学区房要准备什么东西才好，购买学区房入学需要注意哪些事项

来源：整理时间：2023-08-07 15:23:29 编辑：学区房查询手机版

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1，购买学区房入学需要注意哪些事项
2，购买长沙学区房需要注意什么
3，购买学位房要注意什么呢

1，购买学区房入学需要注意哪些事项

学区房，通俗一些就是家长们为了孩子不输在教育上，而花费重金购买的在教育质量好的小学学区附近的房产，它是房地产市场的衍生品，普遍会让人觉得有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。因此越来越受青睐。那么购买了学区房入学还需要符合什么条件?要知道不是购买了学区房就一定可以上学的哦，一起接着了解! 学区房入学条件可能很多人都不知道，购买了学区房，孩子也不一定可以入学的。因为有些校需要对落户的年限会有所要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。那么购买学区房入学还有什么条件? 1、学校要求家长需要在片内居住; 2、如果购买的是二手房，那么需要原房主的孩子毕业了或者是满12岁，购买方的孩子才能入学(因此在购房的时候要充分了解一下原房主的一些家庭情况); 3、一定要有房屋产权人与小孩的关系证明(户口本)。入学的要求还需要具体看当地的学校，建议到相关小学了解政策，提前做好准备，以免时间不够长，或者因为购房的面积不够大，而导致了孩子错过上学的时间，一定要确定孩购买的学区房不存在学位霸占的情况。买学区房注意事项花了大价钱购房的学区房，一定要避免买了“学区房”，孩子却不能上学，来看下因购买学区房有哪些要注意的地方。 1、签合同在购房的时候，许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但是要知道口说无凭，因此最好把这些点都写进购房合同。 2、实地考察无论是购买任何类型的房屋，实地考察总是那么重要，购一定尧到实地仔细考察一番，了解开发商所承诺的是否一致。编辑总结：以上就是关于学区房入学条件的一些条件了，虽然购房的是学区房，但是房屋质量、小区环境、物业服务同样重要的，还有曾经发生过因为学区房的面积过少不让孩子上学事件，对于这些些情况家长都需要事先了解清楚。

购买学区房入学需要注意哪些事项

2，购买长沙学区房需要注意什么

　　学区房是每个家有小升初孩子的父母最关心的问题。当别的父母为解决孩子入学问题四处奔波、愁眉紧锁时。另一部分家长则可以通过购买学区房，如愿以偿地把孩子送进理想中的学校。这就是学区房，既是社会发展的产物，也是现行教育体制下的一个独特的现象。对于学区房的评价多种多样，但是除去评论的是非，学区房还是以它独有的魅力吸引了一批批家长购买。购买学区房，需要注意什么呢？我为您说一说。　　 1、买学区房要趁早。　　买房后，尚未办理产权证的，需提供购房合同、交费发票原件和复印件。而这些东西并不是一天两天就能办完的。况且，在如今限购情况下，办理难度更大，因此，建议入学前早做打算。但也没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房，考虑过早反而容易生变。但学区房具有一定的保值和增值功能，出售出租时也比较抢手。　　 2、临近名校并不代表能就近入学。　　不少楼盘尽管距离名校很近，但并不属于该校片区内的生源。根据每年新生的摸底情况，一些小学在相对稳定的前提下会有所调整。因此，购房者千万别只听开发商的一面忽悠之词，在买房前，一定先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，以挑选到较有保障的楼盘。　　 3、小心名校演变为“贵族学校”。　　当有关部门将办学成本转移到开发商身上后，业主在没有享受到优质教育配套时，买房的时候就已经为其承受高额的费用，而引进的名校首先成为了高收费的“贵族学校”。因此消费者在购房之前，一定要明确学校的收费相关事宜，在自己经济范围内做出合理选择。　　 4、小心政策变化。　　购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是买“插花地带”附近的房子要当心，因为教育部门经常会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。　　 5、小心配套学校产权不清。　　个别开发商投资超过国家标准，学校财产既有国有资产部分，也有私有财产部分，产权不清。而学校的教育设施及入住到哪个小区又是由教委决定的，但教委的选择并不保证与开发商的`目的相一致。所以，购房者在选择楼盘之前要做好深入的了解。　　 6、不要做不切实际的太高期望。一　　些家长把“起跑线”看作是知识技能，这对孩子的发展不太有利，实际上，每个阶段孩子都有自己的“起跑线”，胎教时，有胎教“起跑线”；孩子出生后，有上学“起跑线”。教育要适应孩子不同阶段的发展，而不是把我们成人关注的知识、技能，在孩子很小的时候就塞给他们。　　 7、不是所有人都需要考虑教育。　　一般结婚之后早则1年，晚则2、3年都会要个孩子。如果买婚房后5－8年时间（孩子6周岁才可以上小学）想换房的人，可以暂不考虑教育因素。　　 8、二手房不是入学“敲门砖”。　　有的家长为了孩子就近入学而买二手房，须知，许多地方二手房并不在教委规定的就近入学之列。

购买长沙学区房需要注意什么

3，购买学位房要注意什么呢

??　　如何购买学位房，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　由于教育资源优势明显，一般来说，学位房的价格比其他房源更加坚挺。对于一般家庭来说，购买一套学位房堪称一项重大的投资决策。正因为如此，在购买学位房时，最好仔细选择、慎重决策。　　一、提前做好准备　　很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但实际上，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。比如说，很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要学区房购买年限，如孩子落户二至三年。　　因此，购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备，例如，仔细研究意向学校的招生细则。　　二、量力而行　　由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。　　因此，无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。　　另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。　　三、居住环境很重要　　学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们往往对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。　　如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。因此，购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量，确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。　　四、考虑孩子发展特点　　每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。　　因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，选最适合孩子的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。　　相关知识延伸阅读：学位房买卖有哪些注意事项　　1、需了解所在区域招生政策，理论上不存在百分百入读名校的地段。名校学区年年有微调，如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大。通常，新房越多，由于学龄儿童数增加调整的可能性也越大。　　2、事先了解各个学校对学位的特别规定。知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大为不同。　　3、买学位房并最好提前3-5年最妥当，至少提前一年，才能确保申请到学位。　　4、登记房产要避免变成“不完全房产”。如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产便属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致条件，业主子女才能入读对口小学。　　5、“人户一致”规定严格监护人和户主的居住地须一致。家长勿以为自己和子女同一个户口本就想当然的符合人户一致的规定，监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。　　6、拥有多套房产并不等于能任选学位。拥有多套住房家庭的孩子，判断是否是地段生，要看居住那套是否在学区内。家长在学校做入学前的调查中，不要轻易透露自己拥有多套房产。　　7、购买二手物业，要查明原业主是占用学位。避免出现买了学位房，学位却已经被占用的情形。　　8、写着学区房却入不了学，买方不能据此解除合同。即便买房合同里写着“在某小学学区内”，后发现学区调整该盘被划出去，如果合同中没有就这个问题进行专门约定，买方是不能据此解除合同的。因为，签约时卖方不存在故意隐瞒，后续也没有违约。如果买方目的纯粹是为了上学，可以“情势变更”为由，要求解除合同，表示合同执行过程中，发生变化，导致继续履行无法实现合同目的，要求变更或撤销合同。但是这种请求，法官有一定的裁量权，无法确认最终可以实现。??

购买学位房要注意什么呢