美国a学区房是按照什么原则，在西雅图学区是怎样划分的

来源：整理时间：2023-10-11 10:48:44 编辑：学区房查询手机版

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1，在西雅图学区是怎样划分的
2，在美国买了学区房子女可以直接上学么
3，在美国买了学区房子女可以直接上学么
4，购买美国学区房的相关内容有哪些呢
5，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么
6，如何挑选美国学区房
7，能介绍一下西雅图的学区分布情况吗

1，在西雅图学区是怎样划分的

你好：不知道你的预算多少，西雅图城市本身的学区并不好，最好的学区都在东区(east side), 主要指bellevue, kirkland, redmond，以及稍远一点的sammamish,issaquah, bothell, woodinville。mercer island也不错，不过那是富人区。望采纳，谢谢

在美国的学校主要分为公立和私立两种，与私立学校相比，公立学校的好处在于没有学费从小学到高中。私立学校没有所谓学区的概念，而公立学校则采取”就近入学”原则，根据所居住区域的学区划分可以免费进入相应的公立幼儿园、小学和中学，高中就读。美国的学区房包括大学周边的投资房以及优秀高中学区房，选择学区一定要注意考察周围高中的教学质量。在美国，中小学阶段的教育一般都很轻松，真正要拉开差距的是高中阶段。现在就初步分析一下大西雅图地区主要学区的优秀公立高中(主要是9-12年级，部分6-12年级)。有许多网站都统计了全美所有学区地理边界和学校数据，可以通过输入具体地址来查询所在的学区，包括该区域的小学、初中和高中情况。这个回答来源自及优社区，比较全面客观，希望可以帮到你。

在西雅图学区是怎样划分的

2，在美国买了学区房子女可以直接上学么

在美国买了学区房，如果就读的是公立学校，子女可以免费上学，如果就读的私立学校，那就不能直接免费入学。美国的公立中学和小学，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何孩子，包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费受教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内，这时候学区房的作用就举足轻重了。如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么跟“学区”就没有关系了。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。扩展资料：美国也有学区房，在洛杉矶这样华人集中的城市，学区的概念还是非常被强调的。事实上这些学区已经被华人推高了房价。但房价与普通住宅相比，并未超出到离谱的程度。北京、上海热门学区的小型公寓房单价10万、20万元一平方并不稀奇，有些三百万四百万普通人咬咬牙可以买的“学区房”，可能只是一间十几个平方的老公房，根本不适合家庭居住。当然这样的对比非常不精确。洛杉矶和国内一线城市的发展情况、房产的性质、人口的构成等等，都有很大的不同。但有一个基本的事实是，洛杉矶的学区房价格还没有到畸高的程度，哪怕是洛杉矶排名第一的学区房，你不买别墅买公寓，以上海人目前的平均购房水平，仍在承受范围之内。参考资料来源：人民网-为孩子去海外买房你真的了解那里的学区房吗人民网-一套美国学区房

在美国买了学区房子女可以直接上学么

3，在美国买了学区房子女可以直接上学么

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园),都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”,进而推动房价的上涨。美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内,这时候学区房的作用就举足轻重了。美国学区房与入学的关系公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可理所当然享受免费教育。

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4，购买美国学区房的相关内容有哪些呢

一、什么叫美国学区房在美国，学区房一般是指公立学校，而公立学校一般都是对所在城市招生的。鉴于每个地方的公立学校，在师资队伍、教学设备及其录取率等多个方面有所差异，所以也被分成三六九等，对大多数付款不了民办学校价格昂贵学费的家中来讲，生存在一个优秀的公立学校的地区以内就是孩子和大家族可持续发展的必备条件，美国学区房也由此“问世”。二、学区房的种类有什么?一般来说，中国人在美国买学区房，关键分两种，一种是指高校附近的房子。这种学区房通常是便捷儿女出国留学定居或是租赁等。因为大学的学生公寓租金较高而总数无法达到学生们的要求，所以大多数的美国学生们都选择到学校周边租房定居，这种学区房仅限项目投资以及以学养房的人;另一类是我们今日要说的优质普通高中周边房产，这种房地产是为儿女能够得到美国教育资源所形成的。三、怎么判断学区房优劣1、学校自身整体实力所谓学区房，最关键的就是需看学校的教育教学质量，品质越大的学校，毫无疑问学区房越火热。在美国，针对学校的好坏分辨有一个标准，一般就是这个学区内的学生们的高中成绩，也有一些地域多是API，还有的是该学校的SAT战绩。此外，这一学校的历史文化时代背景、学校的中国特色教育学科等数据也一般至关重要。由于美国的教学体系更多重视学生们的综合能力，并不像中国那般应试教育。2、住户素养所属社区居民素养能够取现这一社区的文化与教育质量，一般能通过种族组成占比、中国离婚率、与家庭单身的人占比，及其居民教育程度等进行了解。有一点值得关注的是，现在好学区的中国人占比愈来愈高，尤其是在新型的豪宅别墅区，因此还可以算是一个参照指数。3、社会治安状况社会治安对学区房有着非常大的危害，针对选购学区房的人来讲，其子女一般都会长期性在这里定居，在这样的情况下，社会治安甚至可以排到买房因素的第一位。调查校区安全性是否，一是由官网查询地域发案率汇报，二是参观考察，假如大街上总会有闲杂人等逛来逛去一定是有安全隐患的。四、美国学区房价钱怎样在中国，有时候我们也会看到这种新闻报道，说xx在美国只用了一两百万rmb就买到学区房，并且房屋或是住宅的。这种报导不好说坑人，但是至少不完善。由于这么做房屋是存在的，但是可能位于一个辽阔的荒原上，附近几十里远就一个3分学校。如果你想要在热闹地区选一个学区房就没有那么轻松多了，在旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都是在100万美金左右，在纽约曼哈顿区这类土地金贵的区域，一个二居室也是卖去了300~500万的价钱。中国学区房变成众人掌上明珠家居，是因为它范围之内学校好，教育教学质量高，师资雄厚或是教育质量遥遥领先，所以其学区房价钱飙涨，被众人青睐。但在美国并不是这样，美国校区更受此社区产生的影响。准确来说，美国校区与其说隶属社区之间的关系紧密联系，相互影响，相互之间功效。在美国，其社区拥有很明显的社会发展阶层分化；有钱人有繁华区，穷光蛋有穷人区，而中产阶层也侧重于集中居住，群集而栖。而且，在美国，买房者更多的是调查此楼盘综合性价比高：地理位置优越度、医疗水平、教学资源、社区服务质量等。因而，美国一个房价上涨的学区房，并不是只取决于其优异的学校文化教育。总得来说，在美国，一个“好社区”比较容易培育出一个“好校区”。除此之外同样，某点学校的教育方式及其教学资源也由于学区的房子价格而出现分裂。例如，美国公立学校的教育投入就主要是由该社区里的房地产税所“供奉”。从一定程度上看来，有钱人社区的小孩可得到更强高品质的教学资源；而且，美国小孩子更容易接触到了同阶级的同年龄人，与之为伍，与此伤仲永。

5，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

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6，如何挑选美国学区房

　如何选择好学区　　美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%；学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%；学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。　　在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。　　“如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”北京苏富比国际房地产国际销售副总监刘震在接受《留学》的采访时说道。　　美国买房流程　　1、联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。　　2、在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户，以便出立资金证明、汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。　　3、通过房产经纪人或自己在网络、杂志、报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。　　4、若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。　　5、卖方接受报价、签订买房合同的三天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。　　6、房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。　　卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告、社区规范、天然灾害报告等。　　7、以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。　　8、公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可向卖方取得钥匙。买房过程结束。　　拎客　　美国房产经纪人　　美国买房有一套既定的程序，理论上来说，想买房的人按照程序一步步走，自己也可以搞定。但想要更高效的话，需要一个优质的房产经纪人。正规的美国房产经纪人都有合法的营业执照，负责一切涉及文件的琐碎事项，购房者所要做的就是签字确认，并不算太繁琐。　　移民机构房产专家自列买房建议若干条　　买房前自问　　* 我购买学区房的目的是自己用还是做长期投资的规划？　　* 我购买学区房是否和我家庭的移民计划相协调？如果我不考虑移民，购买学区房仅仅只是体现投资的话，我能否接受？我的预算有多？少？　　* 我喜欢的城市区域是哪里？相应的气候，人文氛围我是否适应？当地有什么特点是我所欣赏和喜欢的？我所选择的地区的资源和特点，其他城市是否有替代性？　　留学督导　　以投资为目的　　* 房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。　　* 风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。　　* 针对专门投资“学区房”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。　　以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。　　* 找好“平衡点”，全局做判断。　　无论买贵的学区房，还是便宜的学区房，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。　　以学区为目的　　* 教育硬性成绩依然是重要参考指标。　　以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。　　* 考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。　　居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况，一可以通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。　　* 房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。　　公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。美国各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。　　* “如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。”　　《留学》建议各位家长在买房时注意：一、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。二、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，独立屋的房价为60万美元左右起，非独立屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。三、美国房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。四、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

7，能介绍一下西雅图的学区分布情况吗

大西雅图分湖西区（西雅图市）和湖东区（贝尔维尤市等），东区城市亚裔比较多，大部分学区都比较好，最好的是区号98006区。西面西雅图市好学区在市区北面，特别是华盛顿大学的东北面，98115/98105等。有时一街之隔就是另外一个学校，具体买房时要注意。学区好，社区就好；反之亦然。比如西雅图华大附近有4个10分小学，毕业后进入2个好初中（10分），高中基本进入一个好高中。东区贝尔维尤等城市也是类似，东区有一个特点是微软公司的子弟较多，收入高，孩子聪明。所以好区不仅指社区，也指学区。西雅图市好区的学校里亚裔20%左右；东区贝尔维尤等城市好学校亚裔（印度中国）占的比例比较高，最高的60%还多。亚裔重教育，所以在东面的孩子，作业比较多，孩子学习压力比较大。西雅图这边学习压力比较小。我自己在西雅图华大这边，我有很多朋友孩子在东面，深有感触。因为美国大学录取只看高中成绩，所以高中最重要。好学区必须是好高中，好高中附近肯定有好小学好初中，也不必追求最好，8分以上就很好。另外美国大学录取看排名重于绝对分数。有时在亚裔好学生如云的学校满分学生成堆就很难排到前面；在亚裔较少的学区可能轻松排前几名。还有一些较远的郊区，虽然学校积分只有6分7分，但是并不是学校不好，而是民风淳朴，学习氛围不重，所以分数低，但是对亚裔是好事，你轻松学习排名靠前。通过对从幼儿园到高中的了解，我个人比较建议在西雅图这边，社区成熟，比较多元化，交通便利，孩子压力小。如果还有不了解的地方或其他的问题可以去及优问问，专家会进行详细的解答。