应该是死后办，因为死后的遗产继承 过户比较简单，手续没有前者复杂。你只需要交几百元到几千元的公证费和登记费，但如果你拿到遗产后想转卖，就要多交一些费用。生前 过户这样可以省去很多步骤，减轻一些工作人员的压力。这也是给孩子一个保障，我觉得也是应该的。应该是生前 过户，因为死后过户是继承，所以不是特别划算。
如果老人想在生前将自己的房产赠与子女，需要签订协议，但由于房屋属于个人不动产，赠与房屋时会缴纳一些费用。如果老人去世后留下遗产，则老人的子女将直接继承这些房产而不需要支付任何费用。但如果老人子女较多，分割遗产时可能会出现很多问题。1.老人After生前给房子过户给孩子一辈子的辛苦，很多老人也有一些积蓄和房产。
4、 房产是 过户给子女划算还是 继承划算目前过户二手房的方式主要有继承、赠与和出售。链家交易中心专业人士指出继承省钱，但只能在父母去世后办理；赠与和出售如何选择，要看房子的情况。各种方式的适用条件和税费是什么？我们以李先生的家庭为例分别进行分析。一个是继承。需要明确的是继承不需要审查继承人的购房资格，也不需要收税，但是房子只能在房主去世后才能建继承。
第二是礼物。受赠人需满足当地购买资格(子女未满18周岁且与父母同属一个家庭的，无需审核购买资格)。只需要3%的契税、万分之五的印花税和15.6元/平方米的土地出让金，就可以在一本户口本上公证亲属或反映直系亲属关系。第三是买卖。这种方式需要按照正常的房屋买卖流程进行，需要缴纳的税费包括契税和个税。由于李先生名下有两套房产，子女“买”的这套公房也算二套房，而且是“满五套，不多”，所以契税和个税的税率分别为3%和1%，土地出让金的征收标准与赠与相同，不需要缴纳增值税及附加。
5、父母 房产 过户给子女是 继承好还是赠与好?爱传承守家遗嘱 继承怎么样?父母会把房产送给孩子，不管是礼物还是继承，都要以正规的形式。如果父母已经去世，可以选择继承不缴税，但如果是赠与，必须在公证处公证后缴税，才能获得全部财富。如果房产进行过户，先要交几万块钱的契税，然后是评估费，交易费等等，会让很多人觉得很麻烦。可以选择继承。如果父母一方不在了，你应该以继承的形式获得财产，这样就不用支付任何费用了。
父母居住5年以上的，必须买卖过户，否则没办法做继承，送人。当你选择继承，一定要有一些相关的材料。不要以为自己能处理好。这种方法是错误的，不合法的。尽量不要有父母的财产。年轻的时候要靠自己的双手劳动，尽量不要贪图父母的财产。不管你父母有多少，永远都是你父母的，所以你一定要看看这些礼物的专业回答和继承，不然你拿到房子后会觉得失去了那么多。
