购房者领取房产证后，需要办理抵押登记和保险,个人强烈推荐二手房给一些单位,这些福利房的物业管理和房屋质量都不如,然后和银行一起去房产交易所办理房屋产权过户手续,比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房,单位房子是否侵权(福利分房等,新房也有劣质的，二手房也有好的。
新房也有劣质的，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给一些单位。比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如。地理环境、周边购物、子女入学等优质条件，一般未必具备新房。
二手房在买卖过程中，要注意以下几点:\n1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；\n2。产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；\n3。交易房屋是否正在出租(注:买卖不破租赁)；\n4。土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);\n5。市政规划是否影响(是否在搬迁红线内)？\n6。房屋是否合法(无违章建筑等。，导致无法办理过户)；\n7。单位房子是否侵权(福利分房等。);\n8。是否拖欠水电暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。\n9。中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);\n10。合同是否明确(违约责任)
1。申请阶段。提交材料，申请银行淮北。2.评估阶段。淮北的银行联系房地产估价机构验房并做了鉴定，然后将鉴定报告带回银行。3.审计阶段。淮北的银行根据评估报告等材料对贷款申请人的资格进行审查。4.买家付首付。审核通过后，买方向卖方支付首付款，签订合同。然后和银行一起去房产交易所办理房屋产权过户手续。5.办理抵押登记。购房者领取房产证后，需要办理抵押登记和保险。6.发放贷款。在办理完贷款发放手续后，淮北的银行将房款存入卖方账户，款项直接划入卖方账户。7.偿还贷款。买方根据合同按时偿还贷款。
4、 淮北西园中学不是 学区房怎么上农民工子女也可以。1.西苑中学，在学区内招生后，如有空余学位，经批准可接收外来务工人员子女，2.无固定住房的外来务工人员子女入学时，由父母或其他法定监护人持本人身份证、居住证、户口簿和儿童预防接种证，经原接种单位查验后，向相关学校申请入学。适龄儿童少年在册人数少于学校学位余额的，全部由学校录取，3.适龄儿童少年报名人数超过学校学位余额的，学校将在教育主管部门、公证机关和家长代表的监督下，通过抽签方式确认受资助人并进行公示。
