买新房是高价楼盘还是低价楼盘？你会选择低房价还是高房价？报价和底价是中介价，不是业主价。楼面价是业主给的吗？必须有两种价格，买的时候房子，那是为了解决楼层高的问题，备案价格是为了保护房地产交易市场价格的稳定，也是为了让消费者买到价格合理的房子。
1、房产备案价格和实际售价一般相差多少商品房备案价格是开发商在房屋预售前向有关部门备案的房地产预售价格，而不是交易时房屋的交易价格，交易价格高于备案价格。备案价格是为了保护房地产交易市场价格的稳定，也是为了让消费者买到价格合理的房子。普通商品住房销售价格是房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率和合理范围内制定的销售价格。
2、买房须知:网签价为什么比合同价低为了省钱，为了给买家省钱，降低成本，促成了交易。大部分二手房交易都会涉及到中介。双方在价格问题上纠缠不清的时候，中介会适时提出:我可以把网签价格弄低一点，钱省了，税费更低。二手房买卖中，卖家总是报手头的价格，所以这个过程中的税费都是由买家承担的，尤其是没有满五年、三年、两年的房子。购房者的税费负担很重，所以很多人选择按照年限来降低成本。
3、买房和 网上的挂牌价实际能讲下来多少二手房苏州二手房的报价与实际成交价相差13w左右。/二手房的报价与实际成交价的差额一般为13万。我现在还在从事专业承包(尤其是二手房)，甚至更高。以我的经验，请谨慎。低3万到5万。没问题！一般来说，二手房是可以和房主讨价还价的。如果业主真的想卖，你也真的想买，可以重新协商价格。根据房子的数值，优惠价格不一定，但是给个3万到5万的优惠是没问题的。
4、为什么有的 房子在软件上挂那么低的价格,实际上却不是?房产中介为了吸引客户，故意公布低于现实的价格。这是最常见的情况。甚至同一套房子 now 网上都能看到几个不同的价格，一个比一个低，一般人都会选择咨询价格最低的人，客人一问就会说房东涨价了，或者房子已经卖出去了，说白了就是为了吸引客户。因为只是通过低价吸引人的眼球，然后介绍别人房子来扩大自己的客户群。
让人疑惑的是，为什么a 房子有那么多价格不一的中介，而一套房子却有100多万的差距。本着刨根问底的精神，边肖试着给上述两家中介打电话，得到了两个截然不同的答案。一个告诉我现在主人在国外房子暂时看不到，但是还有其他的房子可以看到，但是价格比这套贵很多。另一个中介告诉我，这是业主心理报价，包括税费，房子优缺点，以及是否分配车位等。，而且这套房子非常方便业主居住和就近看房。
