首先我给大家讲一下房价这期间的情况。从8月到现在11月，广州 房价非常稳定，有的地区稳中有降，有的地区还在涨。规律是市区往上，郊区往下。主要原因是近几年批地都在郊区，目前政府限价使得开发商库存压力较大。房价上不去，还有一些开发商追求付费，房价稍微低一点。不过市区的房价还是稳中有升。因为今年在市区，白云，荔湾，拍到了一些地王，带动了周边二手货的上涨。
从长远来看，郊区城市化发展很快，房价一定会随着发展而增加。不过市场应该不会像去年那样暴涨，政府对房价的关注度还是很高的。你需要23年以上的时间来考虑买房。那么也许23年后，郊区的发展能跟上。性价比可能不会太高。建议你考虑城里的房子。后期市场我们可能面临的短期风险是明年政府限价是否会取消。取消限价相当于为房价去掉了一个笼子，影响可能更大。
5、 广州 房价2019预测会怎样?广州2019房价预测:政策:首套房贷利率可能放宽。展望2019 楼市，报告预测，2019广州。首套房贷利率将有所松动；预计房企资金仍会紧张，大型房企仍会主动加快回款。预计2019年上半年将是2018年政策调整的“观察期”。如果经济和市场继续下行，不排除2017年加码的317、330政策会有所调整；但是限购限贷政策很难取消。
比如南沙，锦州地区的角门河依然是主力，黄阁、东涌、明珠湾的供应量有了明显的提升，一定程度上缓解了高度集中的局面。比如番禺，长期缺货的南站万博汉溪长隆、市桥及其周边，都有新货补充，垄断局面有所改善。亚运城的供应量会减少，万博汉溪南站的长隆、石桥及周边会增加很多新项目，长期缺货。2018年底出让的广州赛百味陈头岗地块和保利/朱轼化龙镇现代产业园地块，预计可能在2019年第四季度入市。
6、谁知道 广州 房价多少一平方?广州房价一个正方形多少钱？金泽汇白石均价:12000元/平方米位置:107国道与东江大道交叉口，金地香山湖均价:7800元/平方米位置:新新公路15号(广元东路中心出口)，富力伯爵山均价:11000元/平方米位置:英东大道金叶小学西侧价格来源网，仅供参考。
7、 广州各区域大概的 房价?广州目前有11个区，目前有9个区限购。大概面积是房价情况，白云4-5万，白云新城附近9-10万，荔湾区广港新城新增4 ~ 5万栋，海珠区广智新城新增4 ~ 5万栋，荔湾区、海珠区、越秀区。大部分没有新楼，6万左右的二手房比较多，白云区新楼比较少，8万左右或者12万以上的，目前番禺区新房比较多，南村万博6万左右。
