房地产备案是什么意思？House 备案，即房地产管理部门为规范房屋租赁而开展的登记工作。那么，不动产备案，登记流程是怎样的呢？物业备案登记手续是怎样的？这是房子的房管局备案买房手续备案一般需要30天左右，物业备案登记物业备案这四个人意味着我们的房子已经定下来了，意味着我们交了钱，房子归我们了，所以，一定要做好物业备案的准备，包括物业。
房管局的房子备案是指某一手商品房的局长到房管局将原本登记在自己名下的预售商品房登记为已售商品房，同时还将买受人的信息在房管局备案以买受人的名义登记已售商品房。这是房子的房管局备案买房手续备案一般需要30天左右。1.什么是购房合同备案-0/根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。
该办法第十条还规定:商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。预售人应当自合同签订之日起30日内到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门备案登记备案。购房合同备案制度的实施，可以有效制约开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能避免一房二卖，让购房者更放心。二、购房合同备案签订合同后开发商持合同及购房资格验证材料到交易中心办理合同需要多长时间备案且交易中心在三个工作日内审核备案并在合同上加盖备案的章。
房管局备案所需材料如下:(1)租赁房屋的权属证明或其他有效证件(原件及复印件)；(2)房屋租赁合同一式三份；(3)初始、转租、承租人变更登记申请表备案需要填写；(4)租赁双方的身份证明(原件及复印件)；(5)已竣工交付使用但尚未销售的商品房，办理租赁登记时应提供土地使用证、主体竣工验收报告和开发商的书面保证(租赁期内如有争议，承担法律责任-0；(6)企事业单位出租房屋的，提供其法人授权委托书(加盖公章)、营业执照复印件、经办人身份证(原件及复印件)；委托下属企业或者他人代为管理租赁的，应当提供其法人的授权委托书(加盖公章)，受托人可以自己的名义签订房屋租赁合同并办理房屋租赁登记备案 (7)委托他人代理的，需要提交授权委托书(授权委托书未经公证的，委托人应当出具书面保证，租赁期间发生纠纷，受托人愿意承担法律责任)；(8)共有房屋出租的，应当提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明的，已办理登记手续的共有人应当书面保证，房屋租赁期间发生纠纷的，
