1。注意开发商的五证，五证是房产买卖的依据条件。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房销售许可证。2.注意房子的面积和位置，这对于买房后的生活质量和房产的保值增值有着重要的作用。3.注意交通设施。良好的交通设施决定了日常通勤的时间成本，是居住体验的重要组成部分。
对于学区的选择，也需要关注落户资格的信息，确定自己买房后可以顺利落户，让孩子顺利享受入学资格。5.注意沙盘。项目沙盘是售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的建筑数量、朝向、建筑间距、道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。一般要注意朝向、建筑间距、绿化环境和停车位，以及化粪池、变电站、垃圾站等的位置。在住宅区的置业顾问也可以注明，这些一般项目不会直接标在沙盘上。
4、说说 学区房怎么确认户口和入学名额问题1。首先，学区的房间都是二手房。潍坊的中介很多，但是质量参差不齐，先说一下中介吧。因为中介职业忌讳跳中介，为了避免不必要的麻烦，建议大家不要轻易跟着中介看房。先围绕几个中介谈一谈，选择一个你觉得满意的，靠谱的，中介费有商量余地的中介，然后跟着去看房子。我很幸运。这次遇到的中介还挺靠谱的。选择一个好的中介来帮助你正确地做事总是很重要的。
5、新手买房如何看房新手买房怎么看房？1.预算要合理，买房要遵循“量入为出”的基本原则。户型要小，总价要适中，功能多，配套齐全。2.月供不要超过30%。新人应根据自己的实际情况，尽量选择较长的贷款期限，这样可以减轻自己的还款压力，保证婚姻生活的质量。另外，如果生意好，还可以提前还清贷款。对于“月供族”来说，每月贷款额度在30%左右，是为了保证自己的婚姻生活不会受到太大影响。
太远了，别去，尤其是大城市。以后堵车的投诉会数不胜数。4.尽量选择规模较大的小区。很多年轻人结婚后都会遇到一个问题，就是和老人一起生活。大的社区更适合老人和孩子，有更多的活动空间。此外，社区周边还应建立幼儿园、医院等设施，满足儿童和老人的医疗需求。5.户型的选择就是生活的选择。有句话叫“选房就是选房”。新婚夫妇婚后共同生活，新房是他们婚后培育新生活的“基地”。
6、有的房源只能入学一次关于 学区房你要搞清楚
