合肥学区房为什么会涨，合肥兴海苑房价还能涨吗

本文目录一览

1，合肥兴海苑房价还能涨吗
2，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因
3，合肥滨湖新区房价为什么那么高
4，为什么学区房的价格高的离谱
5，合肥房子是张还是跌
6，合肥准备给学区房设入学年限学区房是否炒的太厉害
7，哪位知道合肥哪个区房价升值快啊
8，肥西绿地新都会房价为什么那么高
9，现在合肥房价多少钱一平方米哪位大神说一下谢谢

1，合肥兴海苑房价还能涨吗

会的，合肥房市走向很好估计7 8月份上涨幅度会放缓

是学区房|

合肥兴海苑房价还能涨吗

2，学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

学区房是近年来被人们讨论非常频繁并且热门的一个话题。北京学区房涨价到45万一平不愁卖的消息引发了人们对于学区房又一次热烈讨论。学区房价格一再飞速上涨的原因除了家长们的趋之如骛之外。还和房产中介的炒作和推波助澜有一定的相关。学区房房价高的原因。首先是因为地理位置好。所谓学区房就是学校片区的房子，这样的房子临近很多的重点学校，是这些片区重点学校的主要生源地，所以深受各位家长青睐，价格也就高；其次，家长们对孩子的期望。现在的家长们为了孩子能够上一个重点学校总是竭尽所能，而孩子上重点学校的最简单方法就是买一个所在学校的学区房，这让重点学校附近得学区房供不应求；最后，炒房客的炒作。学区房的火热和超高价格也和炒房客和二手房中介的炒作和推波助澜不无关系，也由此引发了家长们对学区房的抢购。一、地理位置好。学区房的地理位置一般都非常的好，毕竟称之为学区房就是因为附近片区的有学校存在，而且有重点的小学和中学才能称之为学区房。优越的地理位置是学区房房价高的主要原因。二、家长的趋之如骛。家长们为了让自己的孩子能够进入重点学校学习总是想尽一切办法，而进入这些重点学校的主要方式就是购买这个片区的学区房，所以说家长们对于学区房的购买欲让学区房一房难求。价格也水涨船高。三、炒房客的炒作。学区房超高的价格也和炒房客的炒作和总结的推波助澜有一定的关系。很多人为了投资将学区房作为炒房的主要房源，这样的炒房行为也让学区房的价格更加的离谱。

学区房涨价到45万一平不愁卖学区房高房价的原因

3，合肥滨湖新区房价为什么那么高

学区房，配套全，未来合肥的浦东，发展速度快，潜力大。。。。

主要是安徽人都死要面子，吃咸都按揭房子！

二喽、

高层：4000-4500，多层：3500-4000.根据位置不同会有五百元左右的差别。

合肥滨湖新区房价为什么那么高

4，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

5，合肥房子是张还是跌

看区域，每个区繁华一点或者楼盘好一些的都是在小涨或者价格与年前持平，偏一点的地方就相对价格低些，但并不是降，只是没有的地段好的学区房等那样的有优势，其实从年前到现在准确说是涨的，幅度都不是很大，没平方涨几十到几百的不等（还有一部分是一直都是持平，没有涨幅）房子的均价和实际价格也有点区别，均价是说整个楼盘的均价，但实际去看房的时候不同的楼层价格是不一样，都是在均价上涨幅。。有的楼盘的楼层价格会相差很大的。。所以买房需谨慎，多看，再决定

6，合肥准备给学区房设入学年限学区房是否炒的太厉害

过去两三个月时间里，合肥市的二手房尤其学区房市场出现较大波动，关于某某学区房价格又创新高的传闻不时在各种群里传播。社会各界关于出台学位年限制以遏制学区房炒作的呼声越来越高。2月6日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者从合肥市教育局获悉，目前合肥市教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。市民来信——学区房价格暴涨亟待政策约束“学区房价格是要比普通住房高一些，但是现在涨得太离谱了，这其中就有炒房客和部分中介联手炒作的因素在里面。”省城的戴先生在2020年年底经历了几次看房后，向新安晚报、安徽网、大皖客户端的热线电话讲述了自己的经历。2020年11月下旬，戴先生准备买一套学区房，但是前后看了四套房源，要不遇到临时加价，要不谈好了对方却不卖了。因为买房他加了好几个中介的微信，发现每天中介在朋友圈刷屏的都是“涨价”的信息。和身边其他买房人交流，发现市场上有一些人同时拥有几套甚至十几套小户型学区房，联手拉高房价好出货。“建议政府采取学位年限制，一套房子几年内只能有一个孩子上学，房子的流通时间拉长，炒房客也没办法快进快出，遏制炒房。真正有学区房需求的家长可以买到房，让学区房回归教育需求本身。”戴先生建议说。持有戴先生类似观点的市民还有很多。连日来新安晚报官方微信、微博关于房价方面新闻报道的留言区，网友都对恶意炒作学区房深恶痛绝，希望政府能尽快出台政策遏制恶意炒房。很多人认为学位年限制既可以缓解名校因为学区房转手率高而带来的大班额困境，也可以遏制学区房的恶意炒作。部门回应——正在研究住宅房入学年限政策采访中，记者了解到，在今年的合肥市和安徽省“两会”上，很多人大代表、政协委员也比较关注合肥市实施学区内住宅房入学年限政策情况，还有群众通过12345政府服务直通车咨询政策实施的相关问题。究竟合肥市会不会出台学位年限政策？何时实施？新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此采访了合肥市教育局。“目前，教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。”合肥市教育局有关人士2月6日接受记者采访时，首次明确表态将出台学区内住宅房入学年限政策。“目前，我市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住宅房现象，同一套住宅房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。”该人士表示，教育主管部门认为这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，影响教育公平。经了解，为解决这一问题，全国多地如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内住宅房入学年限政策，并取得良好效果。“我们将遵循老人老办法，新人新办法的原则，积极与相关部门共同研究制订学区内住宅房入学年限政策。”有关政策实施后，在校就读学生家庭的住宅房是否受影响？对此，该人士表示会充分考虑这种情况。影响预测——长远看有利于遏制学区房炒作“入学年限政策实施后，短期内可能会带来一些恐慌性购房行为，造成小部分顶级学区房房价上涨。但是从长远来看，将会遏制炒作，有利于平稳房价。”对于该项新政实施后可能带来的影响，业内人士分析认为，一些家长可能会担心市面上名校的学区房房源少了。但是从长期来看，学区房炒作的空间被压缩，很多房源将会被业主和炒房客放出来，有利于平稳学区房市场，有效遏制房价暴涨。

7，哪位知道合肥哪个区房价升值快啊

滨湖新区估计还涨，不过我看好蜀山区。（观赏景色好，大小蜀山、植物园、苗圃、野生动物园、水库。）马上要通地铁。滨湖景色不错学区也很好。合肥的未来还是很不错的，合肥在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。国家也不会让房价下降的，只会是让房价涨的慢一点，炒房就买滨湖新区吧。潜力未知？保险点就买蜀山，就是学区不杂样（以后会怎么样未知），景观不错会有人买。

长期来说，不用说是滨湖，因为现在投资的重点就在滨湖新区，等轻轨架好，滨湖区周边配套完善以后，那里的房价会有大幅度提高但是，注意，两三年内，滨湖房价不会有太大起色。

8，肥西绿地新都会房价为什么那么高

肥西现在新开发的房地产价格都偏高，比如在肥西上派的四中学区房房价（钱江大酒店附近）大概在5400元每平米；在这里买房主要是为孩子上学考虑。另外，在消防队路口处的名邦.西城国际（离三中很近）差不多也是5500每平方米。这里比四中学区房离上派镇的中心繁华地段比较近，生活设施齐全，且是30、31路公交车的起点处，去合肥比较方便，一个小时不到的时间。再一个就是派河大桥处百大即将落户，这一区位环境十分优美，且未来将有很大升值、发展空间。看您的需要了，个人觉得如果在三联学院附近购房，不如在合肥市里买或者在上派中心地带买。仅供参考～希望对您有帮助！求采纳为满意回答。

不明白啊 = =！

9，现在合肥房价多少钱一平方米哪位大神说一下谢谢

合肥二手房9月均价15129元/㎡，环比：上涨0.3%，同比：下降2.20%合肥每个区域的房价不太一样的，总的来说，政务区房价最高，蜀山区滨湖次之，三县一区的房价最低，一万多点，有的地方一万左右我们可以看出，合肥学区房实际成交价格在四五月份达到最高点后，一直稳定在19500元/平米上下。非学区房的成交均价也基本上维持在15800元/平米左右，比学区房均价低了23.4%。从学区房的成交量跟所有二手房成交量的占比来看，基本维持在18%左右，目前仍然处于学区房的交易淡季。从二手房户型的成交比例来看，3室及以上户型和2室户型成交量相同，2室户型成交较上个月大幅增加，公寓则大幅减少。不管是国家统计局的新房数据，还是安居客和链家网统计的二手房数据，合肥7月份房价都未出现太大的波动，这基本上符合我对合肥今年房价的判断。我在之前文章中多次强调，合肥房价今年的基调就是“稳”，稳定房价是地方必须完成的任务。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了