运城学区房上涨原因是什么，目前学区房价格不断上涨说说原因并说一下政府应该怎么去解决

来源：整理时间：2023-10-28 10:12:16 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，目前学区房价格不断上涨说说原因并说一下政府应该怎么去解决
2，学区房价格为什么这么高
3，学区房为什么比别的地方贵呢
4，全国多地二手学区房降温学区房房价的上涨下跌与什么有关
5，学区房产生原因
6，为什么学区房的价格高的离谱
7，67为什么学区房值钱而学历不值钱

1，目前学区房价格不断上涨说说原因并说一下政府应该怎么去解决

现在都是单独划片入学。我的建议多校区划片。辖区内有几个学校可以选择。以前是划小片。我的意思是划大片。

你说呢...

目前学区房价格不断上涨说说原因并说一下政府应该怎么去解决

2，学区房价格为什么这么高

学区房价格为什么这么高目前二线城市房产市场上，还在稳步强劲上涨的房产品种就是学区房，那么，学区房价格为什么这么高，学区房价格高的主要原因是：二胎政策：1、2013年12月28日，《关于调整完善生育政策的决议》获表决通过，单独两孩政策启动实施。2、2016年1月1日，新《人口与计划生育法》正式施行。其中第十八条款明确规定“国家提倡一对夫妻生育两个子女”，宣告二胎时代到来。目前来看政府很可能放开三胎。如此推算，早的一批单独二胎于2014年10月出生。2018年幼儿园入园，2021年上小学。全面二胎推后两年，时间分别为2020年和2026年。从出生到五岁，是购买学区房的集中时段。从时间节点上看，二胎家庭目前已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。在市场条件下，供求关系决定价格。需求多了，价格自然就会上涨。需求方面：1、新生儿数量增多，直接产生增量需求；2、二胎家庭学区房的使用价值翻倍，性价比凸显，刺激很多一胎时不打算买房的家庭卷土重来。在供给方面：1、二胎家庭对学区房的占用时间延长，放慢了交易频率，导致供给减少；2、两孩年龄差距较大的家庭，老二上初中后，老大已接近成年进入婚龄，很可能出于下一代教育考虑，无限期持有学区房，进一步减房源供给。

学区房价格为什么这么高

3，学区房为什么比别的地方贵呢

所谓学区房，其实只是房产开发商提高房价的一种好听的借口，实际未必有多少实质性的优惠或好处。但正是由于有这个说法，自然就有抬高房价的理由。这种说法，就像【谢师宴】一样，都是带有名不副实的让人们掏钱的手段，与教师，学校都没有必然的联系。但都是利用人们重视孩子教育等心理和趋势来欺骗钱财。

我家也是17年入学，最近也在考虑这两个学区，明珠是便宜点但是又担心将来小孩压力大，福外的价格目前实在下不了手，六师的地段又不喜欢打算9月份后去看房，看中哪套是哪套了我也一直觉得很奇怪啊，地段和学校都差不多的，为什么有这么大差价呢，不知道明珠和福外哪个先出3年，如果买错了就惨了

学区房为什么比别的地方贵呢

4，全国多地二手学区房降温学区房房价的上涨下跌与什么有关

现在的家长越来越重视孩子的教育，有的时候甚至不惜为了让孩子上一个好学校一掷千金，专门购置了学区房，但是现在因为孩子上学政策的变化，导致了很多地方的二手学区房没有原来那么热了，房价的上涨与下跌也适合学校如何划片，如何规定学位有紧密的联系。一、很多城市的学区房都是老破小的房子，原来价格那么高，就是因为和学位的绑定。很多家长在买房子的时候都会考虑是要买老婆小孩是买距离市中心远一些，品质高一些的新房子，因为老婆小，一班在原来的主城区周边会有配的学校，孩子上下学接送方便，而且小学是按片化学，如果学校是属于教学质量比较好的重点学校的话，那么一个学位就会给大家正常过来增强过去，而具有这个相对应跨片的小区则成了抢手货。不管是老破小还是什么样的房子都是十分抢手，房价当然也就居高不下。二、随着现在对教育的改革，很多学校的划片已经没有了固定的可参考性。原来每一个小区的孩子该去哪里上学都是划好片区的，人们也会根据往年的划片进行学区房的购买参考，以保证自己的孩子可以上到不错的小学，让孩子赢在跑线上，但是现在孩子划片的学位分配制度已经有了改变，出现了很多不确定性，所以房价的高低也就出现了浮动。尤其是学区房，原来价格居高不下现在已经出现了降温的趋势。三、孩子学习成绩的好坏，有时候学区房并不是决定性因素。家长都想给孩子提供最好的教育资源，其实做父母的都可以理解，但是即便是真的给孩子找到了好的教育资源，想方设法地挤破头进了重点学校，还得看孩子学习习态度，如果能够端正学习态度，养成好的学习习惯，即便再普通的学校，相信成绩也不会太差，而学区房如果不是一开始家长就如此的追捧，可能现在也不会出现降温的情况。

5，学区房产生原因

家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房现在就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”

6，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

7，67为什么学区房值钱而学历不值钱

原因如下：（1）学区房是一个流通盘很小、交易量并不大、大股东用6-9年时间流动性锁仓、没有客观估值基准、证伪非常非常缓慢的次新股，最近有了一个强力的资源再配置的政策刺激，导致人们对其估值PE而非EPS的大幅提升，使得股价暴涨，在近期第一次碰到一个潜在整体市值天花板（类似2015年创业板的500亿和千亿市值天花板）的股票。参与者的整体数量并不大，但是参与意愿在继续增加（适婚人数），因为其估值的逻辑更接近于艺术品，所以大家对其市值上限的预期也有所差异，可以完全是由财力决定其边际价格，唯一一致的是，所有人都强烈相信，这只股票还会继续上涨，要么是主动锁仓要么是被动锁仓，不过由于流通盘过小，一直没有太大的抛压。（2）事实情况也的确如此，学区房的供应量是有限的，大多投资者也都是坚定看好“学区房”这一股票，是长线投资，而不是投机。即使学区房最后有抛压，只要新生小孩数量大于等于学区房数量，只要政策不改，那学区房很大几率不会是一项亏本的投资。（3）有能力购买学区房的家庭，他们家庭的经济水平至少也是中产阶级标准。中产阶级是一个比上不足却又比下有余的阶级，这个阶级大多是靠自我奋斗才在城市迎来一席立足之地。这些中产阶级有的有学历，深知学历的重要性，有的没有学历，也知道知识在当代社会是必需品，那个只要有冲劲，敢闯就能成功的时代过去了。比起大多数人来说，中产阶级是幸运的，因为他们大多在城市中有房，或许还是学区房。但当他们变成中产后，或许又在想怎么保护自己的财富，怎么升值自己的财富，总之，是对未来充满了不确定感，而小孩的教育就成为了他们保护财产的第一选择。总结：学历是不值钱，但学历对一个人的意义并不仅仅局限于经济层面，还有个人眼界、格局等隐性因素。再退一步说，拥有学历买房的人的数量还是要比无学历买房的要多的多。

学历不值钱的话，没有学历的更不值钱，你知道有钱的人和没钱的人最大的区别是么吗？有钱人懂得学习与知识的重要性，而知识只有在学校才能学到，还有关系，而没有钱的，会认为即使是读书出来也是打工，我就那样了，殊不知即使是出来打工，读了书出来的，和没什么学历出来打工的工作和待遇是很不一样的。现在无论是进政府单位，或者进那些民企，尤其是那些大企业，没有大学文凭，就只能哪凉快哪呆着去了