沈阳买学区房需要注意什么，购买学区房怎么样买学区房要注意什么

来源：整理时间：2023-08-09 07:02:23 编辑：学区房查询手机版

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1，购买学区房怎么样买学区房要注意什么
2，沈阳虹桥中学的学区房买学区房要注意什么
3，沈阳小升初学区房购买的注意事项有哪些

1，购买学区房怎么样买学区房要注意什么

很多人们在购买房屋的时候会考虑购买学区房，这样的话方便自己子女将来的教育问题而要购买房屋，大家就要了解一下具体的政策和制度，同时也要了解一下房屋周边的配套设施，这对于自己家人将来生活影响是相对比较大的，那么购买学区房怎么样？买学区房要注意什么？下面为大家介绍一下。购买学区房怎么样？买新房入学也要看情况。新楼盘入学一般有三种情况。一是项目自建学校。这种学校大多是私立或民营性质，可能是合作办学或协作办学，需要了解最终的学校办学主体是谁，办学质量良莠不齐，好处是入学较有保证。二是项目配建学校。这种大多是城市周边项目较多，教育资源不足但周边规划生活区较大的情况。办学主体大多是当地教育主管部门。这种学校在办学头几年入学较有保证，但周围生活区建立起来之后可能会出现较大的入学压力，尤其是新小区儿童入学时间较为集中的年份。三是划片入学。这种要细分为两种情况，一是项目未入住时教育局出具文件划入某学校学区。这种情况可持合同入学就读，但要注意查看开发商是否持有正式文件，并要向学校了解入学期限，大多都需要前一年购买。这种划片入学的情况很难保证学区的稳定，尤其在购买高峰期入学需求集中的时候。买学区房要注意什么？买学区房有几大误区需要注意。第一、学区房买得越早越好。很多人都早早就开始准备学区房，须知学区划分并不是一成不变的，随着适龄儿童数量的变化，城市建设，政策调整，学校搬迁等问题学区都可能出现较大的变化。一般提前3年左右是比较合适的时间。第二、盲目追求名校。不同的重点学校一般都有不同的教育特色，而孩子的性格与特长方向都不同，建议根据孩子来做不同的选择，不要盲目追求名气。第三、盲目追求学区，不求甚解。有些家长购买学区房只注重学区而忽视了户口、人户合一年限、入学要求等方面，事到临头才发现孩子无法入学。购买学区房之后先要了解对应学校的招生限制要求，不要正好卡着要求来，最好留有余地，比如入学要求人户合一3年，那最好提前3年多一些，但不要太久以免学区划分出现变化。选择学区房要留意前房东户口是否已迁出，如未迁出需要在合同中约定迁出时间与违约责任，避免无法落户的事情发生。买学区房需要知道学位是否已经使用，目前沈阳规定学区房学位3年可使用1次（独生子女家庭），避免因学位使用问题而无法入学。

购买学区房怎么样买学区房要注意什么

2，沈阳虹桥中学的学区房买学区房要注意什么

很多家长为了能够给孩子带来更好的教育，所以会给孩子购买学区房，这样在上学时比较方便。虽然学区房有很多的好处，但是在进行购买的时候还是需要了解相关的注意事项，这样才能够顺利的购买到学区房，对于沈阳虹桥中学的学区房，以及买学区房要注意什么，下面文字会给你做出相关的介绍。沈阳虹桥中学的学区房虹桥中学，是沈阳市皇姑区的一所初中名校，学校分东西南三个校区，东校区位于皇姑区淮河街31号，西校区位于皇姑区太白山路10号。虹桥中学成立于1994年，是以沈阳市第43中学为依托的民办公助学校，2006年3月与沈阳市43中学分离，实行独立管理，同年8月与沈阳市128中学合并。南校区是在8月与116中学合并。学校教育教学设施齐全，东西两校区各有2栋教学楼，拥有标准的学科实验室，2007年5月市教育局划拨专项资金对学校的环境进行了改造，使学校达到了省级双高普九的标准，彻底地改变了学校的办学环境。虹桥中学学区房有东部学区，中部学区，西部学区，北部学区。买学区房要注意什么1、学区资源。相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始，小学入学准备工作已经就绪，各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的学区房再次进入准家长的的视野，学区房咨询度走高。2、富氧环境。随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心，特别是近两年雾霾天气多发，每天更新的PM2．5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的富氧房概念兴起，有很多父母越来越重视房屋周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等，怕不利于孩子的健康成长。3、商圈环境。在这个重视教育环境与资源的社会中，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长对孩子的教育时间都不得不提前，也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近，也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。沈阳作为发展比较快速的一个城市，很多人为了能够让孩子在沈阳上学，自然也是会考虑在沈阳买房的学区房，就成了很多家长的选择，而沈阳虹桥中学的学区房，然后很多的家长都比较心动，但是在购买这样的房子时，也应该要知道买学区房要注意什么，比如注意周边的学区资源，以及周围的配套设施等等。

沈阳虹桥中学的学区房买学区房要注意什么

3，沈阳小升初学区房购买的注意事项有哪些

　　一、名校的分校越来越多，教学质量能包管吗？　　挂著名校的名头，办学不是新鲜事儿了，但是真的能包管教学的质量吗?名校，如同美酒，需要时间的陈酿!功成名就于师资与学校校本文化的建设!很难相信这各处开花的分校真的能得到名校本部的真传! 　　据说现在的长白126分校原本是134想在长白建分校，但134考虑到盲目扩张怕影响整体质量，就把学校转给了126。　　二、二手学区房需谨慎！水很深！　　按照沈阳的情况，名校多集中于市内五区的老小区，《虎妈猫爸》中，卖掉豪宅，搬进旧公房的事情，在我们身边也会出现。过来人告诉你，买二手房，坑点多多!更需擦亮眼睛! 　　要特别注意：房子的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以便利本身户口迁入后子女获得入学学位。这点不要以为你不会碰见呢!出于各种原因，房东也许卖掉房子，但是户口迟迟不愿迁出，这下等着迁入户口为孩子读书的.你，只能哭去吧!据说警察也不会管这类民事纠纷!因为没有哪项规定，卖了房子户口必需迁出!对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任。　　同时，名校对于学位房的学位占用也有限制：沈河、和平、铁西的热点学校一个学位重复实用的年限少的要间隔3年，所以下手之前，需要去核实该房子学位被使用情况。　　三、学区房买早买晚都有可能出错！　　买早了，划片会出现变更，也许你买的学区房，到你家孩子上学的时候就不合错误口了，根据沈阳这大搞城建的趋势，名校搬家都有可能!南昌总校要搬迁的消息这几天不是一直嚷嚷的很欢吗?买晚了，火急火燎，好不容易办妥户口房产证，等待你的也许就是学校的一纸文书：落户年限满X年! 　　四：名校也有差班！　　不要以为，孩子进了名校，就进了保险箱!再好的学校里，依然存在成绩平平的学生，鸡头与凤尾之间的悖论，相信你我都懂，只不外有人不肯意承认。现在虽然是阳光分班，但在老师配备上也是有说到的，便条生的配备的老师能跟片区进来的老师一样吗?所以，当你在削尖脑袋挤进名校的时候，便条生在考虑的是如何摆设个好老师! 　　所以，与其在变卖老本，买学区房的同时，不如真正关心哈孩子的学习生活习惯的问题，培养孩子良好的学习能力!更加实在!孩子的教育成果，是由家庭与学校共同影响完成的!成绩好的学生，在哪里都成绩好!名校也有学习成绩渣的孩子!警醒! 　　五：一手学区房，开发商的话不行信！　　就近入学是指在距离居住地必然范围内的学校就读。就近的距离是按照教育局划片的距离来的!所谓“就近”指的是“相对就近”概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校比来就能就近入学;也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。买房时要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了必然的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不克不及只听开发商的片面之词。　　如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。由于现在新房供应较多的区域，许多学校仅在规划中，什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片都没有落到实处，所以家长们选房时要特别留心。

沈阳小升初学区房购买的注意事项有哪些