什么时候买学区房是高峰，孩子小升初什么时候买学区房今合适

来源：整理时间：2023-10-12 16:48:41 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，孩子小升初什么时候买学区房今合适
2，大连79的学区房几月份成交
3，马上又要到买学区房高峰了我怎么觉得今年一直是高峰学区房会一
4，学区房什么时候买最合适
5，学区房最好什么时候买
6，学区房几月份买便宜
7，今年马上又要到买学区房高峰了学区房会一直往上飙升吗
8，何时购买学区房
9，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，孩子小升初什么时候买学区房今合适

5年级吧，但是也要看房价的变化以及小孩上学是不是方便，两方面权衡。小学是学区房的话，晚一点也占便宜的

孩子小升初什么时候买学区房今合适

2，大连79的学区房几月份成交

大连地区学区房在开春之后以及七八月份成交量最大。每年四五月份，都是本市学区房成交高峰。正在举行的春季房交会上，许多楼盘又一次打出了学区房的卖点。今年春节后，随着二手房市场成交的逐渐放量，学区房客户再次成为二手房成交的主力。统计数据显示，上周成交中，学区房客户比前一周有超过30%的增幅，同时新增学区房客户也有明显增长。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

大连79的学区房几月份成交

3，马上又要到买学区房高峰了我怎么觉得今年一直是高峰学区房会一

目前来看，学区房价会直线上涨。我曾在奇智奇才微信公众号上看到不少有关学区房的资讯，你关注一下，对你正确选择购买学区房会大有好处。

有人借机忽悠

马上又要到买学区房高峰了我怎么觉得今年一直是高峰学区房会一

4，学区房什么时候买最合适

学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。为了能够保证正常的入学，孩子需要尽快落户，而且将原来的户口迁出来办理迁入手续，否则即便拥有房子的产权，没有户口也无法进入学校学习。还要注意学区的调整，为其做好充足的准备。在购买之前要到当地的教育部门进行询问，查看自己购买的房屋是否属于学区，不要认为靠近学校就是学区。买学区房的注意事项1、选定学区的房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。2、学区划分并非一成不变。孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。

5，学区房最好什么时候买

时间是不是合适，主要看自己，如果孩子已经面临上学，现在急匆匆换房显然不合适宜，容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是，距离孩子上学还有至少一年时间，有充足的时间了解学校，了解周边房产。安安心心选房，第2年孩子上学，环环相扣，方可买房上学事事顺心。

6，学区房几月份买便宜

【算一算你家装修要花多少钱】学区房在房产交易市场中是非常火爆的，不管是新建商品房，还是二手房都受到非常多购房者关注，而且房子的价格还不低，要比同地段的房子价格高上不少，即便是如此交易热度也是没有降低的，不过在某些时期也是有机会以更实惠的价格买到学区房的话，那么学区房几月份买便宜呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、学区房几月份买便宜五月份买学区房是比较便宜的，五月份是一学年结束前一个月，这时候毕业生会比较多，毕业生家长就会考虑将房子出售，房源一多，市场价格就要下降，而且竞争多了也有讲价空间，这时候购买学区房是很划算的，反之在过完年后开学时间、开学前一月时间都是购买学区房的高峰期所在，一般都是叫高价，基本上不会便宜。二、购买学区房要注意哪些问题1、离学校近的不一定是学区房大部分人对于学区房的认知就是离学校近的都属于学区房，其实不然，真正的学区房是有划片的，也就是教育局有将房子划入该学校的入学范围内，蚕丝真正意义上的学区房，只有购买这类房产才符合入学条件，所以在购买时一定要先去教育局或者学校咨询清楚才行。2、学区房并不是越早买越好学区房是教育局来界定的，而且每年都会根据招生人数等发生变化，就会碰到购买的房子一开始是学区房，而后面到了小孩入学时就不是学区房了，这样购买到的学区房就很吃亏了，而且小孩入学也成了问题。编辑小结：以上就是关于学区房几月份买便宜的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】

7，今年马上又要到买学区房高峰了学区房会一直往上飙升吗

是啊，又要到买学区房高峰了，今年学区房还是会一直往上飙升啊！！我曾在奇智奇才微信公众号上看此类学区房资讯，建议你关注奇智奇才公众号，可以及时地了解这方面的信息。

房价嘛！只要是大城市里的只会升不会降。整天想着降价的那是白日做梦，再牛你能牛过官字两个口？

8，何时购买学区房

我家也是明年上小学,我打算十月份开始看,天气凉爽一点.这么热天去中介,看房子也很烦躁.听说手续什么办完最好在13年12月份完成.

说起学区房那个心酸啊[:em48]

凡事趁早打算

想找到合适的房子，至少也要预留2个月的时间看房。

不能算入学时间，要算家访时间啊。在家访前所有手续都要搞定，社区派出所那都村变更过来啊。而且看下哪个学校，好像金山小学还有落户年限要求

我家的刚签约了，学区房少啊，一看中就得马上下手，不然就没了！

9，选购学区房必备常识什么时候买学区房最合适

1，不是买了房就能上名校选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。2，学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。3，注意学区房入读学校的落户时间要求很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。落户时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手学区房，落户时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有落户时间要求，那么孩子的入学时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。4，对房屋进行全面了解不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要将眼光放得长远一些，尽量选择小学、中学能够同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障，会更加合算。5，选购学区房要量力而行学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买学区房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。购买学区房应该注意的问题