买学校区房的四点注意学区划分。招生政策受生源数量等影响。大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。所以在购买薛区房之前，买家最好先向教育局、学校招生办等相关部门了解清楚招生政策的变化，再下单。尤其是两个学区边界附近的楼盘，更要慎重。注意买房的时间。很多学校一落户就进不了学校。还有一些附加条件，比如“户口可转入房产所在地3年以上方可入学”“同一套房子的学生入学须相隔6年以上”。
注意“山寨学校区房”有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校。现在市面上有些楼盘把附近的学校都放进自己的宣传里，自称“薛区房”。小心几个“山寨学区房”离名校近但不在他们招生范围内。关注二手学校区房落户买二手学校区房的家长，特别注意户口迁移。在二手房买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，存在前后关系，即原户口只能迁入户口。
5、环境差的学 区房和环境好的非学 区房,你选哪一个?当然是选择环境差的学校区房。虽然环境差，但有利于孩子学习。孩子上完学，可以换一个更好的环境。我肯定选择非学习区房环境好的，因为有时候生活环境真的会影响人的心情。如果环境太差，那么即使区房的交通距离短，那么孩子也没有学习的兴趣，不如多花点时间在交通上，让孩子有个好心情。环境差的学校区房，既然想买学校区房，就是为了近，方便接送孩子。环境好坏不重要。环境好的学校区房离学校比较远，还不如住校。
户籍与住房挂钩是我国户籍管理制度的特色。一些重点小学，重点是中学，划定地域划分范围，学生在此范围内可以享受义务教育，免试就近入学。我们把这个范围内的房产和不动产叫做薛区房。好学校区房一般比其他房子高20%。虽然贵，但是经常被家长关注。这是邻近原则的一个好策略。一方面为学生提供便利，另一方面用于缓解入学竞争带来的一系列问题。
6、学位房和学 区房的区别是什么?学位房要提前几年买?随着各个学校入学要求的限制和家长对孩子教学要求的提高，更多的家长在购买房产时会更加看重一个附件，想要学习区房，哪怕贵一点。我想要的是买下这套房子，让我的孩子顺利上小学，初中或者高中。但是你听说过还有一个房子叫学位房吗？学位房和学校有区别吗区房？中国的男人语言向来博大精深。虽然两者只有一字之差，但意思却大相径庭。我们来看看他们之间的具体区别。
另外，有的楼盘只是在名校招生范围内，却打包进了学位房。一般情况下，楼盘装修前，根据教育配套措施，附近有一定程度的配套，但不能满足全部要求，所以卖房时会出现先到先得的情况。另外，家长在选择学位房的时候，最好弄清楚是否有入户的优先时间。而且一般你得买栋楼才能享受公立学位。租房的话，不一定有学位。2.薛区房的定义是政府根据学生的情况来划分的。
7、买学 区房重要吗?买学 区房应该注意哪些事项?买学校区房重要，了解房子所在区域的招生政策、录取方式、落户要求。注意查看开发商是否持有官方文件，询问学校入学期限。薛区房受户籍限制，需以本地学籍注册。买学校区房很重要。买完学校区房，要注意一些事情，就是买的时候最好选择对孩子未来发展有帮助的学区房，而且价格要低。而且，在购买时，要详细阅读购房合同及其影响。
不用说，我们都知道8、购买学 区房的注意事项有哪些
learning 区房能带来什么优势。但是家长一定要注意，校园周边的房子并不是都叫薛区房。买房的时候一定要查清楚选的房子是不是在小学划定范围内，不然按照北京现在的房价，你投资几百万买一套“假薛区房”，真是欲哭无泪。1.空话都以合同为准。今天大多数房地产都在拍卖。虽然宣传资料上说有教学套餐，楼盘工作人员也说得头头是道，但通常写入购房合同才是最保险的。
2.去实地查看校园状况。如果在买房前校园已经建好了，可能会自行存在，这样会很轻松，到校园实地考察，具体咨询，自己了解是否与开发商承诺的一致。你需要注意一些细节，比如校园内房产预留的名额是否足够，3.“学习区房”和赞助费先算。目前房价比较高，如果单纯为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费更划算。
