学区房什么是满5唯一，满五唯一是什么意思

本文目录一览

1，满五唯一是什么意思
2，满五唯一和满二唯一的区别
3，房产满五唯一是什么意思
4，房屋中介说的满一难一满五唯一是什么含意
5，满二唯一和满五唯一的区别
6，满五唯一是什么意思

1，满五唯一是什么意思

房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，正常满五唯一是免个税和营业税！

满五唯一是什么意思

2，满五唯一和满二唯一的区别

满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。满二唯一买进2年或2年以上的普通住宅交易，免征营业税。满二唯一和满五唯一的区别：满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

满五唯一和满二唯一的区别

3，房产满五唯一是什么意思

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

国家政策，满五年维一的房子过户契税是1%，五年内的契税就是7.6%，多一套房子就增加契税。

房产满五唯一是什么意思

4，房屋中介说的满一难一满五唯一是什么含意

“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。

5，满二唯一和满五唯一的区别

满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征，而满两年普通住宅，只免增值税，不免个税。详解：满二唯一1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。 “满五唯一”1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；通过以上的讲解和对比可以看得出来，国家对二手房税费征收方面，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，所以这里需购房者提高注意。

6，满五唯一是什么意思

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。相信很多朋友经常会听到中介人员问我们的房子是不是”满五唯一“，好多朋友不知道满五唯一是什么意思，它在房产交易过程中能节省掉哪些费用，这里和大家一块来分享一下，也避免我们因为不知道而被人家多索取的缴费类别。首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于５年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一者的是是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。其次。当要出售的房屋满足满五唯一这样的条件时，如果上市交易的话，可以免缴纳一些税费，根据相关的规定，满五唯一的房产可以免收增值税和个人所得税。通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项，分别是契税，个税，增值税，这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的，增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则可以免征。所以满五唯一的房子税费是没有的，这样比较起来，我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。