房龄超过20年还能 抵押贷款吗本人有房产证，但是房龄20多年后还能贷款抵押，但是难度更大。有的银行规定:不是所有的房子都可以抵押，住房抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，有的银行可能放宽到25年。五类房产不具备抵押贷款资格:需要注意的是，如果该房产仍处于抵押状态，那么该房产的抵押他项权利实际上在银行手中，相当于产权暂时转移。借款人虽然享有使用权，但不具有完全的产权，因此对该房产不具有控制权。/
3、用房子 抵押贷款需要什么条件使用房屋抵押贷款需要满足的条件是:房龄不太老，房龄贷款期限之和不超过40年；用于抵押的房屋产权需要清晰，符合我国房屋上市交易条件，能够正常进入房地产市场，未做过任何抵押；申请人需要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能按时足额还款；申请人在申请贷款到期日的年龄不应超过65岁；另外，还要看申请贷款的银行和金融机构是否有其他要求。
