杭州学区房什么意思，杭州莫干山路瑞祺大厦是不是属于文一街学区房啊

来源：整理时间：2023-08-16 03:54:22 编辑：学区房查询手机版

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1，杭州莫干山路瑞祺大厦是不是属于文一街学区房啊
2，请大家帮忙请问杭州市青春坊是学区房吗属于什么学区谢谢
3，购置二手杭州学区房要注意这些事项
4，杭州市的学区房概念
5，杭州学区房二手房遭遇尴尬买了房子却迁不进户口
6，就业协议书盖章

1，杭州莫干山路瑞祺大厦是不是属于文一街学区房啊

不是

也许是的。

杭州莫干山路瑞祺大厦是不是属于文一街学区房啊

2，请大家帮忙请问杭州市青春坊是学区房吗属于什么学区谢谢

我杭州人属于的学校也承认的

没看懂什么意思？

请大家帮忙请问杭州市青春坊是学区房吗属于什么学区谢谢

3，购置二手杭州学区房要注意这些事项

购置二手杭州学区房要注意这些事项案例分析】 “买了学区房，孩子真的就能顺利入学了吗？”最近，热心读者萧先生致电时报热线。购房入户的政策吸引了众多和萧先生一样的非本地人。名校的学区房一直以来都是杭州二手房市场的“抢手货”。那么，如何在二手房市场上选择“学区房”？【专家分析】所谓学区房只包括小学和初中，要买学区房就得了解“学区房”的政策，但实际上大部分家长对此并不是很明白。 “依据就近入学的原则，购买学区房，首先要确定区域。杭州知名小学不少，其中西湖区最为集中，包括学军小学、求是小学、文三小学、文一小学等，而下城区的安吉路实验学校知名度也很高。”易居臣江干区区域经理邵伟平建议，区域的选择要根据自己的实际情况划定区域比较购买。同时他还表示，虽然有些小学不是热门名校，但直升的初中却非常有名，像大关小学艺术特长生直升的文澜中学，所以选择时可以把小学和初中综合起来衡量。“目前像学军、文三、文一这几所小学能直升十三中，求是小学直升十五中，安吉路实验学校实行的是9年连续制。” 其次，注意学区的划分与调整。购房者在购买学区房时，必须关注每年教育局会公布学区的划分信息。邵经理解释说：“政府有可能会对学区划分做一些调整，今年该小区属于学区房，明年有可能就被划出去。”他认为，若想避免“房未变，学区变”的尴尬，保险起见，可以选择学校附近的几个小区，尤其紧靠学校在马路同一侧的小区。此外，了解学校的具体规定也是必不可少的一环。科威不动产创威文三加盟店徐西健经理介绍说，杭州不少热点学校，因为报名数远远超过计划招生数，因此在入学的条件相对较为苛刻，最常见的就是规定落户年限、同一套房的名额标准。“像学军小学，落户后要等三年才能入学，而且一套房只能有一个入学名额。” 确定好学区房后，在签署二手房协议时，六和律师事务所叶永祥律师建议需要注意两点：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。第二是原房主户口虽迁出，但违反了学校规定，造成孩子无法入学。最主要是入学额度的限制。一般一套房都只有一个入学名额，所以要确保该房名下没有正在该学校上学的学生，相关信息可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询。叶永祥律师表示，此前遇到过不少这方面的纠纷，建议在签订二手房协议时，家长要将这些因素考虑全面，并在合同中详细写明，同时明确各方责任。

购置二手杭州学区房要注意这些事项

4，杭州市的学区房概念

本帖最后由永无止境于 2011-12-5 17:09 编辑杭州市的学区房概念从事房屋中介已一年有余，经历两家门店。两家门店都有一个共同点，皆是以卖学区房为主。所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对杭州市是的就近入学政策而言,所以也只包括小学+初中.(高中是要考试入学的) 俗语说，自家儿女自家疼。卖过房才知道有这么多的人在乎孩子的学区，为了让儿女不输在起跑线上，很多人可以放弃很多。可以买的离工作单位远点，可以放弃大房子。杭州的重点学校集中在西湖区，包括：学军、文三、求是，保小、文一。 1、其中房价以求是为最高，求是新村、曙光新村等单价都是超过两万的，而且现在是有价无市。之所以能卖到这个价，一方面是因为离西湖近，毗邻植物园，另一方面也是因为老浙大的人文氛围。求是村内建有求是幼儿园，教学条件也不错。 2、其次是学军学区，他的两个最新的楼盘崇文公寓（06年），文锦苑（01年）单价2.5万/方左右。其他老小区房价在1.5万/方，包括文二新村，求智弄，下宁巷，西溪河东（有三幢是97年的房子），下马塍社区（门牌21#以后），日晖新村的部分等。可以说学军学区是所有学区里面最小的一个，据说需要提前两年落户方能正常入学。 3、接下来是文三包括邮电新村，沈塘新村，恒升花苑（01年），上宁新村，文三新村，武林门新村（83年），及武林巷以北的上马塍社区。其中以上宁新村（99年）及马塍路11号（96年）为最新。 4、保小的范围最大包括松木场（河东、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花园02年），胜利新村，沿山河新村，铁路新村，友谊新村（部分95年），罗马公寓（99年），混堂巷，窑北巷，武林花园(98年)，锦绣文苑（03年），宝石山下的房子（桃园新村、保chu小区、省直机关房改房等），西溪路到黄龙为止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房难求，松木场社区绝大部分是80年代的房子，二手房也最多，单价1.5万/方上下。文一、学军、文三直升十三中，保小为9年连读制，求是直升十五中. 下城区最好的学校当是安吉路实验学校,也是9年连读的.他分三个校部--戒坛寺(1.2年级),武林路(3.4.5年级),安吉路(6.7.8年级). 西子铭苑4幢房子(06年)---产证到08年10月开始办理,万寿亭公寓(02年),延龄苑,戒坛寺巷,武林桥河下,孝丰路,安吉路,环西新村,昌化新村,劳工弄,桃花河社区,还有体育场路北的混堂桥社区. 需要提前两年落户. 采荷一小采荷翠柳双菱新村芙蓉社区采荷红菱采荷小区凯旋新村采荷紫藕人民社区采荷玉荷采荷二小采荷人家采荷洁莲凯旋苑清泰小区采荷东区商教苑采荷青荷苑采荷二区观音塘邮电公寓采荷金谷采荷青莼行知小学花园西村花园北村花园南村耀江文欣苑耀江文翠苑保俶花园师院新村长寿桥小学(本部) 孩儿巷长寿路思敬里胜利小学(滨江区) 华龙坊世纪坊天福花园耀江福村近江家园滨江家园新城坊钱塘人家在水一方

5，杭州学区房二手房遭遇尴尬买了房子却迁不进户口

杭州学区房二手房遭遇尴尬买了房子却迁不进户口陈涛最近刚买了套二手房。刚办完产权过户手续，他就开始忙起水、电、户口的事情。就在这个时候，他得知卖家的户口因为没有其他地方落户而不能马上迁走，他的户口也就无法在这里落户。这下子，陈涛傻眼了。房子过户了，原户主的户口就应该迁走，很多人都觉得这是理所当然的，在二手房买卖过程中，很少有买家会注意户口这个重要环节，更鲜有人会要求在合同中注明。一旦后期因为户口产生矛盾，买卖双方也只能再次协商，但往往很难皆大欢喜。鲜有买家关注入户问题户口纠纷是二手房买卖过程中，最容易出现纠纷的环节。在二手房买卖过程中，由户口引发的纠纷，主要还是跟购房者的疏忽有很大的关系。在中原地产荆海燕的印象中，一般很少有买家会在签合同时提到户口问题，“购房者最关心的是房价问题，还有赠送的项目、交房日期等，而很少会去了解户口中有多少人、何时迁走。” 她告诉记者，曾经有一个买家在签完合同一个星期后，才想起问卖家户口什么时候迁走。“卖家因为打算去外地创业的，工作也辞了，房子也卖了，根本没地方迁户口。后来为了户口问题，协调了很久，好在双方都还讲道理，最后总算解决了。”荆海燕告诉记者。相比之下，陈涛“觉悟”得更晚——在签订合同之前，他的注意力全部集中在了讨价还价上，直到产权过完户，才开始着急户口问题。不过，让他勉强欣慰的是，经过又一轮“谈判”，卖家承诺一个月之内把户口迁走，并交了几千元的保证金。原则上卖房后户口必须迁走户口纠纷的根源在于上家户口无法及时迁出直接导致下家户口无法迁入。“这是由现行户籍管理制度引起的。”戴和平律师认为，卖家户口迁出的前提条件是有另外落户的地方，如果没有，那么卖家的户口只能留在原房屋内，产生纠纷在所难免。户口纠纷导致的后果就是“人户不一”。这种情况也是杭州各辖区派出所户籍管理的重点难点之一。不过，记者了解到，目前已有不少派出所在实际工作中采用了“折中”处理的办法。记者的一位朋友，最近买了上城区的一套二手房，在办理户口迁移时，她向派出所咨询：卖家户口没有迁出，会不会影响她的落户，得到的答复是没有影响，双方可各有一本单独的户口本。派出所解释说，如果卖家确实没地方迁，也只能暂时保留在原地，这样做的目的也只是最大限度地避免“人户不一”。不过，也有一些派出所，如潮鸣派出所就表示，一定要在卖家迁出之后，才能迁入买家的户口。购学区房尤其要关注户口问题与普通二手房相比，学区房的户口问题尤其应该受到买家的重视。 “买学区房，买家的目的非常明确，就是子女就近入学。”某中介公司经纪人告诉记者，“这类型的买家，在购买过程中，对价格相对没有那么敏感，惟一关注的应该就是户口了。” 戴和平律师就曾处理过因学区房户口问题而产生的一起纠纷。买家购买了城西某重点小学的学区房，之前买卖双方谈得好好的，但产权过户后，卖家突然反悔，坚持要求买家在支付3000多元费用，才同意将户口迁走。“买家买这个房子是为了孩子上学，如果户口迁不进去，孩子也上不了学，最后只得花了这笔钱。” 采访中，记者了解到，辖区内有重点学校的武林派出所和西溪派出所，均可以在保留卖家户口的同时，迁入买家户口。而安吉路实验学校武林分部相关负责人则明确表示：“只有房产证、户口本及实际居住地址三者一致的家庭的孩子才能入学。”。从目前来看，卖家户口不迁走，只要买家能落户，就不会产生重大影响，但因为户籍制度在未来很长时间内仍将存在，难保以后会有什么状况发生。戴和平律师认为，要彻底解决此类纠纷，买家在签订房屋买卖合同时，就应该明确约定有关户口迁移的条款，并约定具体的违约责任，“只有以这种方式，自己的权利才能得到有效保证。”

6，就业协议书盖章

2010年高校应届毕业生如何规范签订《就业协议书》？　　同学在签约前，首先应审视自己在专业、特长、兴趣发展等方面是否与该单位的企业文化、岗位要求等相匹配。慎重决定后，按以下流程办理：　　一. 学生填写个人相关信息，并签署本人应聘意见。　　二. 用人单位填写单位相关信息，签署招聘意见，并盖章。　　三. 用人单位上级主管部门或当地人事部门（人才交流中心）盖章。因为落户、档案等原因，就业协议书需要有直接落户权力的部门盖章。　　下面例举部分城市的用人单位的上级主管部门：　　1) 杭州市：　　A. 杭州市属单位一般需要到单位档案挂靠所在区人才交流中心或杭州市人才交流中心盖章，然后到杭州市毕业生就业网上登录注册，凭《就业协议书》到杭州市毕业生就业服务中心（区属单位和委托区人才中心人事代理的单位到各区人才中心）领取《杭州市毕业生接收函》，并将《就业协议书》和《接收函》一并返回学校，作为学校派遣的依据。　　B. 到省厅级单位、省电力公司、省移动、省级银行、省电信、高校等等设人事处的单位，人事处盖章即可。　　C. 大部分单位档案挂靠在省人才交流中心的，省人才交流中心盖章即可。　　2) 宁波市：省市属单位以及委托市人才中心代理的企业到市人才交流中心盖章，其他单位到所在区人才交流中心盖章即可。　　3) 上海市：需到上海市高校毕业生就业中心申请落户手续　　4) 北京市：需到北京市人事局申请进京指标。　　5) 深圳市：需要深圳市人事局的接收函。　　6) 其他地区的主管部门请参照上面的办理，应向具体签约单位询问。　　四. 学院就业负责老师签字并盖章，同时加盖就业中心的就业专用章（在学院）　　五. 签完的协议书，一份返回用人单位，一份给学生，一份给学院，学院定期将就业协议书交就业中心。　　六. 学校就业中心负责协议书录入，在规定时间制定和上报就业方案，并据此开具就业报到证。　　具体还有不明白怎么办的，可在百度里搜索“58毕业生网”，详细了解办事流程！

1.要盖章也不用作假吧，找个熟人帮你拿去他们公司盖个就好了。 2.不签就业协议就不发毕业证那是假的，好多学校都会这样说，因为这是要用来计算学校就业率的，教育部只认这个，就业率高对学校肯定只有好处。别听学校吓唬，不签就业协议到毕业时毕业证他肯定会给你的，你档案户口直接打回原籍就是了，而且也没什么麻烦事。不过最好还是建议你找个熟人签个就是了，很简单的。以后万一你要用档案了也不用再回学校改签了，因为如果你要用档案时必须要上次管理你档案的机构同意。 3.户口就是你的户籍、落户地点，你现在所说的档案是学籍档案（毕业以前的时候），记录与你本人有关的信息，比如学历、学习成绩等等。最好在毕业时好好处理，不然像现在好多人毕业了多少年都不知道自己的档案是在什么地方。

没效！！！就业协议又称三方协议。必须是学校，用人单位，人事局（人才市场）三房盖章，你缺了一个怎么会有效，想想也知道没效。而且签就业协议，把档案从学校调到人事局，你人事局的章都没，你毕业档案去哪？！电力总部不同意盖章，你只能让分公司管人事的人去跟人事局沟通沟通了。。。

电力局的分公司没有人事权。学校的为了宣传自己让学生出去签订意向就业协议书，还要人事部门盖章，确实难为人，我都遇到几位和你一样问题的学生了。

就业协议书又称为三方协议，意思就是用人单位、个人和毕业高校三方共同签署的就业凭证。是专门面向尚未拿到毕业证和学位证的应届毕业生使用的，相当于劳动合同。用人单位上级主管部门（也就是所在地人事局）是管理档案的单位，大部分的单位都没有独立保存人事档案的权限，所以如果你的单位没有权限的话，你的档案室一定要放在单位所在地的人事局里的。你就问问你们的人事科看别人的档案室放在哪里的，然后你去那里盖章就好了。电力部门的话我觉得有可能具备自己保管档案的权限，所以你要跟你们的人事科确认一下。至于单位的无理要求你要跟他沟通，有的时候你的沟通是很重要的。从制度上来讲，应届毕业生的就业协议书是具备劳动合同的效力的。试着去总公司看看。