美国哪个学区房好租，为什么美国西雅图的学区房这么火爆

来源：整理时间：2023-10-14 14:27:55 编辑：学区房查询手机版

1，为什么美国西雅图的学区房这么火爆

　　西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆? 　　越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。　　也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。　　其中，大约有36%的居民人口有硕士学位或以上。从这里可以看出，西雅图地区除了有着出色的教育机构，该地区之中的成人培训班和家庭学校教育也很强。　　随着经济水平的快速提高，越来越多的家庭居民对教育越来越重视，因此移民进入到其他国家的居民和留学生人数在逐渐增加。　　西雅图作为美国华盛顿州的一个重要的城市，该地区的高水平的教育吸引了其他国家的居民的高度关注。进入大概地区之中的人数也在逐渐增加。　　在该地区之中拥有优质的教育环境和医疗机构中心，每年进入到该地区之中的留学生人数也在越来越多。在这样的形式下，在西雅图房产市场之中，学区房成为了热销的房产类型。　　当然，西雅图的房产市场之中的学区房价格要高于美国的一些地区，因此，想要进入到该地区的房产市场之中购买学区房的家庭居民需要有足够稳定的经济收入。

为什么美国西雅图的学区房这么火爆

2，美国波士顿五大优质学区房

　　很多人士会选择移民美国，那么波士顿有哪些优质学区房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看美国波士顿五大优质学区房，欢迎阅读。　　一、Newton 牛顿　　Newton位于波士顿西部。距离市区约11英里。这里总人口约八万六千人。其中白人79.6%，亚裔11.5%, 西班牙裔4.1%，黑人2.4%。多年被评为全美最安全的社区之一。靠近波士顿市区，地铁直达，优质的教育系统等因素让Newton成了最受欢迎的波士顿房产投资学区之一。Newton是波士顿地区公认的好学区, 也得到了许多中国家长的青睐。Newton拥有15所小学，4所初中和2所高中，数量远超其他地区。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Newton North高中和Newton South高中分别排名第三和第五。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$96.37万，比去年同期增长5.1%。　　二、Lexington 莱克星顿　　Lexington位于波士顿西北部，距离市区约15英里。这里总人口约三万一千人，其中白人占73.6%，亚裔20.2%，西班牙裔2.2%，黑人1.1%。Lexington 高中在自然科学方面的教育非常优秀，1993年至今多次获得各类科学大奖，近几年更是每年连续获得国家级科技比赛奖杯。学校的辩论队和数学队也年年获奖。其中辩论队更是自1994年到现在先后多次获得高中辩论队最高荣誉奖项。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Lexington高中位列第一。截至2017年8月，Lexington房价中位数约为$94.43万，比去年同期增长7.6%。　　三、Wellesley 韦尔斯利　　Wellesley位于波士顿西部，距离市区约17英里，总人口约两万八千人。其中白人81.9%，亚裔9.8%，西班牙裔4.3%，黑人1.8%。以教育闻名的Wellesley在09年福布斯“全美受教育程度最高的城市”中排名第二。25岁以上居民中，79.3%拥有本科或以上学历，46%拥有硕士以上学历。宋美龄、希拉里等名媛皆在此读书。Twitter创始人之一Biz Stone也曾就读于此。　　Wellesley 高中非常优秀，被US New评为金牌高中, 在Niche网站最新波士顿地区公立学校排名中，名列第二。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$125.46万，比去年同期增长5%。　　四、Weston 韦斯顿　　Weston位于波士顿西部，距离市区约17英里。总人口一万两千人。白人占88.6%，亚裔6.8%，西班牙裔1.2%，黑人1.2%。Weston不仅是美国最富裕的社区之一，也是波士顿以西犯罪率最低的地区。许多社会名流居住在这里。　　Weston有着非常优秀的公共教育系统。Weston高中建于1961年，是全美造价最贵的高中之一。学校提供丰富多样的课程满足不同学生的兴趣爱好。包含大量的AP课程，让优秀的学生提前接触大学学业。根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Weston排名第八。截至2017年8月，Weston房价中位数约为$144.83万，比去年同期增长4.7%。　　五、Brookline 布鲁克莱恩　　Brookline位于波士顿西部，距离市区4.4英里。总人口约五万九千人，其中白人73.3%，亚裔15.6%，西班牙裔5%黑人3.1%。Brookline是个典型的犹太区，有着犹太人宁可不修桥不修路也要保证学校经费充足的特点。在Brookline教育体系下培养出的优秀人才数不胜数，包括美国总统肯尼迪等。Brookline高中堪称国际高中，它的学生来自76个不同国家，操36种不同语言。学生在这里有机会接触不同国家的文化和语言。　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Brookline高中排名第六。截至2017年8月，Brookline房价中位数约为$81.98万，比去年同期增长5.3%。　　无论在哪里购房，学区条件通常是很多人买房时一个非常重要的考量因素，当地学区排名通常对房价都会产生显著影响;学区好，周边区域的平均房价自然就会上升。美国的学区独立管理制度非常成熟，学校运营资金的绝大多数都来自该区当地居民缴纳的房产税和其他税费。越是富裕的居民区缴纳税费越多，学校的经费也越充裕，学校的教学品质就越能得到保障。学区好的地方房价贵，买了以后则更容易保值增值，房价额外支付的部分，其实就相当于预缴学费了。如果您想在美国购置优质的学区房，那么投资波士顿房产是您最佳的选择。

美国波士顿五大优质学区房

3，美国波士顿留学租房大概多少钱

美国波士顿留学租房价格根不同区域价格有所差异，Allston/Brighton（适合BU, BC, Harvard和Longwood学习工作人士）Allston是波屯的美食天堂，因此成为很多留学生在此安家的原因之一。交通十分便利，66路公交车可到Longwood和哈佛校区。Brighton是一个比较安静的区域，商铺较少。与Allston相邻, 很多人住在这里的人会选择到Allston就餐或购买生活用品。Allston的高级公寓，如两室一厅租金在2650刀左右，一室一厅2200刀。价格相对便宜点，装修温馨设施较为齐全的公寓租金范围在1775到两室一厅，一室一厅1660刀，studio大概是1300刀左右。Allston汇集世界各地美食，更有韩国城和酒吧街。由于大量学生居住，人员流动大，HarvardAve上有一些维修店和二手货交易店。品牌折扣商店TJ Maxx也在附近，小伙伴们可以尽情“淘宝”。填饱肚子的地方也很多，周边超市-Super 88(香港超市）, Star Market(24小时营业），WholeFoods Market、中餐馆等等。Brighton新建的高级公寓租金水平是这样的两室一厅2800刀，一室一厅2100刀，Studio1850刀，对于追求性价比的同学来说可以考虑更加经济实惠的房型，比如三室无厅的大概2235刀，两室一厅2250刀，一室一厅1650刀。Brookline（适合BU，Emerson，Longwood学习工作人士）环境好的居住区，绿化面积高，居住环境治安都非常好。CoolidgeCorner比较热闹，可以满足同学们吃喝玩乐的需求。ChestnutHill Reservior也在这里, 风景宜人，晨跑，遛狗，摄影，晒日光浴爱好者常去之地。同时也能满足同学们的味蕾，周边超市-Stop&Shop,Trader Joes，还有评价较高的中餐馆老四川Brookline如果选择地理位置优越的豪华公寓的话，两室一厅的费用在2800刀左右，一室一厅在2250刀左右，性价比优的公寓两室一厅为2300刀，一室一厅在1900刀左右。Fenway/Kenmore（适合BU, NEU, Berklee，Emerson和Simmons学习工作人士美国房产平台Trulia根据交通状况、医疗资源和卫生设施曾把Fenway/Kenmore区评为波城最适宜居住的社区。波士顿职业棒球队红袜队主场Fenway Park就在这里，所以Fenway也是酒吧聚集地（如YardHouse)。喜欢逛博物馆听交响乐的小伙伴在这也会过的十分充实，周边有The Museum of Fine Arts, TheIsabella Stewart Gardner Museum 和TheBoston Symphony Orchestra。周边超市-Star Market(24小时营业），WholeFoods Market(俗称“猴父子”，主营有机食品, 号称全美最健康的超市），还有评价最高的亚洲餐馆之一- 牛角日式烤肉（Gyu-Kaku）这个区域的豪华公寓价格较高，土豪请随意。两室一厅价格大约在3800刀，一室一厅2600刀。价格较低的性价比公寓两室一厅在2100刀，一室一厅在1850刀，studio需要1600刀左右。Cambridge（适合Harvard，MIT,Emerson学习工作人士）Cambridge是Harvard和MIT所在地，也有很多知名高科技公司和创业公司驻扎于此。这里文化气息浓郁，是个极富活力却不喧闹的社区。查尔斯河也在这个区域。无论天气如何沿河跑步的人很多，临近春夏活动特别多，最盛大的就是独立日烟花音乐会。博物馆众多，如评价较高的HarvardMuseum of Natural History，HarvardArt Museums 和 MIT Museum。GalleriaMall，在绿线Lechmere站附近，出行方式也比较方便。这个区域的豪华公寓两室一厅的租金是2750刀，一室一厅是2300刀左右。非土豪的同学可以选择租金在2200刀左右的两室一厅，或是1900刀的一室一厅，studio需要1500刀。Malden（适合NEU，Emerson学习工作人士）Malden是大波士顿地区华人聚居区之一，治安不错，环境也较为安静。近年来发展快，吸引了很多新商家。位于橙线地铁Oak Grove站步行距离内。周边超市有Super 88, Stop&Shop，还有中餐馆- 聚喜楼早茶，川味道。Malden全新豪华公寓两室一厅2633刀，一室一厅1990刀， Studio1925。租房预算不高的同学可以考虑实惠的粮食一厅2000刀，一室一厅1400刀左右，studio费用在1200刀左右。

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