上海学区房为什么要摇号，闵行小学明强闵实验未来要摇号

来源：整理时间：2023-08-10 07:12:36 编辑：学区房查询手机版

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1，闵行小学明强闵实验未来要摇号
2，上海买房为什么要摇号
3，上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进
4，上海新房开盘为什么摇号
5，有学区房还不能保证一定上名校
6，买房为什么要摇号
7，首贴请教千帆老师长宁实验小学和新世纪小学
8，新人请教千帆老师松江区小学以及徐汇区小学
9，上海小学全国最优秀的小学分布在那些域啊

1，闵行小学明强闵实验未来要摇号

现在情况基本变为满三年没问题，否则排队.摇号的事情是最后一招，现在不太可能

闵行小学明强闵实验未来要摇号

2，上海买房为什么要摇号

1、限价使得不少的开发商开始捂盘惜盘，导致新楼盘大幅度减少，2、杜绝了不良开发商乱收费、乱销售的现象，如乱收“排号费”、“茶水费”、“绑车位”等。3、便宜一些的楼盘开盘，就会被百姓疯抢，新楼盘的数目还是远不能满足人们所需。4、增加人们的购房欲。

上海买房为什么要摇号

3，上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进

不用，摇号前，会发一张单子，天家庭住址时，你只要填附近的，属于徐汇招生范围之内的就行了

搜一下：上海徐汇初中学区房有什么限制吗？是否要注满3年？之后还要摇号进入？？

上海徐汇初中学区房有什么限制吗是否要注满3年之后还要摇号进

4，上海新房开盘为什么摇号

自从上海政府介入对一手房备案价进行限制之后，一直有一手房供不应求，开发商内部锁定房源，一手房二手房价格明显倒挂的情况。以4月11号开盘的森林明轩为例，该房源备案价最低被限制在4.6万左右，而该小区一期二手房挂牌价为7万左右，一手二手出现严重倒挂。1. 政府新房限价。2. 新房卖的价位比二手房还要便宜，于是市场都想买新房。3. 卖给谁呢？以前是开发商说了算。各种内部人士都有优先权。其他外部人士呢？先交100不同房子价位不同，我知道的一个是100万以上）才能买到。4. 上海现在规定必须摇号，必须通过公证机构。5. 所以结果就是，如果公证机构公平，那就是等同于新房降价（二手房可能也会降一些）+摇号。如果公正机构不公平，那就等同于利益链上又加上一个公证机构。新房隐性价格可能仍然高于二手房。目前格局不变。没关系不额外掏钱的人仍然买不到新房。

5，有学区房还不能保证一定上名校

淮安目前学区房还有可以保证的

有条件的话考虑送孩子去美国读书吧

楼主说的是北京上海大城市吧。淮安除非没有自主招生，有一个多余的名额都必须给学区内的，但是我看一个年级一半以上都是自主招生的。

6，买房为什么要摇号

【算一算你家装修要花多少钱】说起摇号买房对于大家来说，已经不是什么新鲜的事情了。如今有不少的城市都开始实行买房摇号了，而且绝大部分都是一二线城市。那么，买房为什么要摇号呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、买房为什么要摇号1、一方面是因为限价使得不少的开发商开始捂盘惜盘，所以导致新楼盘大幅度减少。所以出台买房摇号这个政策，也是出于无奈之举。2、另一方面是因为一手房被限价，二手房的政策虽然相对来说比较宽松，但是价格却远远超过了一手房。有的地方差价居然高达六千一平，房价价格严重倒挂。3、所以只要稍微便宜一些的楼盘开盘，就会被百姓疯抢，但是新楼盘的数目还是远不能满足人们所需。并且销售的环节还有很多在打擦边球的情况，引起了很多人的不满，抗议声不断。4、自从一些城市开始实行摇号买房之后，人们买房的情绪变得高涨。很多本来没有打算购房的百姓，都因为这个政策开始购房。因为他们认为这样政策会导致房子越来越难买，为了避免以后买不到房子，还不如现在赶紧买。一些二线城市的人才大战，也会让人们的购房欲上涨。不少刚毕业的学生对买房有着很大的热情和需求，很多家庭也会尽力满足子女购房的愿望。5、但是这个政策也不是绝对公平公正的，因为购房者太多，而房源不能够满足所有的购房者，就会导致很多的黑幕交易。编辑总结：关于买房为什么要摇号？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解摇号买房的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。【输入面积，免费获取装修报价】

7，首贴请教千帆老师长宁实验小学和新世纪小学

我来回答你，如果你追求体制内升学成绩，那么新世纪无论性价比还是绝对值都不如长实验，比菜场小学略强是学生素质好一点。还有一个优点是，活动还可以，比公办多，对成绩无要求的合适。长宁区小升初就是摇号这完全是拼爹拼关系，别幻想靠学校课内成绩啥升学率的，去头牌延安初中。当然你孩子如果学校成绩排名靠前，靠拼娃唯一能指望也就是新世纪初中了，想要去全市竞争除了过硬的奥英证书也必须准备点关系。

谢谢千帆老师，还有大家的回帖。目前这两所学校应该是投入成本最小的选择。也考虑徐汇买个挂户口的小房子。目前住在长宁天山这边（对口菜场小学），相对徐汇距离还不是太远，孩子家长一个在黄埔一个在长宁上班，但过几年都要搬到浦东上班。另外，再追问下千帆老师，1、新世纪性价比太值得，是说学费相对公立学校高吗，另外，这两所学校的升学率哪个高，大概差距是什么样子的呢。2、若选择徐汇的公办学区房挂户口的房子，200万的预算选哪个学校比较好。再次感谢！

8，新人请教千帆老师松江区小学以及徐汇区小学

非常感谢千帆老师以及前面两位同学的宝贵意见。这两天去闵行实验小学看了看学区房，是不是二套房的新政策对学区房的刺激厉害啊，我和孩儿她妈还在讨论昨天下午看的房子，结果今天上午中介就告诉已经卖出去了，让人纠结啊。。。我现在的想法是：买一套闵行实验小学的小房子，挂上孩子的户口，等到孩子上学的时候再在附近租一个大些的房子（松江住惯了大房子的后遗症）。我看的学区房对口莘松中学，到时候孩子考初中考到其他地方好的更好，如果万一考的不理想，莘松中学算是保底。不知道这个想法如何？“沙孤城“推荐明强，而且明强位于七宝，这里的中学资源是否更多？因为这个涉及到我们的二宝。二宝估计下个月出生，老大和老二相差3周岁。如果大宝上闵行的话，那二宝我想了想也只能上闵行了（大宝上4年级的时候，二宝上一年级），总不能让二宝去徐汇上学吧，这折腾的厉害啊。再有就是等到大宝上初中的时候，二宝还在上小学，就面临到底住哪里的问题了。。。如果七宝初中资源比闵实这里多的话，是否明强更佳？所以基于大宝和二宝的情况，借沙孤城同学的建议请教千帆老师：学区房的话明强和闵实哪个更适合我们的情况？

1. 回复：松江新城的小学确实本质上没有太大区别，都不需要你去多考虑2. 你已经小班了，也就是现在买了肯定不满3年，买房是需要一定周期的，等你都办理好，户口迁过去，甚至都可能不满2年了，徐家汇这的汇师这些四大，还有，一中心，交小，东二这些都需要3年的；你倒是可以考虑田林的田三和田四，这个你可以再了解下。3. 闵行的小学，闵行实验小学，七宝的明强小学你可以考虑下，如果单纯学区，你是不是考虑买七宝的明强小学好点？在那附近过2年还可以考下七宝的民办小学七外，而且七宝那的初中和高中资源在上海都是很强的。4. 闵行的民办小学就是我在3里面说的，只有七外（七宝外国语小学）你可以考虑下，民办小学没有学区之分，是要靠自己考的，但是要求很高的。

9，上海小学全国最优秀的小学分布在那些域啊

全上海公办小学考试成绩浦东最好，浦东的民办初中牌子还没打响，好的选择不多，浦东明珠尖子生去华育的比较多，六师附小尖子生去复旦兰生的比较多，我感觉徐汇学区贵有很多好的顶级名牌民办初中的原因，另外徐汇与静安都是上海文化于教育底蕴最好的地方，教育的品牌比浦东名气大的多。学区房的价格比浦东要贵2.5万一个平方，成绩仅仅是一方面。前十名分别是上外附小、逸夫、福外、闸实验、明珠A、六师附小、宏星、七外、明珠B、明珠C。其中明珠三个校区全部进入前十名，从班级情况来看，浦东的福外、六师附小班级人数远多于6个班，所以成色稍微打个折扣，其他几个学校都是小于等于6个。其实这10个学校基本在任何奥数竞赛中都是名列前茅的，不用多说。其中还有6个明珠没写校区的，如果平均分到每个校区，各增加2人，明珠三个校区的名次还会往上去。下面有几个特例说一下1.盛大本届五年级水平较弱，已经不止一次竞赛证明了，如果本届小升初在竞赛略弱的情况下仍能成绩不错，那么就基本稳定了。虽然市级竞赛名单中人数不多，但是第一轮海选入围的人成绩并不算很少，所以我的大致推测是今年去华育档次学校肯定会远低于去年，但是西位、西南模类似档次的应该不会太少2.爱菊本届五年级水平较强，同样如此，从3年级我就开始关注，一直都比较强，这就是所谓强者恒强3.我们看一下11名-20名的几个好的公办表现1）二师附小，杨浦公办头牌，虽然可能课内没很多奥数知识，但是买了学区房在任何一个区头牌那边，总归不是为了摇号对口，所以成绩也很好，因此我认为校内的校风、学风还是很强的，各杨浦家长买学区房绝对可以考虑2）虹口四中心，虹口公办头牌，同二师附小3）卢湾一中心，卢湾头牌（虽然二中心的课内成绩现在已经优于一中心，但是已经一中心做老大的历史雄厚，还是值得考虑的），同上4）闸北一中心、二中心，充分体现了闸北公办以奥数为主的特色4. 11-20名的几个民办：1）阳浦：杨浦区民办奥数最强的学校，与此类比的是九年制双语（只有1人），榜上无名，双语的幼升小筛选程度不会比阳浦差多少的。所以九年制学校的利弊大家一定要想清楚了2）扬波外国语：应该算闸北最难考的民办，有这个成绩也不足奇怪，虽然是外语特色，但是刻苦学习换来的一定是成果3）协和双语：说实话这个搞不清楚究竟是闵行的还是浦东的，闵行也有几个校区，没办法分析了5. 最后说一下徐汇的四大公办：汇师4人、高一5人、建襄4人、向阳5人，从这个观点来看四个确实差不多，和上面的公办比起来奥数这一块差距也是有的，这也是我在建议本区和外区的头牌相比的时候一直都建议外区的原因前十名分别是上外附小（又是第一，我相信大家也习惯了）、盛大（第二，大家也不用奇怪，我对这一届充满信心，复制2013届毕业的传奇绝不是痴人说梦）、逸夫（老牌数学学校，这个名次也是理所应当）、六师附小、福外（这两校都是校区、班级众多，他们的名次和楼上说的一样，要打折扣）、闸实验（奥数特别著名，但是相对名次已经不如5年级了）、七外（肯定大家也不奇怪，但是本届七外比起前几届确实是较弱）、扬波、世外（本届世外有好多牛蛙，估计他们都准备冲刺上外、华育，所以外面报班、获奖的很多）。这个第十的明珠问题就麻烦了，10个没写校区的，写清楚A,B,C的人数分别是5、1、9（明珠C倒是特别生猛，就算那10个没写校区全部是AB的，至少在尖子生程度已经和A、B没啥差别了）。面看看11-20的公办：虹口三中心、汇师、大宁国际、闸北二中心，和五年级的11-20名的公办基本是各区的头牌相比，四年级的这几个基本算是各区次头牌（汇师不算），也有意思11-20的民办分别是童园、彭浦实验、阳浦，除了阳浦，其他两个也算是各区民办的次一档徐汇四大公办的成绩分别是汇师7个、高一4个、向阳4个、建襄3个，除了汇师特别好，其他三个也是半斤八两

搜一下：上海小学，全国最优秀的小学分布在那些域啊？